интересует агент из миэля 93 / 6181

максимум писал(а):
сначала квартира была выставлена за 4500 ,после просмотра агент миэля сказала,что они берут сверху 200 тыс за их услуги(т.е все вместе 4700 и мы больше ни за что не платим...).Договор должен был быть записан как 4500 и отдельно на 200. Потом, когда мы решили таки купить эту квартиру ,агент сказала,что в договоге к-п указывается 4700 и все...

Вы сделали очень много ошибок. Которые вам стоили как минимум 200 тысяч рублей.
Парадокс в том, что нахально беря с вас лишние 200 тысяч, они защищают не ваши интересы, а интересы другой стороны.
Что и требовалось доказать.
Очень простой пример: скажите, разве вам было бы легче, если бы вы, к примеру, в суде по какому-нибудь своему иску (не в недвижимости, а вообще) были бы без адвоката, а другая сторона - с адвокатом?
Совсем наоборот, правда? Вот так и здесь. Вас некому защитить. Вы не наняли защитника своих интересов. Как будто это не недвижимость, а булка хлеба...

Дмитрий Овсянников писал(а):
...Ага, аванс забрать...
С какого перепуга его должны отдавать? Вы так насоветуете, что максимум потеряет по максимуму: и квартиру не купит, и без аванса останется.
.....

M.ALEX писал(а):
...
Мой совет - если есть возможность взять аванс обратно без потерь - берите и забудте о них.
... Хотя решать - Вам.

jinlong писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
И самый наивный вопрос: с какой стати агентство должно отстаивать интересы покупателя, если покупатель агентству ничего не платит?

У меня тоже наивный вопрос - чьими деньгами оплачивается услуги для продавца? Получается, что человек, оплачивающий банкет совершенно бесправен?.....

Действительно, по экономической сути - за все платит именно покупатель.
"Покупатель всегда прав" ?!

В том же магазине - продавец (не являясь собственником товара ) является посредником предоставляющим услуги покупателю по покупке товара (или каких-то других услуг). И именно из денежных средств, уплаченных покупателем, выплачивается заработанная плата продавцу.

p.s. Конечно, здесь никоим образом не уравнивается интеллектуальный (во многом) труд риэлторов с трудом продавца в магазине.

экие хитросплетения. Не тусовался бы на форуме, и не знал бы.
"защищает интересы" покупателя/продавца.
В Белоруссии мне риелторы просто сказали - ничьи интересы не защищаем - в первую очередь - свои.
И берут как с покупателя так и с продавца одновременно.
Ктонить есть разбирающийся в белорусском законодательстве? консультация нужна.

[quote="bhr".
В Белоруссии мне риелторы просто сказали - ничьи интересы не защищаем - в первую очередь - свои.
[/quote]
И здесь тоже самое. Мало примеров, когда риелторы договариваются за спиной клиента

тока не надо приписывать мне, то что я не говорил.
Я просто не знаю булорусского законодательства - может сие все по закону и стандартная практика.
С покупателя берут за какую-то страховку, а в эксклюзивном договоре с продавцом это прописывают - "агентство не несет ответственности" - вобщем покупатель ОБЯЗАН что-то заплатить (я пока не понял за что), даже если продавец сам его привел в агентство.

M.ALEX писал(а):
Действительно, по экономической сути - за все платит именно покупатель.
"Покупатель всегда прав" ?!

Фраза, придуманная продавцами, для усыпления бдительности покупателей при впаривании товара.
Если бы покупатель был всегда прав, то и суды также всегда принимали бы сторону покупателей. Но по практике, суды чаще принимают сторону продавцов. Так кто прав?

M.ALEX писал(а):
В том же магазине - продавец (не являясь собственником товара ) является посредником предоставляющим услуги покупателю по покупке товара (или каких-то других услуг). И именно из денежных средств, уплаченных покупателем, выплачивается заработанная плата продавцу.

p.s. Конечно, здесь никоим образом не уравнивается интеллектуальный (во многом) труд риэлторов с трудом продавца в магазине.

Или из денег, полученых продавцом?
Тонкий такой момент, но важный.

Деньги платит тот, кто за услугами обращается и у кого есть выбор получить товар не платя за услуги или получить товар за услуги платя. Покупатель платит за колбасу в магазине. Он не спрашивает, сколько в цене колбасы составляет интерес продавца. Он платит за товар! Ну а в цене товара - и интерес магазина, и интерес мясокомбината, и интерес водителей и грузчиков.
Попробуйте из стоимости колбасы вычленить услуги грузчиков, мол: "сам возьму на складе". Да в магазине Вам просто скажут: цена - такая-то, и или берете ее по такой цене или - до свидания!

Эта квартира продается агентством МИЭЛЬ. И у покупателя выбор: или купить квартиру с помощью агентства МИЭЛЬ или пройти мимо. Потому что продавец обратился в МИЭЛЬ за услугами, и он эти услуги оплачивает.

Дмитрий Овсянников писал(а):
...Попробуйте из стоимости колбасы вычленить услуги грузчиков, мол: "сам возьму на складе". Да в магазине Вам просто скажут: цена - такая-то, и или берете ее по такой цене или - до свидания!
...

Ашан, кстати, дает такой выбор - цена нарезанного сыра (нарезка) выше чем того же сыра в куске.

Но мы, отклонились от темы.
Где там ТС? максимум, какие у Вас новости?

M.ALEX писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
...Попробуйте из стоимости колбасы вычленить услуги грузчиков, мол: "сам возьму на складе". Да в магазине Вам просто скажут: цена - такая-то, и или берете ее по такой цене или - до свидания!
...

Ашан, кстати, дает такой выбор - цена нарезанного сыра (нарезка) выше чем того же сыра в куске.

Ну вот и подтверждение того, за что платит покупатель.

Вам порезать?
Да.
Заплатите за нарезку.
Лишнее подтверждение, что покупатель может выбирать: пользоваться услугой (и платить) или не пользоваться (и не платить).
А вот выбрать: взять сыр на складе магазина (но дешевле) или взять в отделе - покупатель не может: это все решено за него и заложено в цену товара.

Дмитрий Овсянников писал(а):
M.ALEX писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
...Попробуйте из стоимости колбасы вычленить услуги грузчиков, мол: "сам возьму на складе". Да в магазине Вам просто скажут: цена - такая-то, и или берете ее по такой цене или - до свидания!
...

Ашан, кстати, дает такой выбор - цена нарезанного сыра (нарезка) выше чем того же сыра в куске.

Ну вот и подтверждение того, за что платит покупатель.
Вам порезать?
Да.
Заплатите за нарезку.
Лишнее подтверждение, что покупатель может выбирать: пользоваться услугой (и платить) или не пользоваться (и не платить).
А вот выбрать: взять сыр на складе магазина (но дешевле) или взять в отделе - покупатель не может: это все решено за него и заложено в цену товара.

Покупаете телевизор, консультирует консультант, услуги которого уже заложены в цене. Вы приводите с собой еще одного консультанта?