В какое АН по аренде пойти работать? 121 / 3907

Юлиана Проскворякова

Anton Smolev писал(а):
Я,Володя,Александр и думаю Лаверна туда не дают рекламу на привлечение .
Остальные коллеги не знаю.
Врятли,оттуда большой приток собственников идет.

АНТОН! Ты о чем? На подписи наши посмотрели. И на свою не забудь глянуть.... ;;-)))

....
Это по услугам...
А еще и адресную даю в разделе объявок. По Реутову иногда приходят звонки

Laverna писал(а):
OlgaP. писал(а):
Вот ласточки как раз и ходят 1,5 часа, остальные, если еще остались 2,5-3. Насчет конкуренции, не думаю, что смогу стать в этом смысле серьезной проблемой)быстро)
Еще появился вопрос, насколько в Москве работает реклама на привлечение собственников, размещенная на авито? Видела премиум объявления об услугах по аренде для собственников, они постоянно премиум , т. е. их оплачивают каждую неделю. Но это наверное риэлторы-ИП?

Да при чем тут ИП...
Сидеть на ГОЛОМ трафике агентства -сами будете голодать.
Собы- нужны в первую очередь ВАМ!
Когда Вы уйдете из агентства.
А Вы- уйдете - звонить будут ВАМ а не агентству.
И да... Услуги лучше не предлагайте. Есть ИНОЙ способ поймать собственника на Авито.
Какой?
Я думаю что Вас быстро научат в агентстве.

Размещать "заманухи"?)

Ой. Ты про Авито.... Сорри. Думала что про Нерс. :smu:sche_nie:

Даю. По Реутову. Но на зацепки "Сниму для своих клиентов"

Денис Туманов писал(а):
Laverna писал(а):
OlgaP. писал(а):
Вот ласточки как раз и ходят 1,5 часа, остальные, если еще остались 2,5-3. Насчет конкуренции, не думаю, что смогу стать в этом смысле серьезной проблемой)быстро)
Еще появился вопрос, насколько в Москве работает реклама на привлечение собственников, размещенная на авито? Видела премиум объявления об услугах по аренде для собственников, они постоянно премиум , т. е. их оплачивают каждую неделю. Но это наверное риэлторы-ИП?

Да при чем тут ИП...
Сидеть на ГОЛОМ трафике агентства -сами будете голодать.
Собы- нужны в первую очередь ВАМ!
Когда Вы уйдете из агентства.
А Вы- уйдете - звонить будут ВАМ а не агентству.
И да... Услуги лучше не предлагайте. Есть ИНОЙ способ поймать собственника на Авито.
Какой?
Я думаю что Вас быстро научат в агентстве.

Заманухи рулез
Размещать "заманухи"?)

Стоит очередь из собственников? Ольга ждёт подробного ответа.

Anton Smolev писал(а):
Стоит очередь из собственников? Ольга ждёт подробного ответа.

Конечно нет.
Счас думаю что ни у кого их не стоит...
Даже Торрент с больным зубом на сделки тащится)) :ti_pa:

Laverna писал(а):
OlgaP. писал(а):
По поводу дохода, расчитываю не меньше 50 тыс, первые месяцы, иначе смысла не будет.Про подушку безопасности еще спрашивали- есть, в целом. Электричка в Тверь из Мск-1,5 часа.

