Арест унаследованной квартиры 69 / 2286

Андрей Плавский писал(а):
Это как? Пришел в суд через несколько лет и сказал я болел, а где доказательства этого, больничный к примеру?

К примеру, исковая давность - года/три с момента как узнал или должен был узнать. Вот от этого - только вчера узнал и пляшется. Доказательство, такое - вот только вчера написал заявление, о том, что имел право на приватизацию 18 лет назад и не имею претензий к родителям. А раньше и знать не знал, что без меня приватизировали - маленький был. Но ночь поспал - передумал, теперь имею. Варианты того, что при достижении совершеннолетия должен был знать - есть такая позиция судов. Но письменно не установлено, что знал или мог(обязан) знать.

Андрей Плавский писал(а):
Это как? Пришел в суд через несколько лет и сказал я болел, а где доказательства этого, больничный к примеру? Может ссылка есть на подобную судебную практику?

Ссылки нет и не будет.

snvq писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Это как? Пришел в суд через несколько лет и сказал я болел, а где доказательства этого, больничный к примеру? Может ссылка есть на подобную судебную практику?

Ссылки нет и не будет.

Я дам ссылку - внешняя ссылка
Это мнение Александра Перепелкина, известного на НЕРСе под ником ЭтоЕщеКто. Там указана еще и НПА по данному вопросу.
От себя добавлю, что указанные там заявление выросшего несовершеннолетнего о том, что не имеет и не будет иметь претензий к родителям, покупателю - это мина, нет, фугас замедленного действия для покупателя, если он предъявит его в суде. Потому как в этом случае покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем - он знал, что права несовершеннолетнего были нарушены. А страховка по титулу не подлежит выплате в случае, если покупатель не признан добросовестным приобретателем. И суд отберет приобретенное...
Так что подобные нотариальные заявления не полезны, а сильно опасны.

Lamp писал(а):
Уля-ля писал(а):
Может быть. Всегда хотелось узнать, что же это за уважительные причины были такие ,что три года после смерти родной дочери ее родители не могли и(или) не предпринимали никаких действий для получения своих долей в ее наследуемом имуществе.

Вот, пожалуйста, как вариант наследования бабушкой и дедушкой в данной конкретной ситуации...
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от тот, проживали они совместно с наследодателем или нет.
Арест так быстро зарегистрировали и выписка из ЕГРП это не показала, т.к. это происходит очень быстро: и суд определение о наложении ареста, и регистрация этого в Росреестре. А вот снятие всего этого добра - процесс длительный.
Искать другую квартиру, причем теперь уже более подготовленным и с юристом или риэлтором.

Понятно, что докажут или не докажут - это в процессе будет ясно. Но исковое принимается при соблюдении формальных условий. Имеет или не имеет право - никто на стадии принятии искового не волнует, для этого есть судебное разбирательство.
Хотя восстановление срока тоже не исключаю. СОЮ - те еще "законники".

kameon писал(а):
...Продавец утверждает, что не знал ни о каком суде и что суд якобы вынес постановление об аресте за его спиной, и что ему даже не присылали повестку...

Такая же ситуация - Клиентка знать не знает, что она, оказывается, наложила арест на квартиру (где доли Мужа и Ребенка).
Кто-то когда-то извещался судом о таких мерах?

Мог просто не пойти на почту получить получить документы или не увидеть повестку. Или родственники за него расписались, а ему не сказали. Или проживает не по адресу прописки.. Есть варианты. Неуведомление о наложении ареста не влечет его отмену. Можно обжаловать, если есть для этого основания.

Искать другой вариант однозначно. И хорошо, что арест пришел ДО регистрации а не после нее.
ЗЫ был бы у вас агент, скорее всего этого бы не было, как правило (сужу по себе и по знакомым с кем общаюсь) на кануне сделки , запрашивается еще раз выписка из ЕГРП и арест скорее всего там бы уже был и можно было бы все вертануть в зад...хотя не факт, бывает так, что арест приходит в тот момент, когда доки уже на регистрации).

MariannaPro писал(а):
Скорее всего объявились наследники не второй очереди,а первой-мать умершего,супруга,дети.Спросите у продавца кто эти люди,попробуйте связаться с ними и услышать из первых уст что/сколько хотят люди.
Почему без риэлтора покупаете? Ведь банк не проверяет квартиры, по которым выдает кредит.

Доброго времени суток. Полностью с Вами согласна. Деньги банка застрахованы. А наследство вообще полностью очень сложно проверить. Безусловно необходимо запрашивать расширенную выписку из ЕГРП, архивную выписку из домовой книги, копии свидетельств о смерти и о рождении. Нотариальное заявление это просто заявление. Нотариус просто фиксирует факт подлинности подписей. Многие сотрудники банка сами признают в неофициальных беседах, что банк не проверяет объекты, он больше проверяет заемщика.Поэтому очень высокий риск приобретения такого объекта без помощи риэлтора и юриста.

Александр Долгов писал(а):
Искать другой вариант однозначно. И хорошо, что арест пришел ДО регистрации а не после нее.
ЗЫ был бы у вас агент, скорее всего этого бы не было, как правило (сужу по себе и по знакомым с кем общаюсь) на кануне сделки , запрашивается еще раз выписка из ЕГРП и арест скорее всего там бы уже был и можно было бы все вертануть в зад...хотя не факт, бывает так, что арест приходит в тот момент, когда доки уже на регистрации).

Неужели второй раз выписку берете? Обычно сталкиваюсь с тем, что экономят на спичках... Сокращая расходы. А уж скажи, что для раскрытия ячейки надо выписку взять (если альтернатива и хотят условием ксерокопию второго договора поставить) - просто истерика случается. "А кто это интересно за выписку платить будет?!"