Стоимость аренды трёхкомнатной 74 кв.м 317 / 10051

Ирина- писал(а):
На 12 узбеков пока не готова...

Я тоже)))

Моисеева Ольга писал(а):
Эти аргументы - для покупателя квартиры, но не для нанимателя.

Нанимателю тоже интересна инфраструктура, экология и транспортная доступность.

Что интересно,в Свиблово порядок цен держится на приличном уровне. Очень даже приличном и не сильно большой % сдаваемых квартир)

Моисеева Ольга писал(а):
Ирина- писал(а):
Свиблово - неплохой район, 20 минут на метро по прямой до Китай Города. За домом обалденная парковая зона, с прудами, Усадьбой, речкой. Рядом ВДНХ, Ботанический Сад, Останкино, нет промышленных предприятий.

Эти аргументы - для покупателя квартиры, но не для нанимателя.

Эти агрументы - для нанимателя, которому удобна оранжевая линия, или надо для работы жить рядом с Центром.

Удобная дорога + удобная жизнь + не заоблачная цена = ликвидная квартира для сдачи.

За ТТК как правило Наниматель эконом класса не привязан к одной станции метро, так что сравнивая цены стоит охватывать чуть более обширный участок...

В целом у ТС хороший вариант. Её преимущества сейчас это хороший метраж,добротная планировка и нет конкурентов по типу дома. Все конкуренты или старые панельки или 9-ки прошлого века.
Определиться с правильной ценой и будет порядок.

Всем спасибо, выложу фотографии и продолжим разговор.

Anton Smolev писал(а):
Сдавать по комнатам это быть готовым к возможным частым заменам жильцов. Могут долго прожить,а могут и меняться. Тем более 3 комнаты.
Все же квартиру сдать целиком это более практично

Зато риск распределенный.
Не платит 1, но платят 2е. Опять же простой минимален - людей, кто может снять комнату больше, потому что платить за нее меньше.

Ирина- писал(а):
Всем спасибо, выложу фотографии и продолжим разговор.

Так вроде обо всем поговорили, вам осталось выбрать Риэлтора и приступать к работе.
Корректировки будут на месте

Правда не все Риэлторы занимаются комнатами, но думаю вы разберетесь...

Удачи !

Ирина- писал(а):
ONSAKL писал(а):
55-ть? Свиблово?

Свиблово - неплохой район, 20 минут на метро по прямой до Китай Города. За домом обалденная парковая зона, с прудами, Усадьбой, речкой. Рядом ВДНХ, Ботанический Сад, Останкино, нет промышленных предприятий. Золотой Вавилон, 2 ТРЦ, куча садов, школ - всё рядом.

Кхе-кхе... Прошу пардону.

Сослепу показалось, что у Вас двушка... :smu:sche_nie: