Проконсультируйте по наследству. 80 / 1415

Николай Тюленев писал(а):
...
Если собственник, продавая квартиру ниже чуть рынка ещё и готов попасть на 13%, а в данном случае это составит 650 тыс. руб., то возможны лишь два варианта:
- продавец налог платить не собирается = пропадает.
- с головой у продавца не все в порядке.
Оба варианта, на мой взгляд, не заслуживают доверия.

А третий и четвертый - срочность + законопослушность - не имеют права на существование?

Есть такие Клиенты, которые платят полный налог с продажи недавно наследованных квартир.

Елена Чижова писал(а):
А третий и четвертый - срочность + законопослушность - не имеют права на существование?

Срочность заставляет нормального покупателя притормозить и оценить риски предметно и под лупой.
А как оценить "законопослушность"? :lol:

Евгений Палько писал(а):
Елена Чижова писал(а):
А третий и четвертый - срочность + законопослушность - не имеют права на существование?

Срочность заставляет нормального покупателя притормозить и оценить риски предметно и под лупой.
А как оценить "законопослушность"?

А кто ее оценивает?
Она или есть или нет.

Елена Чижова писал(а):
Она или есть или нет.

На свете масса оттенков серого и большинство оценивает - насколько "серо" в этот раз. В Капитале давно написано.
Поэтому, на какую то "законопослушность" некоего индивидуума полагаться - занятие не самое продуктивное.

Елена Чижова писал(а):
А третий и четвертый - срочность + законопослушность - не имеют права на существование?

Законопослушность? Это Вы о какой стране, Елена?

Есть такие Клиенты, которые платят полный налог с продажи недавно наследованных квартир.

Есть.
Но при этом они чуть завышают цену квартиры, а не занижают её.
Это я к тому, что то, что противоречит здравому смыслу, меня лично настораживает.

Евгений Палько писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Она или есть или нет.

На свете масса оттенков серого и большинство оценивает - насколько "серо" в этот раз. В Капитале давно написано.
Поэтому, на какую то "законопослушность" некоего индивидуума полагаться - занятие не самое продуктивное.

Подождите.
Кому полагаться??
:du_ma_et:

Покупателю?
Ему зачем полагаться?
:nez-nayu:

Покупателю нужна полная стоимость)))
А как Продавец распорядится возникшими налогами - это дело самого Продавца.

Если б у меня не было бы таких Клиентов, я бы не встревала в разговор.
Но мне жаль, когда вот такие Кристально-Законопослушные вдруг метутся вместе со всеми одной метлой.
И это даже не двое и не пятеро в моей практике.

Николай Тюленев писал(а):
Елена Чижова писал(а):
...Есть такие Клиенты, которые платят полный налог с продажи недавно наследованных квартир.

Есть.
Но при этом они чуть завышают цену квартиры, а не занижают её.

Ох, я бы отметила бы, если бы они хитрили бы)))

Николай Тюленев писал(а):
Это я к тому, что то, что противоречит здравому смыслу, меня лично настораживает.

Здравый смысл в том, чтобы жить спокойно, - чем-то нездравый?

Елена Чижова писал(а):
Подождите.
Кому полагаться??

Покупателю?
Ему зачем полагаться?

А Вы о законопослушности кого? Продавца? Я это даже не обсуждаю.
Законопослушность Покупателя? В чем? В том, что он-де добросовестный приобретатель и на этом строить свою защиту от Продавца? Еще более глупо. Он прибежит к своему риэлтору, а не к Продавцу или в суд. Потому что там ему точно не помогут вернуть свои деньги. Проще Покупателю не давать деньги, т.е. не идти на сделку со своей законопослушностью под мышкой.

Николай Тюленев писал(а):
Елена Чижова писал(а):
А третий и четвертый - срочность + законопослушность - не имеют права на существование?

Законопослушность? Это Вы о какой стране, Елена?

Продавали давеча новостройку в Железнодорожном. По ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ. В бетоне, менее трех. Указывали ПОЛНУЮ стоимость, так как продавец сказал однозначно "У меня все доходы белые, зарплата белая и стоимость будет полная".

Каждый покупатель считал своим долгом спросить "А чего это у Вас стоимость полная"?
Всем отвечали одинаково "А разве может быть по другому?"
И от этого ответа народ впадал в ступор. :lol:

Диспут пошёл по пути
"Горе от ума" )))
Умудрённые опытом включили все страхи :sh_ok:

Данную квартиру опытные спецы довели до полного неликвида :smu:sche_nie:

Сейчас в обороте наследственных квартир более трети рынка , и что теперь все под откос :ti_pa:

А дел-то указать полную стоимость квартиры .
В присутствии дееспособного и молодого Продавца .

Мало жаждущих оспаривать ясные договора с полной стоимостью .