Квартиры в Бутово-парк , цены невысокие-что скажете. 66 / 3944

Wertyuioasdf

GreetS писал(а):

Но ведь при регистрации переуступки застройщик скажет-достаточно договора переуступки по данной квартире и данному корпусу (чтобы не искать продавца позже) или надо оформлять ДКП. Это же выясняется еще до передачи денег

До того момента, пока дольщик не подписал акт по договору долевого строительства, он может уступить свои права требования иному лицу по договору уступки прав требования. Естественно согласовав уступку с застройщиком. Существенно условие уступки - полное выполение дольщиком всех финансовых обязательств перед застройщиком. Для этого требуется оформить акт сверки платежей и приложить документ об осуществлении оплаты. Ну, и немного "побегать" за застройщиком.
А то, что там говорят менеджеры застройщика по поводу условий оформления - не важно.
По поводу стоимости "за уступку" я уже писал и не хочу повторяться.

GreetS писал(а):
Но ведь при регистрации переуступки застройщик скажет-достаточно договора переуступки по данной квартире и данному корпусу (чтобы не искать продавца позже) или надо оформлять ДКП.

Есть нюансы. Строго говоря - уступка по ДДУ возможна до принятия до подписания акта передачи сторонами, она подлежит регистрации в росреестре и только после этого правильно передавать деньги. Как правило, на уступку требуется согласие застройщика. Тогда и нет ситуации, когда акт подписан между застройщиком и участником долевого стр-ва. А вот по другим схемам - например, когда свою долю реализовывает подрядчик, с которым рассчитались жильем - могут быть сложности. А отношения застройщик-подрядчик могут быть тоже оформлены по ДДУ.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
А вот по другим схемам - например, когда свою долю реализовывает подрядчик, с которым рассчитались жильем - могут быть сложности. А отношения застройщик-подрядчик могут быть тоже оформлены по ДДУ.

Ну когда отношения между застройщиком и подрядчиком по переданной ему в качестве оплаты квартирой оформлены по ДДУ ,то тогда покупать такую квартиру наверное так же ,как у физ. лица. Наверное сложнее покупать, когда с подрядчиком расчитались квартирой на которую нет зарегистрированного ДДУ. Или таких случаев сейчас уже нет?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
уступка по ДДУ возможна до принятия до подписания

А грамотным языком можно? "До принятия" -что означает или имеется ввиду в переводе с тарабарского языка? "Принятия" чего?

GreetS

ДмитриЧ писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

А грамотным языком можно? "До принятия" -что означает или имеется ввиду в переводе с тарабарского языка? "Принятия" чего?

Дмитрий-расскажите ваше видение ситуации. Как правильнее с вашей точки зрения будет ,до какого точно момента можно покупать по переуступке? И после какого переуступка уже не работает? Сейчас как раз истина и проявится в дискуссии двух таких уважаемых , но разных специалистов рынка недвижимости

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
отношения застройщик-подрядчик могут быть тоже оформлены по ДДУ.

И какие проблемы?
Юридическое лицо уступает права требования физическому.
Или в переводе на тарабарский язык, "реализует долю".
Никаких проблем.

ДмитриЧ писал(а):
И какие проблемы?

Не узнаю вас в гриме... :ti_pa:

Проблемы то, всем известные: "где деньги, Зин?" :nez-nayu:

GreetS писал(а):
Наверное сложнее покупать, когда с подрядчиком расчитались квартирой на которую нет зарегистрированного ДДУ. Или таких случаев сейчас уже нет?

Есть. И не сложнее.

ДмитриЧ писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
отношения застройщик-подрядчик могут быть тоже оформлены по ДДУ.

И какие проблемы?
Юридическое лицо уступает права требования физическому.
Или в переводе на тарабарский язык, "реализует долю".
Никаких проблем.

И? Специалист, Вы хоть думайте, что пИшите :lol:

Каким договором? Уступкой по ДДУ? Уступкой прав требования? :lol:

ПД? Какую долю? ;;-)))

А потом по ДКП тоже долю будет оформлять,да? ;;-)))

Взял попкорн :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Есть. И не сложнее.

А как же тогда у такого подрядчика покупать , и кому тогда документально право на квартиру принадлежит ( которой с ним расплатился застройщик) , если такое право за ним не зарегистрировано в Росреестре? Получается тут тогда надо глубоко копать и получать у застройщика какие то бумаги по распределению квартир, чтобы убедится что право на квартиру ( например) №56 в доме 5
корпус 3 принаждлежит ООО"Ромашка", которая к примеру радиаторы отопления поставляет на эту стройку.