Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
В общем, не знаю, как у вас, коллеги, а у нас объемы продаж в декабре, составляют треть от ожидаемых. В следующем году, наверное, надо ждать еще больших ухудшений. ИМХО
У меня лично декабрь принес две трети от ожидаемых продаж и прибыли , зато полно авансов на январь-февраль..так что еще два месяца вижу.. а там.. а как дом строить? на что жить?
Здравствуй 2009 -11 года !!! Самый шоколад строить под себя в кризис ! Цены на стройматериалы -оптовые и с отсрочкой . Появится море "неликвидов"-залогов -стройматериалов ,объектов . Про строителей -идентичная картина . Море жаждущих работать за "договорные " цены. А не ими желаемые .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Ранее ( писал в форум) весной строил крупному автопревозщику . Таскает тяжёлую технику на Кр .Север. Получил в феврале 12 года одобрение на кредит 600 млн . в 5 монстрах -банках . Под закуп новой . После показали по дружбе бюджеты крупнейших НК на 12 год. Второе полугодие инвестпрограммы были практически на 0. Посоветовали технику ПОКА не покупать. А ждать равязки. И покупать через них (откаты) купленную ранее другими Буратинами , но брошенную в поле. В 2009-10 он по аналогичной схеме обновил свой автопарк(экскваторы, краны,трактора ,тралы) полностью, и за 30% от реальной стоимости .
Короче резюмируя . Директора АН радуйтесь- скоро на Вас хлынет "мясо" страждущих сокращённых. Дефицит рук исчезнет .
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Затевая опрос о кризисе, (начало ТС)никак не ожидал таких результатов. В тайне надеялся, что меня забросают помидорами, я успокоюсь и буду работать в прежнем направлении. Теперь же придется корректировать планы.
Свидетельства участников опроса, по вашим просьбам, я собрал воедино и публикую под катом. Мой же вывод прост - кризис начался. Налицо смещение спроса от дорогих товаров к дешевым. Недвижимость, автомобили, мебель, электроника уже пострадали. В одежде наблюдается сдвиг в сторону менее дорогих вещей. Спрос на хозтовары и продукты стабилен.
Следующм шагом пойдет нарастание волны банкротств, рост безработицы, падение цен на недвижимость. От действий властей зависит то, насколько плавными будут эти процессы. Источников для перелома ситуации не видно ни внешних, ни внутренних. Скорее всего власти воспользуются старым добрым методом поддержания спроса за счет денежной эмиссии.
Значит ждем инфляции. Причем рост цен будет в более заметен в секторе продуктов питания и там, где спрос неэластичен.
Привожу полный список - делайте выводы.
special_i_st Спецлампы Стабильный годовой прирост 30% "Бытовой" раздел - свеодиодка и пр. У меня достаточно дорогая светодиодка. Изначально сложный продукт. А "попса" ещё идёт, но она обречена также как и энергосберегайки.
inbelousov Продукты питания - производство и розница Пока только увеличиваем производство... Дай Бог так и останется. Причем только в Питере нам надо не менее 500 тонн молока в сутки перерабатывать. А это значит, что надо порядка 15.000 голов дойного стада (а со шлейфом больше 30.000 коров).... А еще есть другие города-регионы)))) Бурный рост на десятилетия обеспечен)))
pap_a Продажа ТНП Есть проблемы...
vyatki_72 Производство мягкой мебели Розница неожиданно выросла в июне. Дальше или плато или падение продаж. Сезонного роста нет. Сезон с августа по первую половину января. По году объемы останутся на уровне прошлого года. С учетом повышения цен на комплектующие все не очень весело. Начались проблемы у дилеров, просят отсрочку. Стройки и отделка летом, мебель, свет, портьерка осенью. Рост розницы думаю был связан с периодом отпусков и массовой миграцией северов через Тюмень на юг. )))) Собственная розница только Тюмень.
lubasha_k ТНП Стабильно пока. Не очень был август и сентябрь. Новый год все-таки надеюсь на рост. Хотя у меня обычно самая самая выручка февраль и март. Прошлый новый год был очень тяжелым, в сравнении с позапрошлым новогодние продажи меньше процентов на 20 %.