Это нормально. Но выматываться впервой будете мама не горюй!
Я с Покрова езжу. Через день..через 2. Остальные дни едет мой муж.. или показывает объекты дочь (она живет в Москве) или сноха.. она работает 2 через 2... или подружка (сейчас реже).
НО! Давайте я Вам расскажу как будет строиться по-первой ( ) Ваш рабочий день.
Что бы сразу исключить Ваши иллюзии. И что бы поиметь этот пресловутый полтинник. Кстати добавьте к нему необходимую сумму на ежедневное НАХОЖДЕНИЕ в Москве.
Итак.
В 7.30- выезд из дома.
В 10.00- Вы в офисе на дежурстве- там Вы принимаете заявки. Работаете на подбор... прозванивая базу .. или размещаете рекламу... Т.е. где то 3-х часов. Затем едете обклеивать любой удобный Вам район (Вам же нужен траффик и собственников- ибо только когда Вы наберете их достаточное кол-во- Вы можете ПОЛНОЦЕННО живя в Твери обслуживать Москву. Кстати рекомендую сделать также упор на самый ближний к Вам район Москвы (для набора собственников).. у меня- это Реутов. Как? Ну это может быть и расклейка.. и сайт.. и разные доски на сниму..
Расклейка около 2 -х часов.
Затем возвращаетесь в офис (во избежании подозрений менагера Вас в леваках)
В 17-17.30- Вы делаете контрольные звонки сторонам.
Если работаете на подбор стыкуете как можно больше объектов. На половину возможно не удастся попасть.
Выезд первый делаете из офиса около 18-18-30 ( в зависимости от локации объектов и офиса).
В 19.-19.30-20.00 Вы встречаетесь с клиентами.
На 3-4-5 показов у Вас с клиентами уйдет около 3 часов в среднем.
Т.е. освобождаетесь Вы не ранее 21.30-22 часов. Можете конечно смотреть с ними и по 1
объекту... но не забывайте- клиент к Вам НИКАК не подвязан- и Ваша задача его заселить БЫСТРО. Какие уж Вы будете применять средства убеждения- это другой вопрос и тема отдельная.
Если Вы успели на электричку 22 часа то в 23.30 Вы приезжаете в Тверь. В 00- часов Вы дома. Поесть... поделать какие то дела... Самое ранее спать у Вас получится лечь не раньше 2 часов ночи.
А утром в 6 часов вставать. Одеваться и снова ехать.....
И ТАК КАЖДЫЙ ДЕНЬ.
...............
Через сколько Вы будете чувствовать себя загнанной лошадью???!!!
Ровно через 3-4 месяца такой житухи Вы перестанете быть похожей на ДАМУ.
И тогда Вы решите снять комнату... квартиру....
Если сможете продержаться хотя бы года 2. То уйдете в поля. Переосмыслите....
Поймете что сможете ВЫЖИТЬ Вы сможете работая исключительно от Объекта. Т.е. на собственников. И только тогда когда сможете найти ЕЩЕ ПАРУ НОГ для показов когда сами решите устроить себе выходные дни. Если вы планируете ЖИТЬ в Твери.. то выездов в Москву у Вас не должно быть более 3 в неделю. Иначе скопытитесь. Посему Ваша задача будет искать НОГИ.
................................................
Не забудьте про Ваши ежедневные траты в Москве.
Дорога.. пожрать.. метро... маршрутки..и пр. транспорт. Это МИНИМУМ 500-600 руб в день.
Меньше не получится по любому.
Посему добавьте в Ваш доход еще как минимум 15 тыр.
Т.е. Вам надо иметь уже 65 тыр.
А теперь представьте что в среднем Вы будете отдавать в агентство около 40-45% .
Т.е. чтобы у Вас был доход 65 тыр. Вам надо принести в агентство- около 130-160 тыр.
Что на данный момент в аренде очень сложно БЕЗ ТРАФФИКА СВОИХ СОБСТВЕННЫХ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ СОБСТВЕННИКОВ.
.......................
Рассказываю вот Вам зачем то... Зачем?!
.......................
У меня по-другому.
Но!
Я начинала почти 10 лет назад.
В тучные годы. Эти тучные годы отличаются от этих лет как Москва от дер. Каплуновка, Краснокутского района Харьковской области)))
Я Сразу сделала упор на собственника.
У меня работал муж по другой специальности с постоянным доходом.
Мы снимали квартиры.

Лаверна крайне благодушна. Но расписано отлично.

Алина Михельсон
Ага благодушна ..
Бо денюжку сегодня получила маненьку...
Заселила сегодня клиентов которые смотрели мой объект 1-ку на Краснобогатырской. Она у меня за 24 тыры- это малогабаритка. Но заселение туда только с 25. а людям надо было уже сегодня.
Интересная история кстати.
Расскажу ее в 1000 и одной сделке. Приходите почитать внешняя ссылка
viewtopic.php?t=26917&start=2520
ой не умею я вставлять конечно эти ссыли :ny_tik:

Владимир Романенко писал(а):
А я бы не дергался с насиженного места делая около 5.5 сделок в месяц....
200:36=5.555
Тем более в кризис.

Показатель средний по количеству сделок (без учета средней комиссии сделки).
Соглашусь с Владимиром перед тем как срываться хорошо подумать. Но с другой стороны выйти из зоны комфорта - хороший *пинок* себе. Может и откроете в Москве новые горизонты и возможности.

OlgaP. писал(а):
У нас если люди едут работать в Москву, то как и из любого другого региона- живут на постоянной основе в Мск, а домой не более раза в неделю. Расстояние 165 км.Знаю только одного парня, который 1,5 года работал в Химках(не в недвижимости),живя в Твери.Ездил каждый день туда/обратно. Но он очень работоспособный и упертый. я так не смогу.

Не совсем так. Очень много медиков работают в Москве и в сутки и в день. + в других сферах, в основном конечно суточные режимы работы. Юрист знакомый почти все дела там ведет, по деньгам говорит интересней. С Твери до Ленинградского вокзала 1ч.40мин (Ласточка).