Материнский капитал 96 / 7950

Последствия по МК, как правило достаточно скорбные, для вольных толкователей ФЗ.
При всем моем уважении к нотариату, ссылка на нотариальное обязательство не есть закон .
Замечу обязательство Ваше и написанное с Ваших слов, нотариус только удостоверил Вашу подпись и не более того.
Для исключения разночтений в данном животрепещущем вопросе имеет смысл задать прямой вопрос к единственному надзорному органу Прокуратуру РФ, который и принимает решения по проверкам законности использования МК.
К Вам появились вопросы , а вот у нас есть железобетонная бумага .
Выше ее только Библия :smu:sche_nie:

С ПФР общаться беспродуктивно , их задача отдать государевы деньги, а дальше ...........

Вы правы по сути.
И был бы смысл написать в прокуратуру для разъяснения ситуации и понимания дальнейших действий как законопослушного гражданина РФ. Но в этой стране все позитивные инициативы оборачиваются против инициатора. Поэтому я пока не рискну писать в прокуратуру :smu:sche_nie:

Буду вести себя как среднестатистический получатель МК, не будем выделяется из толпы :men:

*DIAMOND* писал(а):
Доброго дня форумчане!
Тему данную почитал, но все таки решил спросить у гуру.
Личная ситуация с такими вводными:
Из-за рождения 2-го ребенка и в качестве легального использования материнского капитала вошел в договор долевого участия на строительство однокомнатной квартиры 1,5 млн.руб. (я-единственный участник).
Получен ипотечный кредит на однокомнатную квартиру в размере 1 млн.руб. + 0,5 млн.руб. внесено личными средствами. (я-единственный заемщик).
Получен МК (естественно женой). И сразу же погашение части ипотечного кредита МК.
Дано нотариальное согласие о включении всех членов семьи в доли (я, жена, дочь 10 лет, сын 1 год).
Сегодня сдали дом, получили ключи. На следующей неделе идем в Росреестр (регистрационную палату).
Собственно вопросы:
1. В какой момент я должен разделить доли:
- сразу же при регистрации
или же
- после полной выплаты ипотеки и вывода квартиры из под залога?
2. В нотариальном согласии не обозначены доли. В каком размере я должен разделить доли? Понятно что идеальным вариантом при 4-х членах семьи будет наделение каждого по 1/4. Но ведь можно (т.к. нет четких требований в нотариальном согласии) например наделить и так: я-96%, жена-1%, дочь-1%, сын-1%. Формально требование ведь будет соблюдено.
Никаких мутных схем делать не собираюсь.
Другие вопросы по этой теме тоже есть, но пока хочу с этим разобраться и для себя понять.
Всем заранее спасибо за информацию и мнения.

Вы в официальном браке? Тогда супруга идет созаемщиком. Почему не рассматриваете вариант супруге с детьми 99%, а вам 1%?

alexis18 писал(а):
Последствия по МК, как правило достаточно скорбные, для вольных толкователей ФЗ.
При всем моем уважении к нотариату, ссылка на нотариальное обязательство не есть закон .
Замечу обязательство Ваше и написанное с Ваших слов, нотариус только удостоверил Вашу подпись и не более того.
Для исключения разночтений в данном животрепещущем вопросе имеет смысл задать прямой вопрос к единственному надзорному органу Прокуратуру РФ, который и принимает решения по проверкам законности использования МК.

Александр, при всей моей к вам любви и уважении, не надо страху нагонять (и посылать людей в прокуратуру...).

Обязательство наделить долями в течение 6 месяцев после снятия обременения прописано в ЗАКОНЕ!
Читаем:
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 декабря 2007 г. N 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
п.13
Ж)В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

внешняя ссылка

Светлана Муратова писал(а):
Вы в официальном браке? Тогда супруга идет созаемщиком. Почему не рассматриваете вариант супруге с детьми 99%, а вам 1%?

Брак официциальный. Оба ребенка рождены в браке. Разводиться не собираемся :ps_ih:

Созаемщиков у меня нет. Доход позволил мне быть единственным заемщиком.
Для себя вижу нормальным вариантом разделение долей по 1/4 (муж, жена, дочь, сын).

