Хороший риэтор для покупки хорошей квартиры в Москве 240 / 6560

Косточки всегда в цене.На них, ловят и прикармливают,а как за них дерутся

Piramudys писал(а):
Косточки всегда в цене.На них, ловят и прикармливают,а как за них дерутся

??????????

zvezdaa2006 писал(а):
И отвечая на вопросы.

Извините, но это не продажи не не разговор взрослых людей, один из которых готов потратить большие деньги а другой хочет заработать.
Я готова платить за сервис который оказывает мне риэлтор. Но это должен быть сервис в полном понимании слова. и в первую очередь, от риэлтора мне нужно знание и понимание рынка недвижимости, владение информацией ( если хотите инсайдерской) и четкое понимание моих требований и первичная проверка квартиры. оформление сделки итд- для этого есть юристы и банки ( в случае ипотек). (Я к сожалению мало встречала квалифицированныъх юристов- риэлторов.)
Но я не готова платить не клиентоориентированой тетьке ( дедьке) который называет себя риэлтором, но при этом на вопрос о проценте износа дома хлопает глазами и убеждает что жить у ленинградки - это мечта.

Вы предлагаете откуда черпать информацию о ваших потребностях и вкусах не вашему риэлтору(Юлия Баграмова прямо часть моего поста, как говориться, с губ сняла)?
Я ее мысль дальше разовью.
А если выберете самого лучшего и звездного здесь или не здесь - как, вы предполагаете, он будет проверять информацию, изложенную в рекламе объектов или в рассказах их представителей - ездить и отсматривать объекты до вас?
Знание района, и даже подъездов, и даже 80 процентов жилого фонда , и даже инсайдерское( пусть я не совсем понимаю, что это такое, но предполагаю, что это может означать знакомство с председателями ТСЖ или руководителями эксплуатирующих компаний, или с участковым, что ли?)не может уберечь от осмотра "пыльного паркета" вместо нового и качественного, и от четкого непонимания ваших требований и приоритетов( возможно, для вас внешний вид объекта и состояние паркета важнее состояния документов и истории квартиры, а для риэлтора важна совокупность факторов, правильно?)..
Только долговременное и открытое взаимодействие и доверие помогут вам избежать ошибок и непонимания, возмущения друг другом и конфликтной ситуации.
Так что - не разрезав арбуза - его вкуса не узнаешь и не оценишь..

Кроме того, создается ощущения того, что на сайтах большинства агенств висит годами один неликвид а нормальные квартиры как то уходят мимо по каким то другим каналам.Вот в связи с этим у меня назрели вопросы к профессионалам:
1 Каким же образом стоит подбирать и покупать квартиру- если уже на этапе просмотра риэлтору ты не интересен?
2 Как же все таки работает рынок недвижимости в Москве, как продаются хорошие квартиры? Или то, что висит в объявлениях -это существующая реальность и никто не продает квартиры из "под полы"?
3 Как найти себе хорошего риэлтора или хорошее агенство?

Вы правы, что некоторые квартиры быстро продаются и не всегда попадают в рекламу. Предлагаются они в первую очередь своим клиентам-поступила квартира именно в том доме, который они ждали, ниже по стоимости, чем смотрели и другие варианты. Зачастую то, что рекламируется- это чуть завышенные или очень сильно цена, сложная альтернатива, перепланировка в квартире.
По поводу риэлторов -у вас в теме отписалось их достаточное количество, есть из кого выбрать. Почитайте их на форуме и найдете своего. Но не требуйте от риэлтора, чтобы он был спецом по всем вопросам, если у вас есть 20 млн, не думайте, что их нет у других, в Москве такие цены, смиритесь)
Не любят сравнения с врачами, но вы бы обратились к специалисту, который и стоматолог,и гинеколог, и лор, и офтальмолог, еще и хирургом подрабатывает.
Я такого уникума только в детстве видела в деревне, фельдшером он был, а я его постоянным клиентом, так уж вышло, только по травмам, правда, но зубы он деревенским лечил, за остальное не знаю.

zvezdaa2006 писал(а):
Стоимость квартиры (24 млн за двушку около 80 м2)
А теперь внимание как продавал нам ее риэлтор: ...

Смешно читать претензии кэтому риэлтору. Это не ваш риэлтор, а того человека кто продает квартиру, так что ваши претензии к нему просто неуместны. Ему ваши хотелки по барабану, ему квартиру продать надо. Заведите своего , вот ему и будете претензии с пожеланиями высказывать

ДмитриЧ писал(а):
Евгений, Николай! Вы же уверенны в себе! Ваш ход. Да. Нет. Да или нет.
Или да, или нет.

Будет уровень, ответят.

Что тут обсуждать с менеджерами, как ораву стажеров загрузить работой?

Татьяна Костянова писал(а):
Опыт вещь тоже своеобразная. С опытом иногда приходит выгорание, когда опытному риелтору кажется, что он крут, все умеет и все знает. И зрение его профессиональное притупляется, он начинает где-то не дорабатывать и т.п., потому что в голове у него сидит: "Я супер, я звезда и я очень опытен".

Вы это серьезно?)

GreetS писал(а):
zvezdaa2006 писал(а):
Стоимость квартиры (24 млн за двушку около 80 м2)
А теперь внимание как продавал нам ее риэлтор: ...

Смешно читать претензии кэтому риэлтору. Это не ваш риэлтор, а того человека кто продает квартиру, так что ваши претензии к нему просто неуместны. Ему ваши хотелки по барабану, ему квартиру продать надо. Заведите своего , вот ему и будете претензии с пожеланиями высказывать

Помните рекламу импортных автомобилей, которые стали делать в Узбекистане? "А я узбеков люблю, они на морозе хорошо заводятся.."

у-у-ух, кто бы завел меня.. :men:

Червяков Игорь писал(а):
ДмитриЧ писал(а):
Евгений, Николай! Вы же уверенны в себе! Ваш ход. Да. Нет. Да или нет.
Или да, или нет.

Будет уровень, ответят.
Что тут обсуждать с менеджерами, как ораву стажеров загрузить работой?

Кстати, а каков на ваш взгляд, уровень у данных персоналий , как вы намекаете, которые повыше каких-то там менеджеров будут?
Менеджеры -то, как участковые врачи, по полсотни пациентов -клиентов в день принимают, а вот врачи в частных кабинетах - гораздо(гораздо!) меньше.. хотя может, и качественней.. хотя откуда взятся качеству, оно, вроде, по историческому материализму из количества проистекает..

Червяков Игорь писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Опыт вещь тоже своеобразная. С опытом иногда приходит выгорание, когда опытному риелтору кажется, что он крут, все умеет и все знает. И зрение его профессиональное притупляется, он начинает где-то не дорабатывать и т.п., потому что в голове у него сидит: "Я супер, я звезда и я очень опытен".

Вы это серьезно?)

Вполне. Это не только про риелторов. Это и в других профессиях происходит. Тот же врач-профессор может неверно поставить диагноз. Такое бывает, к несчастью. Такому выгоранию подвержены не все люди, но часть точно подвержена.