Особенности комнат. 115 / 12535

ВВЬ писал(а):
Посмотрите здесь

Эта ссылка к чему? Там написано про восстановление договора найма?

ВВЬ писал(а):
Опишите пожалуйста пошагово Ваше решение первоначальной задачи этого поста.

Вы игнорируете уточняющие вопросы и хотите чтоб Вам что то ответили.

Fast++ писал(а):
ВВЬ, ответьте на вопрос
Samail писал(а):
Что написано в свидетельстве, в пунктах: «Вид права» и «Объект права»?

и дальше все будет понятно, что делать

Отвечу не раньше вторника, когда увижу свидетельство

Samail писал(а):
ВВЬ писал(а):
Посмотрите здесь

Эта ссылка к чему? Там написано про восстановление договора найма?

Да написано про восстановление

Закон г. Москвы от 06.11.2002 г. «О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений».
Договор социального найма заключают с гражданами, передавшими приватизированные ими квартиры в собственность столицы, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации и города Москвы. В указанном договоре должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (обладавшие самостоятельным правом пользования жильем) на дату подачи заявления в исполнительные органы государственной власти. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников), сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением, имевшим место при вселении в него.

Вы увидели именно то, что захотели увидеть

Закон г. Москвы от 06.11.2002 г. «О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений».
Статья 3. Порядок заключения с гражданами договора социального
найма
1. Основанием для заключения договора социального найма с
гражданами, передавшими в собственность города Москвы
приватизированное ими жилое помещение, является решение
исполнительного органа государственной власти города Москвы.
Решение исполнительного органа государственной власти города
Москвы должно содержать информацию о жилом помещении, включаемом в жилищный фонд социального использования города Москвы. В решении
должны быть перечислены члены семьи нанимателя, с которым
заключается договор социального найма.
2. Договор социального найма заключается с гражданами,
передавшими приватизированные ими жилые помещения в собственность
города Москвы, в порядке, установленном жилищным законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
3. В договоре социального найма должны быть перечислены все
члены семьи бывшего собственника (сособственников)
приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным
правом пользования жилым помещением, переданным в собственность
города Москвы, на дату подачи заявления в исполнительные органы
государственной власти города Москвы.
4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника
(сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют
право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о
порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении в
жилое помещение.

Там же написано, что договор заключается на основании решения
исполнительного органа (которое только будет вынесено), указано, что должно содержать решение, а также кто должен быть перечислен в заключаемом договоре. И куда девать тех, кого в договоре не перечислят. Этого вполне достаточно, чтоб догадаться, что заключается новый договор, а не восстанавливается старый. Иначе бы там так и было написано.

Samail писал(а):
Вы увидели именно то, что захотели увидеть

....
Этого вполне достаточно, чтоб догадаться, что заключается новый договор, а не восстанавливается старый. Иначе бы там так и было написано.

Как это связать с ГК

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

ВВЬ

Fast++ писал(а):
ВВЬ, ответьте на вопрос
Samail писал(а):
Что написано в свидетельстве, в пунктах: «Вид права» и «Объект права»?

и дальше все будет понятно, что делать

Вид права: собственность.
Объект права: комната №2, жилая площадь 9,3 кв.м с 35/100 долями в праве на места общего пользования.

ВВЬ писал(а):
Вид права: собственность.Объект права: омната №2,

Ну тогда, думаю, законными методами не получится...

ВВЬ писал(а):
Вид права: собственность.
Объект права: омната №2, жилая площадь 9,3 кв.м с 35/100 долями в праве на места общего пользования.

объект права-комната, 35/100 долей в МОП следуют судьбе права собственности на комнату (ст.42 п.3 ЖК РФ)
сосед имеет право сдавать 2 охранникам на абсолютно законных основаниях

Samail писал(а):
ВВЬ писал(а):
Вид права: собственность.Объект права: омната №2,

Ну тогда, думаю, законными методами не получится...

Аргументируйте пожалуйста. Ход Ваших мыслей к этому утверждению.

В Москве комната в коммуналке считается обособленным жилым помещением. Если б была долевая собственность, можно было сослаться на то, что нарушены права сособственника при распоряжении имуществом. А в данной ситуации, будет выглядеть, как если придет сосед из другого подъезда и начнет качать права, на основании того, что лестница в подъезде по которой ходят наниматели, находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений в доме, но у них у всех не спросили разрешения на вселение квартиру.