Сдаю БЕЗ комиссии. 224 / 5656

Асса сейчас всех собов с Нерса себе заберет..)и читателей и писателей..))

Assa_Realty писал(а):
Сдавал свою,друга,потом друга друга,и друга друга друга квартиру. Сдавал его друг- потом его друга друг ,потом друга друга друг. ,Потом этого друга еще друг. Потом этот же друг привел еще друга...

Ты мой друг и я твой друг,
Мы друг друга друг-друг-друг

Я с этого года все квартиры сдаю без комиссии. Комиссию платят собственники. Есть конечно и такие, кто от этого в шоке. