Как лучше продавать новостройку в Подмосковье. 64 / 5015

Павел Стандзонь писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Павел, Вы неправы, не надо вводить человека в заблуждение. Не знаю, откуда у Вас такая уверенность, может путаете с другим договором, не ДДУ?

Можно успеть, есть шанс что откажут в регистрации но можно.
Нет не путаю, бболее того - был опыт.
Пока ты не подписал акт приемки квартиры - можно.

Так о том и речь, что пока не подписал. А как Акт подписал - всё, продать нельзя.

Егорова Татьяна писал(а):
Так о том и речь, что пока не подписал. А как Акт подписал - всё, продать нельзя.

Это да.

Павел Стандзонь писал(а):
qipmsk писал(а):
Павел, предчистовая отделка повышает ликвидность, ремонт особого смысла делать нет, в лучшем случае поднятие стоимости компенсирует затраты на ремонт, в данном варианте этим заниматься некому, люди очень далеко от этой квартиры живут, тем более пенсионеры.

Это полы сделать и стены поштукатурить?
Это тысяч 125 будет стоить для простой однушки?

По стоимости работ совсем не в курсе, а так да, заливка полов, штукатурка стен, а если ещё и потолок)), по моему 125 не хватит.
По переуступке продавать на данный момент можно, получение ключей тогда торопить не стоит, тем более их насильно не всучивают.

qipmsk
Ясно. Вполне возможно. что найдется такой клиент который захочет заплатить больше но с чистовой отделкой, но.....
Тот сегмент на который оринетируюсь я - считает каждую копейку и смотри на цену в объявлении в первую очередь, а во вторую на все остальное.
Это как правило регионал. который еле-еле насобирал каждую копеечку чтобы закрепиться в Москве.
По самом упроцессу отделки для меня - это не рациональные траты моих усилий, я за это время сделаю другие дела. которые принесут мне больше чем мутотень с ремонтом.
А вот иметь проверенную бригадку для моего инвестиционного агентсва вовсе не плохо ввиду возможных разных обстоятельств.

Павел Стандзонь писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
После получения ключей и подписания Акта приема-передачи статус у объекта "продать нельзя до получения собственности" - "мёртвый" такой период, когда с квартирой никаких сделок проводить невозможно, даже если этот период будет длиться долго.

пока застройщик не передал документы в регпалату - возможно.

Так Вы читайте внимательно, что цитируете! Мы же с Татьяной и пишем, что после получения ключей нельзя будет, а Вы опровергаете. Человек и так первый раз продает новостройку, Вы его еще и путаете.
Не пока застройщик не передал документы в регпалату, а пока не подписан акт приема-передачи, а он подписывается при передаче ключей.
Ой, увидела, что согласились. Слава богу!

Светлана Коновалова
к вечеру взор замылился :smu:sche_nie:

пойду спать)
спокойной ночи

Павел Стандзонь писал(а):
Светлана Коновалова
к вечеру взор замылился
пойду спать)
спокойной ночи

Ну и славненько. Поцелуйте дочку!

Возник вопрос по поводу, уже квартиры)
получен вот такой документ застройщиком "разрешение на ввод в эксплуатацию", это уже означает, что по переуступке ДДУ продавать нельзя?

qipmsk писал(а):
Возник вопрос по поводу, уже квартиры)
получен вот такой документ застройщиком "разрешение на ввод в эксплуатацию", это уже означает, что по переуступке ДДУ продавать нельзя?

Пока не подписан акт передачи квартиры между застройщиком и дольщиком, можно. После подписания акта надо дожидаться оформления собственности, либо пробовать оформить ее по суду.

Светлана, спасибо за ответ.
Дольщики не хотят вообще максимально долго подписывать акт передачи-приёма. Застройщик собирается через месяц выдать ключи, как я понимаю, в этот момент от подписания акта никуда не деваться?
А с оформлением собственности проблем вроде особых нет, или через застройщика или сами, по срокам примерно одинаково.