Как выписать гражданина отказавшегося от приватизации 59 / 5931

zavrelena писал(а):
Александр Долгов писал(а):
zavrelena писал(а):
P.S. Про акт приёма-передачи не забываем. Если в проданной квартире до сделки был прописан "отказник", его подпись на акте приёма-передачи квартиры после её продажи лишней не будет.

АС на основании чего он (отказник) вообще в акте может присутствовать, акт это приложение к ДКП и других лиц , кроме как лиц которые фигурируют в ДКП в акте быть не может.

На основании того, что риэлтор заботится о покупателях. В случае возможного суда по инициативе "отказника" он уже не сможет заявить, что знать не знал, что квартиру продали, пока он на даче был, что его вещи в квартире остались и пр.
Если Вас смущает, в каком качестве он будет подписываться, можете указать его как свидетеля, а в паспортных данных - адрес нового места жительства, куда он прописался (про то, что он никуда не прописался, речи не идёт: прописку проверить необходимо, иначе это мина замедленного действия для покупателей).

ТО что прописку проверять нужно, это не кто не оспаривает, НО в акте должны фигурировать только те лица , которые фигурируют в ДКП и не кто более. С отказника можно много чего еще взять для успокоения души но в ОФ.доках он фигурировать не может, так как не имеет к сделке не какого отношения.

Александр Долгов писал(а):
НО в акте должны фигурировать только те лица , которые фигурируют в ДКП и не кто более.

Ссылку на статью закона, где об этом говорится, не дадите?

Даже в ДКП "отказники" должны быть указаны, если таковые имеются (ст. 558 ГК). Само по себе снятие с регистрации "отказника" не означает, что он утратил право пользования. Он должен фактически переехать на новое постоянное место жительства, и неплохо было бы на всякий случай иметь тому доказательство, хотя бы его подпись в акте, подтверждающая, что он выехал из квартиры добровольно и навсегда.

Квартиру приватизировали на мужа (жена отказалась в его пользу), далее, муж умирает, жена вступает в наследство и квартира продается. Как считается, она уже не является отказником, утратила право пожизненного пользования всвязи с наследством или как?

fery писал(а):
Квартиру приватизировали на мужа (жена отказалась в его пользу), далее, муж умирает, жена вступает в наследство и квартира продается. Как считается, она уже не является отказником, утратила право пожизненного пользования всвязи с наследством или как?

Да, статус "отказника от приватизации" сменился при принятии наследства на статус собственника.

Спасибо, Елена.

Елена Чижова писал(а):
fery писал(а):
Квартиру приватизировали на мужа (жена отказалась в его пользу), далее, муж умирает, жена вступает в наследство и квартира продается. Как считается, она уже не является отказником, утратила право пожизненного пользования всвязи с наследством или как?

Да, статус "отказника от приватизации" сменился при принятии наследства на статус собственника.

Лен, у моего клиента сейчас щекотливая ситуация, жена-продавец умерла, муж-вдовец "отказник", а покупатель не выплатила покойной жене денег за проданную квартиру (жена умерла 2 года назад). Сделку он собирается оспаривать в суде. Если он принимает наследство и оспаривает сделку (в смысле наследство он давно принял, обратившись к нотариусу, но квартира была уже продана), то теряет статус "отказника" и право пользования?
Или всё же важен статус на момент продажи, а не на момент принятия наследства? :du_ma_et:

Александр Долгов писал(а):
в акте должны фигурировать только те лица , которые фигурируют в ДКП и не кто более. С отказника можно много чего еще взять для успокоения души но в ОФ.доках он фигурировать не может, так как не имеет к сделке не какого отношения.

А кто запрещает подпись отказника ставить дополнительно? И в ДКП и в акте. Если для Вас это неприемлимо, то это не означает, что этого не должно быть в принципе. И к сделке он имеет самое непосредственное отношение, как третье лицо, имеющее право пользования, кроме случаев, если такое право прекращено судом.

zavrelena писал(а):
Елена Чижова писал(а):
fery писал(а):
Квартиру приватизировали на мужа (жена отказалась в его пользу), далее, муж умирает, жена вступает в наследство и квартира продается. Как считается, она уже не является отказником, утратила право пожизненного пользования всвязи с наследством или как?

Да, статус "отказника от приватизации" сменился при принятии наследства на статус собственника.

Лен, у моего клиента сейчас щекотливая ситуация, жена-продавец умерла, муж-вдовец "отказник", а покупатель не выплатила покойной жене денег за проданную квартиру (жена умерла 2 года назад). Сделку он собирается оспаривать в суде. Если он принимает наследство и оспаривает сделку (в смысле наследство он давно принял, обратившись к нотариусу, но квартира была уже продана), то теряет статус "отказника" и право пользования?
Или всё же важен статус на момент продажи, а не на момент принятия наследства?

Лен, по-моему, важен статус на момент продажи.
Эта история разовьется и обязательно получит благоприятный исход благодаря Твоему упорству.
:co_ol:

Елена Чижова писал(а):
Эта история разовьется и обязательно получит благоприятный исход благодаря твоему упорству.

Право проживания в суде первой инстанции мы отвоевали. Ждём апелляцию. Жалобу покупатель написала, но я не увидела в ней ничего, что могло бы изменить исход дела. Если передать её содержание в нескольких словах, то смысл жалобы такой: "судья не умеет толковать законы". Надеюсь, никаких неприятных сюрпризов (которые в судах иногда происходят) в апелляционной инстанции не будет.