*DIAMOND* писал(а):
Светлана Муратова писал(а):
Вы в официальном браке? Тогда супруга идет созаемщиком. Почему не рассматриваете вариант супруге с детьми 99%, а вам 1%?

Брак официциальный. Оба ребенка рождены в брак. Разводится не собираемся
Для себя вижу нормальным вариантом разделение долей по 1/4 (муж, жена, дочь, сын).

Это хорошо и правильно - всем поровну.
Но не перспективно.

Если через несколько лет вы решите улучшить/изменить ваши жилищные условия, то эти по 1/4 детские доли вам здорово отольются.
Опека всласть поиздевается... Особенно если следующую квартиру тоже захотите с ипотекой брать...
По мне, так я бы детям выделила доли, соответствующие 1/4 части МК (где-то по 100 т.р на каждого).
Тогда эти деньги при продаже квартиры можно будет просто на детские счета положить.
В случае с долями по 1/4 квартиры - нужно будет где-то детям взамен что-то выделять/покупать.

Но это моё личное, ничем не обоснованное мнение.

Ида Зибелин писал(а):
*DIAMOND* писал(а):
Это хорошо и правильно - всем поровну.
Но не перспективно.

Если через несколько лет вы решите улучшить/изменить ваши жилищные условия, то эти по 1/4 детские доли вам здорово отольются.
Опека всласть поиздевается... Особенно если следующую квартиру тоже захотите с ипотекой брать...
По мне, так я бы детям выделила доли, соответствующие 1/4 части МК (где-то по 100 т.р на каждого).
Тогда эти деньги при продаже квартиры можно будет просто на детские счета положить.
В случае с долями по 1/4 квартиры - нужно будет где-то детям взамен что-то выделять/покупать.

Но это моё личное, ничем не обоснованное мнение.

Спасибо за дельный совет.
По сути квартира инвестиционная и рано или поздно будет предназначена к продаже.
Если заглянуть вперед и спрогнозировать получается нужно сделать так: выплатить ипотеку, вывести квартиру из под залога, при стоимости квартиры 1,5 млн.руб и МК в размере 400 т.р. выделить детям и жене например по 10 % доле на каждого (по 150 т.р.), остальные 70 % доли на квартиру оформить себе, продать квартиру - обеспечив при этом перевод детских долей по 150 т-р на лицевые счета детей?
Вся семья прописана и проживает в другой квартире, у детей долей нет, вся квартира в едино личной моей собственности.

Ида Зибелин писал(а):
alexis18 писал(а):
Последствия по МК, как правило достаточно скорбные, для вольных толкователей ФЗ.
При всем моем уважении к нотариату, ссылка на нотариальное обязательство не есть закон .
Замечу обязательство Ваше и написанное с Ваших слов, нотариус только удостоверил Вашу подпись и не более того.
Для исключения разночтений в данном животрепещущем вопросе имеет смысл задать прямой вопрос к единственному надзорному органу Прокуратуру РФ, который и принимает решения по проверкам законности использования МК.

Александр, при всей моей к вам любви и уважении, не надо страху нагонять (и посылать людей в прокуратуру...).

Обязательство наделить долями в течение 6 месяцев после снятия обременения прописано в ЗАКОНЕ!
Читаем:
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 12 декабря 2007 г. N 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
п.13
Ж)В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

внешняя ссылка

Тронут до слез ,Ида!!!
Правда,правда, давно не слышал данных слов . :ya_hoo_oo:

Тем более , любимая на Кипре, а тут на ночь добрые слова старому вояке нежданно свалились от дамы.

Ида Зибелин писал(а):
По мне, так я бы детям выделила доли, соответствующие 1/4 части МК (где-то по 100 т.р на каждого).

Но это моё личное, ничем не обоснованное мнение.

Вот такие советы открывают прямую дорогу на уголовную статью...

Евгений Палько писал(а):
Ида Зибелин писал(а):
По мне, так я бы детям выделила доли, соответствующие 1/4 части МК (где-то по 100 т.р на каждого).

Но это моё личное, ничем не обоснованное мнение.

Вот такие советы открывают прямую дорогу на уголовную статью...

Тогда уж и ссылку на статью дайте, пожалуйста.
Ах, она еще не написана? Только будет?
А то, что закон обратной силы не имеет, в курсе?
И что разрешено всё, что не запрещено?