На рынке новостроек надулся пузырь. Когда он лопнет? 239 / 27149

Уля-ля писал(а):
Что, даже через 10 лет дольщик может расторгнуть договор и получить свои деньги обратно?

Через 10 лет расторгнуть договор и получить деньги обратно обычно могут только наследники дольщика :lol:

Новосельцев писал(а):
*** писал(а):
Этим заморачиваются ну совсем не ради скидок...

Я понимаю прекрасно. застройщик которого я привел в пример, вообще скидок не делает.
Вопрос был чуть другого плана. Риски при покупки: договор прямой и договор уступки прав требования.
Вы же согласны с тем, что разницы нет и риски одинаковые ?

Разница всё таки есть, а риски увеличиваются на прозрачность отношений застройщика и инвестора/подрядчика и его юр.чистоты как юрлица.Потом между собой они могут сделать такой "гладкий" договор, что Покупатель потом при всём желании ничего за сроки, уменьшения площади и т.п. ничего никогда не получит, или наооборот будет ещё должен (и такое попадается). А через несколько лет ещё и застройщик или кредитор юр.лица может спокойно оспорить первичный договор (например Кутузовская миля). Так что риски увеличиваются.

А вот Олег прав что подозрительно низкие цены на переуступки на ооо по дду застройщики видимо так невидимо снижают цены, при плохих продажах, рассказывая сказки про оптовых покупателей, забывая показать документы по расчётам.При этом квартиры даже предлагаются в офисах продаж застройщика, но чаще в карманных или прикормленных ан специализирующихся на первичке. Уже замечены крупные игроки московского рынка на параллельных массовых распродажах, значит скоро?

Святослав писал(а):
Потом между собой они могут сделать такой "гладкий" договор, что Покупатель потом при всём желании ничего за сроки, уменьшения площади и т.п. ничего никогда не получит, или наооборот будет ещё должен (и такое попадается).

Святослав, все это зависит от застройщика. Потому покупатель не получит от этого застройщика ничего- при любом договоре.
Давайте все таки не будем рассматривать частности. Это дебри, зачем они. Я влез в тему совсем не за этим.

[quote="Новосельцев"]Святослав, все это зависит от застройщика. Потому покупатель не получит от этого застройщика ничего- при любом договоре.
Да,но с прошлого года все ДДУ страхуются застройщиком.Так что шансы есть.

А Вы видели в каких страховых компаниях? :du_ma_et:

krugloid писал(а):
Новосельцев писал(а):
Святослав, все это зависит от застройщика. Потому покупатель не получит от этого застройщика ничего- при любом договоре.
Да,но с прошлого года все ДДУ страхуются застройщиком.Так что шансы есть.

Блин, вы наверно просто не понимаете сути договора уступки прав требования.
Все обязанности и права по договору( ДДУ) которые застройщик обязуется исполнить, переходят просто от Иванова к Петрову в полном объеме. Понимаете, в полном . Это один договор, тот же самый, меняется только дольщик.

Святослав писал(а):
А Вы видели в каких страховых компаниях?

Так и по старым серым схемам, часть оплаты шла в СК через полис. СК карманная, учредитель-Кипрский офшор, как и у большинства застройщиков.

alexis18 писал(а):
Июль -август и до конца года будет все спокойно .
По Боингу все очевидно .
Хохлы уже всем порядком обрыдли.
Санкции снимут.
Еврокаолиция развалится .
Не зря Лидер систематично окучивает всех лояльных к нам ,сербы, болгары , итальянцы, греки , немцы тоже начинают прозревать , что штатники только в плюсе , когда вся Европа в полной заднице .
Все банально хотят денеХ.

Боюсь разочаровывать, но всё будет не так. Санкции, разумеется, не снимут и никакого "спокойствия до конца года" тоже не ожидайте.

Shadow писал(а):
alexis18 писал(а):
Июль -август и до конца года будет все спокойно .
По Боингу все очевидно .
Хохлы уже всем порядком обрыдли.
Санкции снимут.
Еврокаолиция развалится .
Не зря Лидер систематично окучивает всех лояльных к нам ,сербы, болгары , итальянцы, греки , немцы тоже начинают прозревать , что штатники только в плюсе , когда вся Европа в полной заднице .
Все банально хотят денеХ.
Боюсь разочаровывать, но всё будет не так. Санкции, разумеется, не снимут и никакого "спокойствия до конца года" тоже не ожидайте.

Да что вам эти санкции? Вы как лично от них страдаете то?

Уля-ля писал(а):
Shadow писал(а):
alexis18 писал(а):
Июль -август и до конца года будет все спокойно .
По Боингу все очевидно .
Хохлы уже всем порядком обрыдли.
Санкции снимут.
Еврокаолиция развалится .
Не зря Лидер систематично окучивает всех лояльных к нам ,сербы, болгары , итальянцы, греки , немцы тоже начинают прозревать , что штатники только в плюсе , когда вся Европа в полной заднице .
Все банально хотят денеХ.
Боюсь разочаровывать, но всё будет не так. Санкции, разумеется, не снимут и никакого "спокойствия до конца года" тоже не ожидайте.

Да что вам эти санкции? Вы как лично от них страдаете то?

Вообще никто и не от чего не страдает. Выехали все иностранцы-наниматели из Москвы, подумаешь квартиры пустые стоят, пусть стоят. Крякнул малый бизнес, крякнули авиакомпании, наниматели уехали на свою историческую-картошку сажать, да ну и фиг бы с ним. Вообще никто и не от чего не страдает, ждем, когда пузыри полопаются.