Риэлтор не в адеквате 211 / 10904

а уж если риэлтору продавца заявить, что именно хотят покупатели - обмен на соседний дом..тут под урозой его комиссия.. :sh_ok:

ведь продавцы могут сказать, что давние соседи, и что суть услуги - только лишь в оформлении обмена.. ведь не надо искать альтернативу :lol:

и снизить комиссию
Так что скорее всего , риэлтор не видит в вас выгодного клиента.. а вот если бы у вас был риэлтор - он бы сумел преподнести заинтересованность в покупке так, как вам выгодно, и не напугать риэлтора продавца

вам бы задружиться, скоррумироваться с представителем продавца.. а вы конфликтуете..

Ольга Меркулова писал(а):
Вот вам, риэлторы.
Клиент уже скоро цепочки самостоятельно вить начнёт.
И я не удивлюсь.

Это давно началось, лет 10 назад. Не обмены, конечно, но самостоятельные сделки без привлечения риэлторов. И это прекрасно - у толковых всегда будет клиентура, у бестолковых - уменьшаться.

Ольга Меркулова писал(а):
Ursula писал(а):
... хочу сама попробовать. Не получится - привлеку риэлтора.

Вот вам, риэлторы.
Клиент уже скоро цепочки самостоятельно вить начнёт.
И я не удивлюсь.

Это нормальное желание, Ольга Викторовна. )
Попробовать самому.
Особенно, когда знаешь, что на любом (точнее - почти на любом) этапе можно найти Профи, который выправит косяки.

Николай Тюленев писал(а):
Особенно, когда знаешь, что на любом (точнее - почти на любом) этапе можно найти Профи, который выправит косяки.

Большинство косяков исправляются за такие суммы, которые сопоставимы или превышают обычную комиссию. Элементарный пример: дал собственник самостоятельно свою квартиру в рекламу. Что будет через 2 недели? - 3-7 дублей с ценой ниже цены собственника. Исправить можно? - конечно можно, в смысле дубли убрать. С ценой уже сложнее.

Елена Адамова писал(а):
Что будет через 2 недели? - 3-7 дублей с ценой ниже цены собственника. Исправить можно? - конечно можно, в смысле дубли убрать. С ценой уже сложнее.

Если правильно отвечать на вопросы стажеров-интересантов, то и дублей не будет.
Проверено. )

Николай Тюленев писал(а):
Если правильно отвечать на вопросы стажеров-интересантов, то и дублей не будет.
Проверено. )

Это если правильно. А сам себе риэлтор знает как отвечать? И не только стажеры интересуются, есть такие спецы- разведут соба на раз-два.

Елена Адамова писал(а):
И не только стажеры интересуются, есть такие спецы- разведут соба на раз-два.

Спецы холодными прозвонами не балуются.
На то они и Спецы.
Им бы очередь успеть обслужить ...

Николай Тюленев писал(а):
Спецы холодными прозвонами не балуются.
На то они и Спецы.

По холодным звонкам свои спецы есть, по крайней мере по сравнению с дилетантом собом. Есть у меня несколько клиентов, которые сами пытались продавать - в результате кроме дублей в рекламе ничего у них не вышло, приходиться теперь разгребать.

Ursula писал(а):
Здравствуйте,
Что посоветуете?
Интересует эта квартира. Есть квартира на обмен в этом районе. Но с риэлтором продавца невозможно общаться. Она просто визжит, истерит и грузит проблемами продавца, которому она представляется родственницей. Никакой деловой разговор с ней невозможен.

Я могу у агенства-продавца потребовать замены риэлтора по этому объекту.

внешняя ссылка ... =list_free

Что, конкретно, не устроило агента продавца? Можно же "до ручки" довести любого. Что Вы предлагали в замен? Какие-то пустые трения... без цифр, без расчета... Разговор ни о чем.
Мена приравнивается к ДКП. Понимание мены "по-старинке", в наше время, это только иллюзии и поиск наивных. Какая доплата, какие квартиры,по Вашему,будут участвовать в мене? Я не увидела таких данных, чтобы корректировать неадекватность контрагента. Вы-то, сами, с агентом?

Елена Адамова писал(а):
Что будет через 2 недели? - 3-7 дублей с ценой ниже цены собственника.

кстати с кризисом, в интересующих меня обьектах , которые наблюдаю, количество дублей резко пошло вниз.....
вот и гадай почему так: все пустышки или начало вымывать неудачников маклеров с рынка ?