"отказники" - как быть? 87 / 3500

mark red писал(а):
... хотелось бы более весомых от них документов с обязательствами перед покупателем или продавцом в случае чего.

Если чувствуете злой умысел - откажитесь от этой квартиры.
Но, скорее всего, простые люди просто не ведают что творят.
Обложите их бумажками.
Такие ни форумы, и ни постановления ВС не читают, и прав своих не представляют.
А посему оспаривать в дальнейшем ничего не решатся, тем более, если им будет где жить.

вот не пойму почему нельзя сделать аналогичного завяления как при првиатиазции.
дают его продавцу. но это и будет тогда что-то типа соглашения. двухсторонний документ на основании которго продавец может продавать квартиру с формулировкой - ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего ДОГОВОРА вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, не имеется

а так продавец гарантйи дать не может. или этот пункт надо исключать, а это типовая форма Федорченко и прописывать как раз в ДКП отказы отказников. как лиц обременяжщих.

Николай Тюленев писал(а):
mark red писал(а):
... хотелось бы более весомых от них документов с обязательствами перед покупателем или продавцом в случае чего.

Если чувствуете злой умысел - откажитесь от этой квартиры.
Но, скорее всего, простые люди просто не ведают что творят.
Обложите их бумажками.
Такие ни форумы, и ни постановления ВС не читают, и прав своих не представляют.
А посему оспаривать в дальнейшем ничего не решатся, тем более, если им будет где жить.

злого умысла не чувствую. они рот раскрыли узнав о таком праве, каки продавец и риэлтор продавца, а вот бумажками какими обложиться как раз и выясняем.
Николай, что думаете про пункты в ДКП и роспись отказников ДКП за эти пункты?
а то что придеражать договора на регистрацию пока не выпишутся кажется верным решением - подписались с их пропиской по адресу, отдали нотариусу, а там пока не выпишутся в регистарцию не несут.

mark red писал(а):
вот не пойму почему нельзя сделать аналогичного завяления как при првиатиазции.
дают его продавцу. но это и будет тогда что-то типа соглашения. двухсторонний документ на основании которго продавец может продавать квартиру с формулировкой - ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего ДОГОВОРА вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, не имеется

а так продавец гарантйи дать не может. или этот пункт надо исключать, а это типовая форма Федорченко и прописывать как раз в ДКП отказы отказников. как лиц обременяжщих.

Нет в ДКП как раз будет прописанно что таких лиц нет...иначе сделку не зарегистрируют.

mark red писал(а):
Николай, что думаете про пункты в ДКП и роспись отказников ДКП за эти пункты?

Вам уже коллеги указали на то, что отказники - не стороны в ДКП.
Короче, УФРС просто не примет такой договор на регистрацию.
И правильно сделает. :a_g_a:

Александр Долгов писал(а):
mark red писал(а):
вот не пойму почему нельзя сделать аналогичного завяления как при првиатиазции.
дают его продавцу. но это и будет тогда что-то типа соглашения. двухсторонний документ на основании которго продавец может продавать квартиру с формулировкой - ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего ДОГОВОРА вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, не имеется

а так продавец гарантйи дать не может. или этот пункт надо исключать, а это типовая форма Федорченко и прописывать как раз в ДКП отказы отказников. как лиц обременяжщих.

Нет в ДКП как раз будет прописанно что таких лиц нет...иначе сделку не зарегистрируют.

тогда изначально в ДКП блеф продавца, о котором знает покупатель.

mark red писал(а):
а то что придеражать договора на регистрацию пока не выпишутся кажется верным решением - подписались с их пропиской по адресу, отдали нотариусу, а там пока не выпишутся в регистарцию не несут.

Вы только понимайте ,что у них явного стимула никакого нет выписываться .Денег они за продажу квартиры не получают ,они же не собственники, они скорее теряют больше выписываясь из квартиры где у них право пожизненного проживания.А прописываясь куда то еще -там уже они оказываются на птичьих правах. квартира не их , выписать их могут в никуда с этого нового адреса могут в любой момент ,как только у хозяев их нового жилья испортятся с ними отношения или изменятся планы.

Николай Тюленев писал(а):
mark red писал(а):
Николай, что думаете про пункты в ДКП и роспись отказников ДКП за эти пункты?

Вам уже коллеги указали на то, что отказники - не стороны в ДКП.
Короче, УФРС просто не примет такой договор на регистрацию.
И правильно сделает.

тогда остается
1. нотариальные заявления о знании продажи, отказе от права бессрочного пользования,выписке
2. выписка до сделки
3. продавцу пункт, что в случае чего он разбирается с отказниками сам

mark red писал(а):
Александр Долгов писал(а):
mark red писал(а):
вот не пойму почему нельзя сделать аналогичного завяления как при првиатиазции.
дают его продавцу. но это и будет тогда что-то типа соглашения. двухсторонний документ на основании которго продавец может продавать квартиру с формулировкой - ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего ДОГОВОРА вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной КВАРТИРОЙ, не имеется

а так продавец гарантйи дать не может. или этот пункт надо исключать, а это типовая форма Федорченко и прописывать как раз в ДКП отказы отказников. как лиц обременяжщих.

Нет в ДКП как раз будет прописанно что таких лиц нет...иначе сделку не зарегистрируют.

тогда изначально в ДКП блеф продавца, о котором знает покупатель.

Так точно...это как ДКП за 1 млн.,если боитесь ищите другой вариант...в вашем случае СКОРЕЕ ВСЕГО не чего страшного нет...НО ОПЯТЬ ЖЕ СКОРЕЕ ВСЕГО.

mark red

Lamp писал(а):
mark red писал(а):
а то что придеражать договора на регистрацию пока не выпишутся кажется верным решением - подписались с их пропиской по адресу, отдали нотариусу, а там пока не выпишутся в регистарцию не несут.

Вы только понимайте ,что у них явного стимула никакого нет выписываться .Денег они за продажу квартиры не получают ,они же не собственники, они скорее теряют больше выписываясь из квартиры где у них право пожизненного проживания.А прописываясь куда то еще -там уже они оказываются на птичьих правах. квартира не их , выписать их могут в никуда с этого нового адреса могут в любой момент ,как только у хозяев их нового жилья испортятся с ними отношения или изменятся планы.

деньги они как раз и получают, 2 отказника по 1/3 и собсвенник 1/3. собственник задумался как бы ему самому оформить все правильно с деньгами.