Мошенничество. Помогите, пожалуйста, советом. 55 / 3155

Marinera-1 писал(а):
Андрей. Огромное спасибо Вам за разъяснения!
Отправила Ваш ответ вместе с исковым заявлением юристу.
Спасение утопающего - дело рук самого утопающего.

А можно пользоваться следующими словосочетаниями: не зная броду, не суйся в воду и не заплывай за буйки. ВСЕ нынешние проблемы связаны с халатной проверкой истории квартиры! Всегда на форум приходят после и почти никогда ДО..... Тут еще и проблема низкой квалификации оголилась. Почему первый же клиент купил "квартирку с душком"?? Где же десяток другой который проверил полностью квартиру и где заявления в органы о том, что намечается мошенничество??? :cry_ing:

После таких случаев и возникают крики о том, что агенты не нужны и ничего они не делают! Очень резанула Ваша фраза "разве короткий срок владения всегда плохо??"

CityRent Московский писал(а):
Очень резанула Ваша фраза "разве короткий срок владения всегда плохо??"

Много наследственных квартир продаются сразу после вступления в наследство. С точки зрения покупателя - да, рискованно.
А с точки зрения продавца? Если ему не нужна эта недвижимость, а нужны деньги? Или он наследственную недвижимость реализует с доплатой на лучшую? Или не важно вообще, почему он ее реализует, это его личное дело. Он что преступник? За его действиями нужно неприменно усматривать злой умысел?

А вообще все разговоры на тему: "сами дураки - залезли в воду..." - диалектика, которая, к сожалению, делу не помогает.

Marinera-1 писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Очень резанула Ваша фраза "разве короткий срок владения всегда плохо??"

Много наследственных квартир продаются сразу после вступления в наследство. С точки зрения покупателя - да, рискованно.
А с точки зрения продавца? Если ему не нужна эта недвижимость, а нужны деньги? Или он наследственную недвижимость реализует с доплатой на лучшую? Или не важно вообще, почему он ее реализует, это его личное дело. Он что преступник? За его действиями нужно неприменно усматривать злой умысел?

А вообще все разговоры на тему: "сами дураки - залезли в воду..." - диалектика, которая, к сожалению, делу не помогает.

Если наследство свежее-всегда есть большая опасность. Могут появиться обойденные наследники,наследники обязательной доли и заявить о своих правах. И судья может вынести решение о расторжении ДКП. А в ДКП сумма наверняка заниженная, ведь докам менее 3 лет. Опасно? Еще как.

Даже если в ДКП указана полная сумма продажи и будет решение суда о расторжении ДКП и возврате уплаченных средств,то взыскание средств - это следующий этап после расторжения ДКП. Продавец говорит,что деньги потратил(пропил,потерял,вкладов нет) и возвратить уплаченную сумму может только с пенсии, с которой удерживать можно не более 20%(могу в процентах немного ошибаться) в месяц. Другого имущества, на которое можно возложить взыскание у него нет. Проверят и, если так оно и есть, когда Покупатель получит всю уплаченную сумму за купленную квартиру? Через 150 лет. Ни квартиры, ни денег. Где жить без денег и квартиры? ОПЯТЬ НЕ ОПАСНО???

Желаю Вам навсегда забыть коронную тупую фразу: у нас все так делают, покупают и ничего. Думать и делать можно и нужно только за себя.

Вот для таких случаев и существует страхование титула.
0,3% от цены СТРАХОВКИ и можно спать спокойно.
Одно НО - договор страхования надо очень хорошо чистить, чтобы не было оговорок про добросовестность и прочее.
А то можно как Чадаевы, МАКС и НРБ - остаться на улице и с долгом по кредиту.

вот из форумов

Здравствуйте! 1.5 года назад взяли с мужем в Национальном Резервном Банке ипотечный кредит под квартиру в Москве. Риэлтора нам посоветовала Национальная ипотечная компания, Азарова Ирина Витальевна была аккредитована в НИКОМе и до сих пор рекламируется на сайте банка как лучший специалист (внешняя ссылка). И если рекомендация данного риэлтора была скорее советом, то выбор страховой компании был полностью за банком - в итоге мы оплатили полную страховку в ЗАО "МАКС". Все вышеперечисленные специалисты и организации проверяли квартиру, и в итоге мы сейчас на улице, т.к. наше жилье оказалось юридически нечистым. Нас выселили с приставами по решению Мосгорсуда от 17.11.2009, сейчас пока живем у друзей. Страховая компания в выплатах отказала (что и неудивительно - так как их менеджер сразу нам сказала, что титул они еще ни разу не платили и не собираются, и что-нибудь придумают, чтобы не платить). В отказе ЗАО "МАКС" сослался на абсурдный пункт правил к полюсу про ретроспективное покрытие. На встречи с представителями банка ходили неоднократно: в итоге ни на какие уступки Банк не идет - сказали, что будут начислять штрафы и пени и им все равно, бегать за нами - их работа. Сейчас ждем суда банка со страховой и платим кредит с %. Подскажите, какие у нас есть варианты, если банк проиграет суд? Чем чревато, если мы просто перестанем платить кредит банку? К нам придут с утюгами? Наши должники по суду платить нам отказываются и взыскать с них что-либо представляется проблематичным. Можно ли как-то перевести долг наших продавцов на банк? Неужели нам предстоит 25 лет платить за свои ошибки и ошибки "специалистов" по проверке? Очень прошу, помогите советом! Письма президенту, в прокуратуру и т.д. не помогли - молодая семья мало интересует государство...

у знакомого подобная же ситуация была, но не с квартирой, а с автомобилем, тот оказался краденым...владельцы, уже настоящие, подали в суд на него, и, как следствие, выиграли....довольны остались все, кроме приятеля...