Договор Купли-Продажи vs. Договор Мены 169 / 6501

Александр Глаголев писал(а):
zavrelena писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Ваша цитата? Вы сознательно идете на повышенные для клиентов риски или в клиентах уверены как в себе?
Что значит "повышенные"?

При купле-продаже стороны две, при мене трех объектов три, риски увеличиваются с увеличением количества участников договора или нет? Вопрос простой-да или нет?

Александр, Вы считать умеете? Откуда возьмётся сделка с одним объектом, если и покупатель, и продавец - альтернативщики? По любому будет три объекта и три участника. То есть, фактически три ДКП.
Одна сделка продавец-покупатель - это совсем другая сделка, её нельзя заменить договором мены. Ну, разве что покупатель предложит в обмен на квартиру драгметаллы или автомобиль...

Итого:
сумма рисков по трём ДКП равна сумме рисков по трёхстороннему договору мены.
(но распределяются эти риски между участниками по-разному в случае трёх ДКП и в случае мены).

zavrelena писал(а):
Одна сделка продавец-покупатель - это совсем другая сделка, её нельзя заменить договором мены.

Вы ничего не попутали? :du_ma_et:

Герман писал(а):
zavrelena писал(а):
Одна сделка продавец-покупатель - это совсем другая сделка, её нельзя заменить договором мены.

Вы ничего не попутали?

Нет, не попутала. Тут же речь идёт о трёх клиентах, каждому из которых нужна альтернатива (пока не важно, по договору мены или по ДКП). Никто из них не может просто купить за деньги, и не может просто продать за деньги. Поэтому одна сделка КП без альтернативы - это из другой серии.

zavrelena писал(а):
Александр, Вы считать умеете?

А вы?

zavrelena писал(а):
Откуда возьмётся сделка с одним объектом, если и покупатель, и продавец - альтернативщики? По любому будет три объекта и три участника. То есть, фактически три ДКП.

Вы опять невнимательны, я говорил о о закольцованной цепи.

zavrelena писал(а):
Одна сделка продавец-покупатель - это совсем другая сделка, её нельзя заменить договором мены. Ну, разве что покупатель предложит в обмен на квартиру драгметаллы или автомобиль...

К чему это сей опус?

zavrelena писал(а):
Итого:
сумма рисков по трём ДКП равна сумме рисков по трёхстороннему договору мены.
(но распределяются эти риски между участниками по-разному в случае ДКП и в случае мены).

Не думаю, что при закольцованной цепи из нескольких объектов могут расторгнуть все сделки купли-продажи из-за одного звена.

Александр Глаголев писал(а):
Не думаю, что при закольцованной цепи из нескольких объектов могут расторгнуть все сделки купли-продажи из-за одного звена.

Если вся цепь один договор подписывала - могут. Если три разных ДКП - не могут. В этом и есть основная разница. Именно поэтому для конкретного клиента в одном случае предпочтительнее ДКП (чтобы не зависеть от других сделок), в другом - договор мены (чтобы в случае расторжения вернуть себе хотя бы старую квартиру).

zavrelena писал(а):
Если вся цепь один договор подписывала

Это как? А если в цепи 20 объектов?

zavrelena писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Не думаю, что при закольцованной цепи из нескольких объектов могут расторгнуть все сделки купли-продажи из-за одного звена.
Если вся цепь один договор подписывала - могут. Если три разных ДКП - не могут. В этом и есть основная разница. Именно поэтому для конкретного клиента в одном случае предпочтительнее ДКП, в другом - договор мены.

Ну наконец-то, так где риски больше, где два участника или три?

Герман писал(а):
zavrelena писал(а):
Если вся цепь один договор подписывала

Это как? А если в цепи 20 объектов?

Это не от количества объектов зависит. Это же не я придумала. Есть обзор судебной практики ВС. Много вопросов относительно расторжения второй сделки КП, если, скажем, условием органа опеки для продажи было одновременное приобретение другой квартиры (которой дети лишились впоследствии по суду). Если было два разных ДКП - суд не возвращает старую квартиру даже несовершеннолетним детям. И ВС прямо говорит, что единственная гарантия в этом случае - многосторонний договор.

Александр Глаголев писал(а):
Ну наконец-то, так где риски больше, где два участника или три?

Давайте сначала. Есть Клиент1 с квартирой1, клиент2 с квартирой2 и клиент3 с квартирой3. В каком случае будет два участника?

zavrelena писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Ну наконец-то, так где риски больше, где два участника или три?
Давайте сначала. Есть Клиент1 с квартирой1, клиент2 с квартирой2 и клиент3 с квартирой3. В каком случае будет два участника?

...жесть
При купле-продаже стороны договора две?