Не все доли указаны в ЕГРП 53 / 3360

О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
10 июн. 2014
zavrelena писал(а):
Совершенно верно. Поэтому покупателю вписываться в расходы, связанные с "причёсыванием" документов, не стоит. Разве что квартира настолько уникальная, что было бы не жалко потратить своё время и деньги, не имея гарантий одобрения ипотеки. Хотя бы устного одобрения юриста банка, который уже посмотрел готовые документы.

Да, конечно, полностью разделяю Ваше мнение. В "причесывании" документов не участвую.
10 июн. 2014
Пример:
Клиент собирается купить комнату с использованием субсидии, но администрация дает только при условии, что в свидетельстве прописано комната №..., а в данной коммуналке у всех доли, регистрируем соглашение о разделе общего долевого имущества в натуре(комната 1-2-3) и вперед, на сделку.
г.Саров, "Служба недвижимости Алгоритм", ул.Советская, д. 10, т. +7 (908) 762-01-27
19 июн. 2014
Александр Глаголев писал(а):
Сбербанку должно быть пофиг доли или комнаты, но должны быть либо комнаты 1, 2 и 3 или три доли, судов никаких не надо, составляется соглашение(договор) об определении долей, для этого берутся три кадастровых паспорта из которых видно сколько общей площади приходится к каждой комнате, далее регистрируете. Если делать тремя комнатами, то нужно уточнить у регистраторов нужно ли соглашение вообще, поскольку у двоих уже комнаты, а из кадастрового паспорта на 32/100 будет видно, что по факту это комната. Сбер скорее всего смущает именно смешанный статус, с комнатами все понятно-1,2,3, когда доли тоже, сложил вместе получил 100.

Вы были правы по поводу переопределение долей/комнат. Обратился к другому риелтору, оказалось никаких судов не надо, собственники начали процесс переопределения, скоро получим нормальные документы с тремя нормальными долями. А сбер смущает именно то что имеется не один объект а несколько. После переопределения будет один объект - квартира.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя