опять про налоги (продажа, потом покупка) 60 / 2420

ЭтоЕщеКто писал(а):
Ранее использованный Вами вычет по подоходному налогу при покупке квартиры, предусмотренный подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", не является основанием для отказа в предоставлении Вам имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

Это не реабилитирует С.В. Разгулина в глазах супругов, приобретающих квартиру в совместную собственность. Скорее наоборот. Кто-то успел двумя вычетами воспользоваться, а кто-то единственного вычета лишился.
Хотя сама по себе возможность получения второго вычета - это хорошо.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Ранее использованный Вами вычет по подоходному налогу при покупке квартиры, предусмотренный подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", не является основанием для отказа в предоставлении Вам имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).

На что не пойдешь из любви к ближнему (и дальнему тоже). пришлось позвонить бывшей жене. Надеюсь дома не прибьют. сообщил новость. Выяснилось, что она про возможность получить второй раз - знала. Но по каким-то причинам у нее не получилось. Не положено. Попытка получить вычет повторно проделывалась еще в 2005 году. продиктовал ей номер этого письма. Может с 2005-го что-то изменилось. Пусть попробует повторно, ссылаясь на это письмо.
Грохнуться мозгами. 10 лет с ней не общался. И тут...

bhr писал(а):
Грохнуться мозгами. 10 лет с ней не общался. И тут...

Предупреждать надо, что бывшая. Потому, наверно,

bhr писал(а):
Не положено.

я в юридических тонкостях настолько дуб, что не отличу юмора от правды. Искренне чешу репу. и думаю, как бы не опозориться окончательно.

bhr писал(а):
как бы не опозориться окончательно.

В смысле на свидании с бывшей женой? :lol:

zavrelena писал(а):
Да, позиция Разгулина спорная. До первого судебного обжалования. Тогда надо сначала использовать вычет на 2 млн (женой), а в 2013 г. прийти как ни в чём не бывало в налоговую и писать заявление на вычет по квартире, купленной в 2009 г. (мужем). Отказ (если будет отказ) обжаловать.

Не факт, что суд встанет на сторону налогоплательщика.
В случаях с супругами оптимальным для вычетов вариантом будет брачный контракт, согласно которому квартира будет считаться единоличной собственностью супруга, на имя которого оформлена.

1-я квартира - на мужа, 2-я - на жену. И полноценные вычеты на обоих без вопросов.
Но это - если идиллия семейная. Потому, что ежели развод - один из супругов - :mrgreen:

, а другой - #-o

Если идиллии нет, то супругам всё равно нецелесообразно оформлять квартиры в ОСС, как в случае у ТС.
Если оформить квартиру на одного из супругов, то квартира будет считаться в общей собственности супругов.
При этом супруг подает заявление на вычет и получает его. Супруга в налоговую никаких заявлений не пишет.
Вторая покупаемая квартира оформляется на супругу и она подает заявление на вычет.
Т.о. оба супруга получают полноценные вычеты, при этом квартиры находятся в общей собственности.
Вот только подумать об этом желательно до оформления :-k

Владимир Снажин писал(а):
Если оформить квартиру на одного из супругов, то квартира будет считаться в общей собственности супругов.
При этом супруг подает заявление на вычет и получает его. Супруга в налоговую никаких заявлений не пишет.
Вторая покупаемая квартира оформляется на супругу и она подает заявление на вычет.
Т.о. оба супруга получают полноценные вычеты, при этом квартиры находятся в общей собственности.
Вот только подумать об этом желательно до оформления

Согласна. Мне вообще всегда было непонятно, зачем оформлять в совместную собственность, если она и так совместная. И в чём преимущество совместной собственности перед общей долевой (если уж каждому из супругов непременно хочется быть собственником). При наследовании так или иначе супружеская доля выделяется, при разводе - то же самое. А если идилия - так и вообще проблем нет. :-k

Как будто специально придумали совместную собственность, чтобы налогов побольше с супругов получать. Что-то вроде налога "на яйца" (за бездетность) в советское время. :lol:

bhr писал(а):
Но по каким-то причинам у нее не получилось. Не положено. Попытка получить вычет повторно проделывалась еще в 2005 году. продиктовал ей номер этого письма. Может с 2005-го что-то изменилось. Пусть попробует повторно, ссылаясь на это письмо.

Положено ей было и в 2005-м.
Положительно решали вопрос в 2009-м и до выхода Письма Минфина.
Теперь же есть такое замечательное письмо, которое целесообразно приложить к заявлению на вычет.
Экс - жене можно получить вычет и по той старой покупке. И вернуть налог 3а 2009, 2010, 2011 годы.

"Не положено" может быть, пожалуй лишь в том случае, если Вы будучи действующим супругом воспользовались правом на вычет при покупке квартиры, при этом оформили квартиру в ОСС и написали заявление в ФНС о распределении вычета: 100% - Вам, жене - 0% (См. Письмо Минфина выше)

я уже тогда был разведен. Теряюсь в догадках. в телефонном разговоре выяснилось, что все таки в 2000 году покупалась квартира. И причиной спешки был не переход с прогрессивной шкалы. Там какая-то фича была, налог возмещался по месту работы за весь прошедший год сразу. А в следующем году - как-то по другому.
Ну письмо я ей скинул, надеюсь, разберется. Очень умная, потому и расстались. У нее уже третья покупка квартиры. последняя только не очень удачная - август, 2008, кредит в долларах.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-664 11.11.2010

Вопрос: Мною в 2010 приобретена квартира. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет, которым гражданин вправе воспользоваться только 1 раз, если в 2000 году я уже использовал это право? Вопрос вытекает из того, что в 2002 году изменялась законодательная база в этой области, а налоговый вычет я получил до 2002 года.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 12.08.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья (квартиры), определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Поскольку, как следует из обращения, Вы впервые заявляете право на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, такой вычет может быть Вам предоставлен.

Ранее использованный Вами вычет по подоходному налогу при покупке квартиры, предусмотренный подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", не является основанием для отказа в предоставлении Вам имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры).

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

А вот тебе бабушка и Юрьев день :)

Позиция Минфина по этому вопросу несколько изменилась, о чем свидетельствует содержание следующего Письма.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-30 18.01.2012

Вопрос: В 1999 г. приобрел квартиру за 260 000 рублей. Воспользовался вычетом в и ввиду небольшой зарплаты продолжал получать вычет до 2004 года включительно. В 2008 эту квартиру продал и приобрел другую квартиру и в 2011 подал декларацию в УФНС по Костроме уже в соответствии со ст. 220 НК РФ. 12.12.2011 из УФНС позвонили и сообщили об отказе (в течение декабря 2011 уведомят официально). В соответствии с письмом Минфина от 14.12.2010 N 03-04-05/7-727 ранее использованный вычет не является основанием для отказа в предоставлении вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ при приобретении другой квартиры. Конституционный суд РФ в определении от 15 апреля 2008 г. N 311-О-О также считает, что данный вычет не может рассматриваться как повторный, так как был оформлен в соответствии с прежним законодательством, а для НК РФ это первичный вычет. Так ли это?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 1999 году приобрел квартиру и ему был предоставлен вычет по подоходному налогу, предусмотренный подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". При этом неиспользованный в 1999 году остаток вычета был перенесен на 2000-2004 годы.

С 1 января 2001 года предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Кодекса.

Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья, определен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.

Таким образом, неиспользованный остаток вычета был предоставлен налогоплательщику в 2001 году уже в порядке и на условиях, определенных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Следовательно, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, и повторное его получение Кодексом не предусмотрено.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин