Покупка залоговой квартиры в ипотеку. Нужен ваш совет. Очень! 53 / 4233

[Онотоле]

Докладываю обстановку: пока всё идёт успешно
Ипотека погашена, обременение снято,

Остаток ипотечного кредита гасился наличными деньгами покупателя этой квартиры ?

Остаток ипотеки гасился покупателем. Чтобы подстраховаться, подписали на сумму гашения договор задатка и в МФЦ подали заявление на переход права собственности на покупателя с одновременной приостановкой. На текущий момент ЕГРН без обременения, но с правопритязаниями в п.9, но Сбербанк это почему-то не смутило... жду подвох )

ФИО и кадастровый номер скройте на фото.

[GreetS]

не всегда квартиры с зарегистрированными и с проживающими.

Не всегда, согласен. Но такие квартиры более привлекательны, и народу за них торговаться собирается больше . Соответственно дешево их не купить.

[zhenya17]

По моей сделке всё завершено.
На подписании кредитного в Сбербанке руководитель офиса ручкой нацарапал, что нужно прекратить предыдущее заявление на переход права. Вполне ожидаемо, странно, что это условие не выкатили юристы при проверке
В итоге в среду 12.09 мы сделали в Сбербанке электронную регистрацию, потом съездили в МФЦ и написали заявление на прекращение предыдущего заявления. Сегодня клиентам на электронку пришла зарегистрированная сделка и в течение суток продавцу должны зачислиться деньги по безопасным расчётам.