ge_rus001 Алкоголь(Франция, Италия и Португалия) Проблемы с поставками, хотя декабрь для нашего бизнеса лучший месяц года. В основном проблемы внутренние, логистика, таможня, конец года всем сразу все понадобилось, летом было спокойно, но и продажи были на 30% ниже.
troubleseller Утилизация электронных отходов Уже третий год +30%.
akim_trefilov Одежда, аксессуары Год был не очень, предновогодний рост никак не начнется в обычном масштабе.
meragel_il Софт для firewall policy management, аplication management Стабильный годовой прирост oт 20 до 30%.
sentiment_ru Светодиодная светотехника Мелочь перемерла + обвальное падение цен на светодиоды (и рост цен на все остальные компоненты, правда). Китайцы с жуткой скоростью снижают цены, поднимают и качество и уровень инженерных решений. На этом фоне как-то живем, возможно по инерции.
mikermen Поставка продуктов по ресторанам. Объем тот же, а маржинальность меньше процентов на 15-20%
x_ray_30 Логистика, автотранспорт Прирост около 20 %. Скорее всего из-за бардака на ж/д.
leva2002 Спортивные товары - розница Этот сезон даже немного лучше.... Но это я думаю из-за проблем у СпортМастера и у СпортЛандии
kdos Одежда Падение продаж на 30-50 %
sagdic Меха, кожа Рост на 15-20%.При этом растут продажи в кредит до 70%.
aet2003 Запчасти Сокращаем издержки, увольняем потихоньку. Стабильно скребем пузом фарватер. Что радует, поставщики стали аки коты ласковые. У них похоже ж....а.
sedoypavel Трубы, фитинги, радиаторы, котлы. Все плохо.
drozdilla Продажа, установка и обслуживание климатических систем Все замечательно. К весне ожидаю бум по бытовухе и прому.
khazhintsev Реклама, сувениры За 11 месяцев 2012-го по отношению ко всему 2011-му рост в 2.5 раза. На следующий год план - удвоиться к 2012-му.
mamasha_muller ТНП Ноябрь закрыли лучше, чем в прошлом году, раза в полтора. Потом глухая первая половина декабры (это традиционно, берегут деньги на новый год), так что всплеск ожидаем после 15-17 декабря - тоже традиционно
vlasovchel Почтовые конверты. Очень большие проблемы. Ещё с весны. Самый плохой декабрь с 1995 года.
n_lenin Благоустройство Все стабильно.
5heaven Инет-маркетинг Новых проектов ощутимо меньше, зато опять, как в 2008 смещение рекламных бюджетов в мою отрасль
kobold_wizard Роскосмос Все стабильно.
petrpro Строительный госзаказ Все хорошо.
ovk Итальянская мебель оптом Большой спад, хотя осень обычно сезон.
ikonoplev Придомовая розница. Пекарни + ассортимент ежедневного рациона.имеем рост на 20% к ноябрю 2011. Что есть инфляция, т.к цены поднимаю строго следом за поставщиками. За счет новых запусков доп. рост 50%.
3589202 Ветеринария С ноября выручка упала на 50 процентов. Хотя ноябрь считается обычно "хорошим" месяцем
kolobok75 Игровое и деловое программное обеспечение Игровое направление сокращается, общемировая тенденция, деловое направление нормально, небольшой рост примерно 10%, но прошлый год был однозначно живее за счет бюджетки
ilona.fridman Производство и опт продажи трикотажа По сравнению с прошлым годом спад до 30%-50%. Удоражение пряжи, сильно выросла аренда +все сопутствующие счета. Пока держимся:)
malgrime Мебель Очень плохо.
canonrus Строительные материалы и выпуск полиэтиленовой пленки. Закрыл на время тему строительных материалов пленка работает в ноль для реконструкции цеха...
wihr Кожгалантерея В этом году лучше чем в прошлом.
dimoheha Воздуховоды Нет сейчас новых заказов.
