Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

Asti495

29.01.20, 20:57
index_svg писал(а):
bhr, прикинь, у нас даже спрашивать не будут, чё делать то?

неа, не буду. не заслужили)
продавать можно вообще другое, чтобы продать квартиру.

и вообще продавать без вдохновения - это скучно.
должен быть концепт, вокруг которого закрутится продажа.

29.01.20, 20:58
Юлия Лурье писал(а):
ну,такая мотивация только не у моих клиентов

если они не люди, то конечно.

а если люди и скажут: "а мы хотим это", то куда же Вы денитесь? никуда.
аванс как миленькая принесете.

29.01.20, 19:41
Юлия Лурье писал(а):
завтра вношу аванс за Фрунзенскую набережную трешечку маленькую за 17 с чем-то, я выбрала , отлопатив вариантов 20
в ЦИАНе ее нет

Тут на самом деле - ключевое слово ни разу не ЦИАН или, скажем, Виннер. Тут ключевое слово "Я".
Главное, написать про себя любимую, какая я прекрасная, как я внесла (вынесла, нашла, убедила) и смогла сделать то, что больше никто сделать не мог. Дальше берется название какой-нибудь улицы и на ее примере рассказываются сказки. Кто помнит загадочного финна Куусинена - тот понимает о чем речь.

29.01.20, 20:29
Антон Смолев писал(а):
Что в ЦИ,что в ВИ всего одна мелкая 3ка имеется, 57 метров.

Сказки все это.
А правда узнается все тем же простым способом. Телефоном, вбитым в виннер.
Вот квартирка, продающаяся с мая.
внешняя ссылка
Вот вертикальная фотка из окна с летними деревьями.

При простейшем анализе видно, что КРОМЕ Циан и Виннер объект нигде не рекламируется.
Вот это - ПРАВДА о работе агента.

А все остальные зубодробительные истории о хвостах комет, анализах договоров, правильном финском чае и прочих риэлторских легендах - просто самореклама. И не более чем.

И, я, в общем, никоим образом агента не ругаю. Всяк трудится как может и все такое. Мне интересно другое ... как с ТАКОЙ рекламой у человека поднимается голос объяснять ДРУГИМ, как им надо работать.

29.01.20, 19:44
Юлия Лурье писал(а):
ни один работник АН не предложит клиенту ставить в топы нормальные квартиры - они и так уйдут, главное, чтобы цена и условия были в голове кометы

внешняя ссылка

С октября месяца цена упала на 5 МИЛЛИОНОВ. В рекламе объекта используются ТРИ фото и планировка. Все фото с листьями. 55 лямов. Хвосты, цены, условия ... уши, лапы ... ну как может быть ТАКОЕ расхождение между тем, что человек пишет и что САМ делает?

29.01.20, 21:01
Asti495 писал(а):

29.01.20, 20:58
Юлия Лурье писал(а):
ну,такая мотивация только не у моих клиентов
если они не люди, то конечно.

а если люди и скажут: "а мы хотим это", то куда же Вы денитесь? никуда.
аванс как миленькая принесете.

куда принесу?
кому принесу?
зачем принесу?
для меня все эти вопросы полны смыслов

Людмила Воронина

29.01.20, 20:59
Asti495 писал(а):

29.01.20, 20:57
index_svg писал(а):
bhr, прикинь, у нас даже спрашивать не будут, чё делать то?
неа, не буду. не заслужили)
продавать можно вообще другое, чтобы продать квартиру.

и вообще продавать без вдохновения - это скучно.
должен быть концепт, вокруг которого закрутится продажа.

Продавать можно совсем другое , чтобы продать квартиру.
Да.
Совершенно верно.
Так достаточно часто продаются будущие юр.сопровождения сделок.
Этим людям .
Так контрагенты с "цепями" принимают решение купить мой объект.

Сегодня девушка отзыв написала.
Хвалебный ))
1 час консультировала....а всего-то человек по одному из объектов позвонил
Рынок стал "тяжелым" , мягкости и обходительности резко прибавилось ))

29.01.20, 21:14
Юлия Лурье писал(а):
куда принесу?
кому принесу?
зачем принесу?
для меня все эти вопросы полны смыслов

за тот объект, который выберут покупатели, даже если он лично Вам не нравится.

29.01.20, 21:01
Asti495 писал(а):
а если люди и скажут: "а мы хотим это", то куда же Вы денитесь? никуда.

мы так и сказали Беловой, «хотим это».
Белова нас послала, в смысле веником, с Войковской на Аэропорт/Сокол, потом и с Аэропорта послала, правда уже без веника... примерно так мы и оказались на Динамо.

29.01.20, 21:18
Asti495 писал(а):

29.01.20, 21:14
Юлия Лурье писал(а):
куда принесу?
кому принесу?
зачем принесу?
для меня все эти вопросы полны смыслов
за тот объект, который выберут покупатели, даже если он лично Вам не нравится.

а как они его увидят?
они ходят на просмотры со мной или с моим сотрудником и по тем вариантам, которые я прозвонила и рекомендовала
ну, что-то они могут увидеть сами, но если там неправильные "пчелы" , то мы его и не рассматриваем
мы рассматриваем финально несколько вариантов по совокупности факторов и никогда по рекламным фотографиям или по нахождению в топе

29.01.20, 21:20
index_svg писал(а):

29.01.20, 21:01
Asti495 писал(а):
а если люди и скажут: "а мы хотим это", то куда же Вы денитесь? никуда.
мы так и сказали Беловой, «хотим это».
Белова нас послала, в смысле веником, с Войковской на Аэропорт/Сокол, потом и с Аэропорта послала, правда уже без веника... примерно так мы и оказались на Динамо.

риэлтор - это как хороший коуч
он никогда не дает решений и никогда не выслушивает решений
он помогает формировать правильное САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ решение

Asti495

29.01.20, 21:22
Юлия Лурье писал(а):
а как они его увидят?
они ходят на просмотры со мной или с моим сотрудником и по тем вариантам, которые я прозвонила и рекомендовала

не все люди трехногие слепые старушки. все успешно пользуются интернетом.

29.01.20, 21:22
Юлия Лурье писал(а):
но если там неправильные "пчелы" , то мы его и не рассматриваем
мы рассматриваем финально несколько вариантов по совокупности факторов и никогда по рекламным фотографиям или по нахождению в топе

С позиции риэлта продавца - Вам и не надо рассматривать. Покупатель-то не Вы.
Будут деньги - рассмотрите.
Риэлту продавца достаточно, чтобы хорошо рассмотрел владелец денег - покупатель, а уж он вас заставит сделать то, что он захотел.