Монолит или старый кирпич? 79 / 5399

Тогда понятно. А то давненько не встречал чистого жилого кирпича-новостроя, а в Вашей аватаре - Москва.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Тогда понятно. А то давненько не встречал чистого жилого кирпича-новостроя, а в Вашей аватаре - Москва.

Москве пришлось пока изменить. Именно потому, что хотелось чисто кирпичного и нового. :nez-nayu:

Большое спасибо всем, кто откликнулся! Вчера посмотрели несколько квартир в старых кирпичных домах. В 9-этажках совсем не вариант - там очень тесные прихожие, маленькие кухни и санузлы. В 14-этажках (башня Вулыха) планировки получше, плюс отличные 6-метровые лоджии. После ремонта такая квартира могла бы стать вполне комфортной, особенно если объединить санузел и слегка подвинуть стены. Но несколько портит впечатление длинный темный коридор на 8 квартир и "оригинальное" решение в отношении мусоропровода - он находится в том же коридоре, что и квартиры, примерно посередине. Вроде бы запаха никакого не было, но все же привычнее, когда мусоропровод вынесен на лестничную площадку. Подъезд выглядит неплохо для 40-летнего дома: лифты поменяли, сделали какую-то косметику, внизу сидит консьержка. Но прикинули, что капитальный ремонт с перепланировкой в такой квартире может выйти в итоге дороже, чем с нуля в новом доме. Тем более, в новой квартире, которую мы смотрели в монолите, уже есть стяжка, разводка электрики и межкомнатные перегородки. Да еще в этой старой квартире свежее наследство... Окончательного решения пока так и не приняли, шерстим Интернет в поисках информации и думаем.

amazon_cat писал(а):
... шерстим Интернет в поисках информации и думаем.

Некорректно сравнивать дома разных типов между собой по потребительским качествам, не учитывая, КТО СТРОИЛ, КАК СТРОИЛ, и самое главное, ДЛЯ КОГО СТРОИЛ.
Переселеньческие монолиты, которых в изобилии предлагается на рынке, построены так, что уж лучше жить в хорошей панели. То же касается и кирпичных домов- невозможно сравнивать Совминовские и дома ЦК с массовыми сериями.
По моему опыту, выбор жилья, с чего бы не начинался он изначально, все равно возвращается к главному вопросу: - где жить, социальный состав окружения, различные привязки к местности. А далее начинаются компромиссы.

Михаил Нечаев писал(а):
По моему опыту, выбор жилья, с чего бы не начинался он изначально, все равно возвращается к главному вопросу: - где жить, социальный состав окружения, различные привязки к местности. А далее начинаются компромиссы.

К главным относится и уже указанное

amazon_cat писал(а):
Но прикинули, что капитальный ремонт с перепланировкой в такой квартире может выйти в итоге дороже, чем с нуля в новом доме.

Ценник - не компромисс, Миш, далеко не компромисс

Скорее социальный состав может стать компромиссом, а цена и привязка к местности - базис

Михаил Нечаев писал(а):
Переселеньческие монолиты, которых в изобилии предлагается на рынке, построены так, что уж лучше жить в хорошей панели.

Повсеместно слышу нарекания в адрес новых монолитов Москвы и МО. То фенол, то по фасадам они трещат, то еще какая напасть их постигнет в будущем. Есть у меня подозрение, что все это пустые слова. Ничего с жителями не случится в плане здоровья, так как никакого фенола там нет и в помине, дома не развалятся, а трещины я видел и в панельных домах конца 80-х постройки.
Пройдет лет 20-25 и в отношении вот этих самых "фенольных" монолитов будут говорить, что они были образцами не то, что сегодняшние постройки.
коллега въехала в монолит одинцовский парк и только одни похвальбы от нее слышны. А там ведь не 1-2 монолита, а целый 9-ый мкрн застроен.
имхо, слухи преувеличены.

Лазанья писал(а):
Повсеместно слышу нарекания в адрес новых монолитов Москвы и МО.
Есть у меня подозрение, что все это пустые слова.

Есть, разумеется нарекания, не без них. То бетон летний использовали при литье зимой, то с проектом начудили, то поставили его в жутком месте и обозвали бинес-классом, то еще что.

коллега въехала в монолит одинцовский парк и только одни похвальбы от нее слышны.
имхо, слухи преувеличены.

Каждый кулик свое болото хвалит, это мнение может быть субъективным. И скорее всего субъективное. Там свои тараканы - парком назвали то, что стоит прям на мощной федеральной трассе.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ценник - не компромисс, Миш, далеко не компромисс Скорее социальный состав может стать компромиссом, а цена и привязка к местности - базис

Цена-базис. Здесь, Жень, не поспоришь. Но если клиент настроен жить в районе Университета, то его палкой не загонишь в Бирюлево Западное, даже если площадь будет вдвое больше. И часто именно социальный состав в первую очередь определяет ту площадь, на которую хватает средств в итоге. Это уже зависит от приоритетов клиента.

Лазанья писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Переселеньческие монолиты, которых в изобилии предлагается на рынке, построены так, что уж лучше жить в хорошей панели.

Повсеместно слышу нарекания в адрес новых монолитов Москвы и МО. То фенол, то по фасадам они трещат, то еще какая напасть их постигнет в будущем. Есть у меня подозрение, что все это пустые слова. Ничего с жителями не случится в плане здоровья, так как никакого фенола там нет и в помине, дома не развалятся, а трещины я видел и в панельных домах конца 80-х постройки.
Пройдет лет 20-25 и в отношении вот этих самых "фенольных" монолитов будут говорить, что они были образцами не то, что сегодняшние постройки.
коллега въехала в монолит одинцовский парк и только одни похвальбы от нее слышны. А там ведь не 1-2 монолита, а целый 9-ый мкрн застроен.
имхо, слухи преувеличены.

Заметьте, что я не ругаю все монолиты скопом, а пишу именно о различных классах монолита с постройкой разного качества. Это как сравнивать Калину с Камри- обе машины.
Пару лет назад, подбирая альтернативу клиентам (по зиме), посмотрели массу квартир в этих самых переселенческих монолитах в конце Ленинградского ш. Везде одна картина,- разулся и ноги коченеют. А на окнах одеяла и подушки. Как результат, выбрали монолит коммерческой постройки. Дороже, соответственно сына на Левый берег в Пиковские дома жить отправили.

Михаил Нечаев писал(а):
Заметьте, что я не ругаю все монолиты скопом, а пишу именно о различных классах монолита с постройкой разного качества. Это как сравнивать Калину с Камри- обе машины.

Абсолютно. Монолит от Донстроя может ооочень сильно отличаться качеством от монолита от Баркли, к примеру

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Михаил Нечаев писал(а):
Заметьте, что я не ругаю все монолиты скопом, а пишу именно о различных классах монолита с постройкой разного качества. Это как сравнивать Калину с Камри- обе машины.

Абсолютно. Монолит от Донстроя может ооочень сильно отличаться качеством от монолита от Баркли, к примеру

Ага, а кирпич Олимпийского проспекта 10 и Троицкой 9 как то вааще не сравнивается с домами в Домодедово от компании Дружба!