Договор 55 / 1123

Александр Долгов писал(а):
Да только авансовый договор по суду могут признать задатком и наоборот

Есть решения какого либо суда, посмотреть? То, что теоретически такое может быть, слышал, но реальных не встречал.
Вот по суду кто забирал аванс у тех, кто не хотел отдавать добровольно - такое видел, и не однократно)) Хотя их мало было, претензии либо обращение в полицию как правило на большинство действовало отрезвляюще, и до суда просто не доходило.

Вот кстати в интернете нашел, почитайте, кому интересно: внешняя ссылка

"Важность трактовки данного вопроса заключается в следующем.

Если стороны не заключили основной договор по соглашению между ними или в силу форс-мажорных обстоятельств, то квалификация платежа по предварительному договору не принципиальна - задаток все равно возвращается другой стороне как обычный аванс.

Вопрос о квалификации приобретает значение, если в незаключении основного договора виновна одна из сторон.

Если виноват покупатель, то он задаток теряет, если продавец – задаток должен быть им возвращен в двойном размере (возможно также возмещение понесенных убытков с зачетом суммы задатка). Авансы же возвращаются всегда и в одинарном размере независимо от вины. При наличии сомнений сумма задатка считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ), следовательно, от позиции суда зависят финансовые интересы сторон.

Кроме того, задаток – это форма обеспечения обязательства, а аванс – просто часть платежа. В условиях правовой неопределенности сторона, полагающая свои интересы надежно обеспеченными, может в случае незаключения договора понести серьезные убытки и не получить никакой компенсации. В общем, слово за ВАС…"

Александр Долгов

Саш у меня в практике такого то же не было...говорю про факт признания аванса задатком или наоборот с уверенностью, так как тут на форуме кто то из мэтров (или Тюленев или Лурье или Трио) точно не помню описывал случай в практике.

Александр Долгов писал(а):
Саш у меня в практике такого то же не было...говорю про факт признания аванса задатком или наоборот с уверенностью, так как тут на форуме кто то из метров (или Тюленев или Лурье или Трио) точно не помню описывал случай в практике.

Во-первых, я не метр, а метр семьдесят два.. :sh_ok:

Во-вторых, описывала я случаи сложных договоров, когда название - аванс, а по сути - задаток, или название - предоплата, а по сути аванс, зато с неустойкой..
В-третьих, и суды наши праведные могут иметь сугубо свою точку зрения, не зависимо от того, как названо действие по передаче дензнаков

Однако любому профи понятно, что договор должен быть составлен так, чтобы не оставалось никаких разночтений, как меня учили юристы-зубры в Академии -чтобы даже если бабушка-старушка, далекая от существа вопроса, нашла ваш договор на улице, ей по прочтении стал ясно кто,кому, за что и сколько, да при каких условиях дал и при каких получит -не получит обратно..

Юлия Лурье писал(а):
Однако любому профи понятно, что договор должен быть составлен так, чтобы не оставалось никаких разночтений, как меня учили юристы-зубры в Академии -чтобы даже если бабушка-старушка, далекая от существа вопроса, нашла ваш договор на улице, ей по прочтении стал ясно кто,кому, за что и сколько, да при каких условиях дал и при каких получит -не получит обратно..

Согласен, в этом случае суду(если до него дошло) останется лишь признать или не признать форс-мажор.

Юлия Лурье писал(а):
Во-вторых, описывала я случаи сложных договоров, когда название - аванс, а по сути - задаток, или название - предоплата, а по сути аванс, зато с неустойкой..
В-третьих, и суды наши праведные могут иметь сугубо свою точку зрения, не зависимо от того, как названо действие по передаче дензнаков

Ну вот выше и привет ссылку, с разъяснениями суда, на что они ориентируются. Там четко прописано, что АВАНС - возвращается в любом случае, что бы ты в нем не прописал.

Юлия Лурье писал(а):
Однако любому профи понятно, что договор должен быть составлен так, чтобы не оставалось никаких разночтений

Так то с этим согласен) Поэтому профи договора называет своими именами, если это "аванс", то договор называется именно так, если задаток - то соответственно. Чтобы

Юлия Лурье писал(а):
не оставалось никаких разночтений