Разумное ценообразование или заметки "с полей" 99 / 7017

Alisa Ivanova писал(а):
А ведь и правда на Тверской наверняка навалом пятикомнатных...там и не разберешься где пугачевская...))
Только если в самом объявлении это не указывается... ....так сказать для повышения спроса
Хотя тут бабушка надвое сказала...привлечет ли это или наоборот отпугнет..))

1-я Тверская-Ямская д.7
В рекламе у трех агентств стоИт. Вот ведь! И никто не удосужился объяснить Примадонне выгоду работы с одним агентом! :lol:

Светлана, а что сейчас с ценами в Бутово? На однушки? Спрос на аренду тоже упал вместе с ценами? Что вообще на раене творится?

Александр Харыбин писал(а):
Все будет хорошо! Вон нефть уже за 60)

конечно.

только нефть и курс доллара у нас теперь никак не связаны :lol:

но если нефть в рост все же больше шансов на позитив,
но никто не исключал нефть 200 и доллар 200 :lol:

, образно говоря...
играют уже другие составляющие

Ньюби писал(а):
Светлана, а что сейчас с ценами в Бутово? На однушки? Спрос на аренду тоже упал вместе с ценами? Что вообще на раене творится?

Вы не поверите, но в Бутово я сдавала объект последний раз аж в ноябре.

). Шустро ушла пустая "однушка" в ЖК Новое Бутово (за 30 тыр.). Так что пока в остальных квартирах на районе, с Собственниками которых я сотрудничаю, все живут стабильно. Но "руку на пульсе" всё равно приходится держать, мониторить ситуацию. Некоторые Собственники позванивают, консультируются - как сейчас рынок. Установка одна - если Наниматель устраивает, аккуратно платит - никаких телодвижений в сторону повышения платы за найм делать пока не рекомендую.

Цены, как и везде - "просели". Но, конкретно по Бутово был один фактор, который положительно сказался на росте спроса и все же несколько нивелировал эту общую тенденцию к снижению цены - это соединение Бутовской линии метро с Калужско-Рижской. Очень большая доля тех, кого заселила в свои бутовские объекты в прошлом году были с привязкой по работе именно к оранжевой ветке метро.

А так - работаю по всей Москве. Последние сданные объекты - Тушинская, Калужская, Академическая, Бабушкинская, Щелковская, Отрадное, Кузьминки и ... далее со всеми остановками.

))

Днями ушла однушка в Ю.Бутово. С косметическим ремонтом и мебелью из Икеи с трудом пристроили за 28.000р
Но вариантов сейчас там тьма. Можно неделю прогулочным шагом ходить выбирать,если даже бюджет до 30 штук в месяц.

А стоит ли собственнику в данной ситуации по собственной инициативе снижать цену аренды, если она на сегодняшний день явно выше рыночной? Арендаторы нормальные и о снижении не просят. :du_ma_et:

Коллеги! За какую реальную цену может уйти двушка с евроремонтом в районе Соколиной горы? 65 тыс- ни одного звонка. Попробовать за 55 тыс или и это дорого?

Maravilla писал(а):
Коллеги! За какую реальную цену может уйти двушка с евроремонтом в районе Соколиной горы? 65 тыс- ни одного звонка. Попробовать за 55 тыс или и это дорого?

Если метраж от 55 цена 55-60 при нулевом гонораре для коллег, а может и для клиентов.

Ли Шин писал(а):
А стоит ли собственнику в данной ситуации по собственной инициативе снижать цену аренды, если она на сегодняшний день явно выше рыночной? Арендаторы нормальные и о снижении не просят.

Интересный вопрос

Вопрос насколько больше они платят...
Тут все таки дело сугубо индивидуальное...

Не стоит снижать - польза призрачная, а на непонимание нарваться легко. Насчет ценника - мало данных чтобы рассуждать, даже опираясь на опыт и знание застройки района.