Лед тронулся в Июле. 260 / 25617

Свершилось чудо!

44320 -объектов! Уря!

Tundr писал(а):
Свершилось чудо!

44320 -объектов! Уря!

Интересная динамика...Раз уж отслеживаете, можете ответить на следующий вопрос? ...Какие варианты сокращаются? Эконом, бизнес, элитка? Мне кажется что просто дубли уходят (не просто у двух агентов, а покупная-1 кв. у 10-ти), можа я ошибаюсь? А если не ошибаюсь, то к чему такая радость?

КПСС
На этой неделе. Сокращаются объекты в области преимущественно, в Москве тоже сокращение но не такое большое. и в основном судя по денежному объему это эконом-бизнес. (денежный объем не существенно сократился на фоне существенного сокращения объектов, конкретно не вникал, но если бы в элитке было сокрашение на 1000 объектов то денежный объем упал бы существенно. Но при сокращении квартир в МСК на 2% денежный объем сократился на 1,25%). Безусловно дублей стало меньше.

Радость собственно говоря к тому, что по описаному мной выше денежному сценарию - это дубли с большой вероятностью(так же и по динамике своего ан делаю такой вывод), соответственно становится меньше мусора. Радость номер 2 в том что становится меньше агентов которые этот мусор выставляют. Т.е. сокращение конкуренции на реальном рынке предложения.

Безусловно в динамику сокрашений попадают те у кого нет вообще объектов и те у кого на счету мало денег, но я этот топик веду уже недели 3 помоему, и видно что каждую неделю идет уменьшение по сравнению с предшествующей. К концу сдел неделе будет опять пик предложения, и к воскресенью падение, когда этот сценарий измениться можно будет говорить что нас ждет очередное падение в цене. Т.е. если в сентябре вдруг агенты вернуться с большим количеством дублей, то в ноябре все жутко грохнется на 20% и осень даст старт падению до следующего лета.

P.S. 44259

Ведет к совершению сделок сейчас массовое преселение с востока юго-восток и котельники белая-дача. Плюс небольшое переселиние с востока на юго-запад, но по этому направлению сильно меньше. Если сейчас грохнут севастополь(что уже впринципе и сделали), то будет глобальный каюк и для них и неизвестно вообще куда они поедут Юго-восток занят будет весь, уже сейчас в ТЦ Москва видно что там жопа твориться(был там на неделе). А там фиг знает посмотрим как будет развиваться все.

Хоть у нас и трудность с количеством качественных квартир, все же работает машина стройки которая еще не до конца встала. Военным в срочном порядке выделяют, очередникам довыделяют и дотируют, машина скупает эти квартиры и снимает спрос с рынка. Студентов в этом году меньше нежели в прошлом.

PS. 44156

А на мой взгляд сокращение дублей не говорит об уменьшении конкуренции...Просто раньше когда у клиента не было времени на поиск и он попадал на такую квартиру, был шанс ее сдать. Сейчас же у большинства есть время "подумать", поэтому все меньше выстреливают покупные, поэтому нет смысла ставить их в рекламу...А так эти дивные АН живее всех живых и по сей день, просто мозг наконец включили и поняли что выгоднее сращивать прямые сделки, чем мотаться за 20-30%, да еще и рисковать получить по морде лица от коллег за пи***ж. Разве что это радует. Меньше суеты, а деньги те же. А в остальном-мрак. Т.е. то что до них спустя столько времени дошло очевидное говорит о том что все меньше клиентов платящих стандартную комиссию, иначе бы до сих пор дублей было бы через край.

КПСС
Согласен, но могут иметь места и 2 сценария одновременно.

Мда.... просело еще дальше 43979 от 4499

Тольятти (8482) 50-70-70

за полмесяца падение на 10%, а у нас за почти полтора месяца падение на 5%, но ответ очевиден, у нас каждая квартира дублирутся по 5-10 раз, рекорд более, чем у 60 риэлторов числилась одна хата, хозяйка супербабка :lol:

Виталий
Да у нас такая же фигня.

Однако 43836 от 4467. Неделя знаковая, видимо дальнейшее падение неизбежно. 40000 теперь жду, будет отображать реальную картину ну может 35000. если будет больше 47000 знать обвал рынка пошел в пору вещаться будет.