2kapitana Гигиена на фармрынке Прироста нет. С платежами проблемы - отсрочки все увеличиваются. Крутиться приходится больше для зарабатывания тех же денег.
tkdmv Игрушки-розница +10-15%. на н.г. поставил план +20%.
metallurg174 Общепит Сентябрь, октябрь хорошо. Рост 20-30% к году, но достигнут бесконечными акциями. Ноябрь на уровне прошлого года, декабрь пока не очень. В целом год пока лучше прежнего.
pzkpfw_vi Земля и загородная недвижимость Всё ровно. Ну зимой оно всегда почти никак.
leshikvtumane Малый бизнес, IT Стабильность на грани деградации:( бью в колокола с августа... )
tandemich Наружная реклама, полиграфия, печати-штампы Наружка - стабильный рост на малоценке (вместо вывески вешаем банер на китае ) полиграфия и сувенирка - спад 20%; печати-штампы - пока ровно; корпоративный сектор - сжался на 30%; бюджетники - уже 2 года стагнация спасают длинные дорогие заказы, плюс года 2 перевел 80% на субподряд - нет издержек на ЗП во время спадов.плюс свое помещение. плюс минимальная кредиторка. Думаю прорвемся
dev.zaigraev Продукты Без видимых изменений пока.
investmentplus Реклама Стали больше покупать.
yarju Кухонная бытовая техника В целом 2012 год лучше 2011 - суммарный рост за год будет где-то 10-12%. Весной и в начале лета был необычно высокий рост продаж - больше чем ожидали. Но к концу года продажи наоборот начали проваливаться (последние 3 месяца - даже чуть хуже чем в 2011 году). Вообще кризис ощущается - особенно по продукции не первой необходимости и более дорого сегмента (у друга в мебельной отрасли писец - минус 10-12% к 2011 году). Активизировались транспортники и логисты с коммерческими предложеними - названивают вовсю и шелковые стали.
anton_krasnodar Транспортная компания Наблюдается небольшое падение объёмов рейсов. По сравнению с прошлым годом, например, падение составило порядка 6% в ноябре. Август был вообще убыточен, чего не было даже в 2008 году. Что-то странное происходит...
hminichden Одежда, розница Всё очень плохо, падение продаж к уровню прошлого года на 30-50%
louisckk Бытовая техника (мультиварки) В этом году выросли в три раза
Это мнение реального производственника
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Это все в рамках развития капитализма - это не кризис. как у меня еще до 98 нашел "нишу" и эксплуатирую ее "до нельзя" родимую "до не могу" так и многие вот как бы вы делали? Есть "бизенес" 105 раз окупился несет деньги, но шатается малость так что, вкладываться в него? не-е-е , по Русски его, до последнего родименького пока не упадет. *** Так и у большенства была "корова молодая" прошло лет 15 с 98-го и вот корова постарела, молока дает меньше, а доят ее регулярно и упорно сколько еще она без довложений протянет? Сам удивляюсь. Ну и что что норма прибыли падает. Уже ее никто не считает за бабками раз в неделю и хоть трава не расти
По самым благоприятным прогнозам, нефть будет стоить 90 $ за баррель. (По не благоприятным 50 $) Это несомненно повысит курс доллара до 35-36 руб. (О каком обвале Вы говорите?) Власти уже стали не официально сжимать объем денежной массы...
Если нефть будет 90$ или чуть меньше и доллар будет стоить 35-36( как некотрые ожидают) то рублевую массу денег в обращении придется увеличивать...чего ее тогда сжимать то? Будут рублями накачивать. Ее скорее сейчас сжимают.
Т.е. Вы предлагаете при ослаблении рубля наращивать объем денежной массы, чтобы еще больше его ослабить?
С уважением, Александр Саяпин "Планета Недвижимость" +7 (495) 518-4444
Т.е. Вы предлагаете при ослаблении рубля наращивать объем денежной массы, чтобы еще больше его ослабить?
Если вырастут цены на бензин, на лекарства, на продукты, на товары первой необходимости то властям все равно придется увеличивать пенсии и зарплаты. А это и есть наращивание денежной массы.