Продать квартиру: с агентом или самостоятельно? 72 / 5334

bhr писал(а):
им (риелторам) становится неинтересно участвовать в обсуждении.

Да я вообще удивляюсь как им(по сути - паразитам социума) не пришло в голову продвинуть какой-то большой и красивый лозунг, например:
Риэлтор, помни! Ты - совесть нации!
Ну или что-то в этом духе. Обсуждать тут действительно нечего. Полностью бессмысленная(50%) или даже зловредная(50%) профессия.

Test03 писал(а):
Да я вообще удивляюсь как им(по сути - паразитам социума) не пришло в голову продвинуть какой-то большой и красивый лозунг, например:
Риэлтор, помни! Ты - совесть нации!

ничто не ново. Такие темы были есть и будут. Ибо есть клиенты, которые на это ведутся.

Test03 писал(а):
bhr писал(а):
Риелтор, получающий у вас плату - должен

Ой, да не смешите...

Давайте по пунктам:
1. ЧТО вам должен риэлтор?
2. В каком объеме?
3. В какие сроки?
4. Что с ним будет если он вам этого не даст?
5. !САМОЕ ГЛАВНОЕ! Где все эти пункты (1-4) прописаны юридически? Вот тут тонкий пункт, вот тут не надо надувать щеки и выдыхать "честь", "мораль", "профессиональный долг". Тут должны/могут быть лишь:
* цитаты из подписанных договоров(разумеется, личные данные сторон договора в цитатах не нужны)
* ссылки на ГК
* цитаты каких-либо законов, постановлений и т.д.

Жду. Цитат.

это к руководителям агентств. У мну нет сомнений в нужности риелтора. Хотя бы для сопровождения. нашли сами продавца или покупателя. Обратились к риелтору, он оформил.
Вы бы это. ежли риелтор так не нужен, что ж тогда на риелторский форум пришли?
"Я проскакала столько миль, чтоб сообщить Вам, насколько Вы мне безразличны".
Не боги горшки обжигают. Сделайте все сами, кто ж вам мешает? Благо и примеры тут есть, как девушка, сделавшая все сама, в результате свои услуги клиентам оказывает.

Test03

Лара Бирман писал(а):
Test03

ахаха))))

Про риэлторов, то ли?))) У меня фантазии не хватило)))

. !САМОЕ ГЛАВНОЕ! Где все эти пункты (1-4) прописаны юридически?

Ну или что-то в этом духе. Обсуждать тут действительно нечего. Полностью бессмысленная(50%) или даже зловредная(50%) профессия.

bhr

Вы бы это. ежли риелтор так не нужен, что ж тогда на риелторский форум пришли?

Юрист, однозначно. Очень им, юристам, риэлторского хлебушка хочется. Вот и лезуть везде, где возможно с криками "Не верьте риэлторам - они все сплошь проходимцы!!!! Не подкованы они ЮРИДИЧЕСКИ!!!"

С полным НЕПОНИМАНИЕМ сути происходящего. :lol:

Отсюда возникают такие, безумные с точки зрения риэлтора (и с точки зрения логики) вопросы типа:

4. Что с ним будет если он вам этого не даст?

Ответ крайне простой. Если риэлтор ничего и никому не даст - рано или поздно помрет с голоду. :a_g_a:

Ибо риэлтору платят за результат, а не за "консультации ни о чем". А ежели нет результата - нету денег.

Да можно и самому в принципе, если в предмете разбираетесь.
Но это как самому себе брюки сшить. Если умеючи, то можно и намного лучше сшить, чем ширпотреб. Но если вы это делаете в первый раз, то наверняка выйдет хуже. Правда если риэлтор первый встречный, то тоже может выйти не очень хорошо, и денег заплатите.
В любом деле главное - это квалификация специалиста. :son-ce:

bhr писал(а):
Test03 писал(а):
bhr писал(а):
Риелтор, получающий у вас плату - должен

Ой, да не смешите...

Давайте по пунктам:
1. ЧТО вам должен риэлтор?
2. В каком объеме?
3. В какие сроки?
4. Что с ним будет если он вам этого не даст?
5. !САМОЕ ГЛАВНОЕ! Где все эти пункты (1-4) прописаны юридически? Вот тут тонкий пункт, вот тут не надо надувать щеки и выдыхать "честь", "мораль", "профессиональный долг". Тут должны/могут быть лишь:
* цитаты из подписанных договоров(разумеется, личные данные сторон договора в цитатах не нужны)
* ссылки на ГК
* цитаты каких-либо законов, постановлений и т.д.

Жду. Цитат.

это к руководителям агентств. У мну нет сомнений в нужности риелтора. Хотя бы для сопровождения. нашли сами продавца или покупателя. Обратились к риелтору, он оформил.
Вы бы это. ежли риелтор так не нужен, что ж тогда на риелторский форум пришли?
"Я проскакала столько миль, чтоб сообщить Вам, насколько Вы мне безразличны".
Не боги горшки обжигают. Сделайте все сами, кто ж вам мешает? Благо и примеры тут есть, как девушка, сделавшая все сама, в результате свои услуги клиентам оказывает.

Оказывает, без сомнения.
И качество услуг, как у портного, в первый раз сшившего брюки.
Ходить можно.
Ну а остальное.
Кому что требуется.
Продать дороже - купить дешевле - это уже к профи.

Господа, а вот такой практический вопрос. В ДКП, предлагаемом Покупателем, есть такой пункт:

Стороны, руководствуясь ст.15 (Возмещение убытков), ст.302 (Истребование имущества от добросовестного приобретателя), ст.421 (Свобода договора), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным в части или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателю, или вследствие нарушения прав третьих лиц при отчуждении или приобретении КВАРТИРЫ, и изъятия КВАРТИРЫ у Покупателя, Продавец, руководствуясь статьями 393, 396, 409, 430, 460, 462 ГК РФ, обязуется приобрести в течение одного месяца Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г.Москвы, а также возместить все понесённые ею убытки и расходы, связанные с приобретением КВАРТИРЫ. При этом спорная КВАРТИРА согласно ст.359 ГК РФ не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.

Это для Продавца плохо, хорошо или нормально ? Никаких 3-х лиц нет и расторжения по вине Продавца не предвидится.

Alama писал(а):
Это для Продавца плохо, хорошо или нормально ? Никаких 3-х лиц нет и расторжения по вине Продавца не предвидится.

Относительно стандартный пункт...
А на счет расторжения по вине продавца, об этом знает только продавец, да и то не всегда...