Документы для покупки участка земли по доверенности 62 / 7227

Rue писал(а):
Vic писал(а):
Так что если ваш продавец получил в собственность голый участок, а строения воздвигнуты в период брака, то супруга имеет право претендовать на долю от стоимости объекта продажи ))). По моему в течение трех лет после развода???
Это заблуждение -- насчёт 3-х лет после развода.
Супружеская доля никуда не девается и после 3-х лет.

А она и не должна никуда деваться. С моей стороны и предположительно - просто при разводе, происходит раздел имущества, и как правило по суду. И если никто ничего не оспаривал, значит согласен с решением суда, примерно так. По срокам могу ошибаться.

Vic писал(а):
А она и не должна никуда деваться. С моей стороны и предположительно - просто при разводе, происходит раздел имущества, и как правило по суду. И если никто ничего не оспаривал, значит согласен с решением суда, примерно так. По срокам могу ошибаться.

Мне это тоже интересен этот вопрос. (Кстати, достаточно часто расходятся и без суда.)

Если всё совместное имущество при разделе было упомянуто и вошло в решение суда. Тогда срок оспаривания решения суда только 10 дней. Так?
А если что-то не поделили, например, участок, то где написано про три года?

Rue писала:

"Это заблуждение -- насчёт 3-х лет после развода.
Супружеская доля никуда не девается и после 3-х лет.

ст. 35 Семейного кодекса РФ.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Думаю, что всё дело в этих словах."

Уважаемая Rue! Все так для супругов, но этот срок не может быть более 3 лет, установленных ГК РФ для оспаривания гражданских сделок, независимо от того, когда супруг узнал или должен был узнать о сделке.

Продолжу: эта доля никуда не девается, но переход права на нее по истечении 3-х летнего срока не может быть оспорен.

note писал(а):
Продолжу: эта доля никуда не девается, но переход права на нее по истечении 3-х летнего срока не может быть оспорен.

На форуме юристов на этот счёт я читала другое мнение.

Если бывший супруг не знал, что его права были нарушены, то сделку может оспорить и после 3-х летнего срока.
Мой нотариус того же мнения.

Уважаемый note т.к. я не вижу за вашим ником вашего имени, образования и опыта, то остаюсь при своём мнении.

Rue писал(а):
note писал(а):
Продолжу: эта доля никуда не девается, но переход права на нее по истечении 3-х летнего срока не может быть оспорен.
На форуме юристов на этот счёт я читала другое мнение.
Если бывший супруг не знал, что его права были нарушены, то сделку может оспорить и после 3-х летнего срока.
Мой нотариус того же мнения.

Уважаемый note т.к. я не вижу за вашим ником вашего имени, образования и опыта, то остаюсь при своём мнении.

Это позиция Верховного суда РФ, которая была изложена в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 5 ноября 1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Процетирую этот пункт полностью.

"Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)".

Полностью с указанным Постановлением можно ознакомиться здесь: внешняя ссылка

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У меня родственники преклонного возраста в 2007-ом году продали свой пай, а документов никаких от нотариуса не взяли, хоть и расписывались в ген. доверенности собственноручно. Вообще-то они не собирались продавать свой пай, но приехали какие-то люди и, напугав большими налогами, уговорили продать, а нынче налоговая инспекция обложила их налогами на недвижимость и за продажу недвижимости. Можно ли в налоговой инспекции узнать фамилию покупателя? Налог за землю с 2008 года они уже заплатили, а чтобы не платить еще и налог с продажи, мне надо найти покупателей. Посоветуйте, как это сделать?

Подождите секунду.
Нет такого налога на физ.лиц, как налог с продажи.

Вам (вашим родственникам) видимо пришёл налог на доходы, полученные при продаже пая?

Вы считаете, что покупатели вам помогут оплатить налог?

В налоговой вам вряд ли скажут, кто покупатели. Запрашивайте выписку из ЕГРП. Но там будут только ФИО физ лиц или название юр. лица.

Родственники могут запросить у нотариуса копию доверенности. Той, которую они выдали. Там будут данные доверенного лица.

Прошу прощения за некорректность, надо было взять с собой уведомление с налоговой. Большое вам спасибо за совет. А как долго действует ген. доверенность?
С наступающим вас женским праздником!

Игорь Манаков писал(а):
Большое вам спасибо за совет. А как долго действует ген. доверенность?

Ровно тот срок, который оговорён в этой конкретной доверенности. Больше 3-х лет срок действия не бывает.