"... и падали вниз стремительным домкратом..." Динамика падения цен на недвижимость. 79 / 13798

У нас, кстати, очень выросли арендные ставки на жильё по городу. Процентов на 15-20 % с лета, субъективно сужу по своему району, когда читаю газеты по недвижке.
Внятного объяснения этому нет. Вроде и доходы населения так себе... отжимают короче последние соки с арендаторов.

Тольятти (8482) 50-70-70

аналогично

А у нас от 20% и выше скаконуло. Правка к зиме пошел отскок по неликвидам. При Этом наблюдал чудовищную картину сегодня по одному из районов. Однушки от 38, Двушки от 32 - количество предложения нормальное для выбора.

Подыму пожалуй тему.

Москвичи (Комстрин) строили у нас тут в центральной части города элитный жилой комплекс.
Падение сразу на 20 % до 65 тыщ рублей за м2. Обоснование - снижение цен на строительные материалы и работы.

Profit писал(а):
У нас, кстати, очень выросли арендные ставки на жильё по городу. Процентов на 15-20 % с лета, субъективно сужу по своему району, когда читаю газеты по недвижке.
Внятного объяснения этому нет. Вроде и доходы населения так себе... отжимают короче последние соки с арендаторов.

Есть очень простое и внятное объяснение. Это потенциальные покупатели недвижки в ипотеку, получив отказ от банка (отказывают 8 из 10), вынуждены снимать жилье, создав давление, увеличив спрос.

Да, видимо так и есть.
Зато у нас начала дешеветь аренда коммерческой недвижимости. Арендаторы продавливают арендодателей на скидки. Сам вот сейчас буду письмо писать арендодателю)) процентов 10 % оптимум будет скинуть на следующий год.

Profit писал(а):
процентов 10 % оптимум будет скинуть на следующий год.

Мой коллега, только что получил письмо от своего арендатора, тот запросил скидку в размере 40% из-за кризиса.

вот текст:

В связи с развивающимся экономическим кризисом, который имеет глобальный характер, наша компания вынуждена оптимизировать свои расходы. Арендные платежи составляют в них ощутимую долю.
В целях продолжения долгосрочных партнерских отношений, прошу снизить арендную плату в 2009 году на 40% по отношению к этому году.

__________
Пишите, братцы, своим рекламодателям письма.

Ну не знаю... У меня наоборот поднимают до 25 500 за кв.м./год. (типа компенсируя убытие энного кол-ва плательщиков :lol:

). Однако для ряда арендаторов (нас в том числе) оставили прежнюю ставку. Буду и дальше платить свой сорокет в месяц...

Anthony писал(а):
У меня наоборот поднимают

молодца, сработали на опережение. =D>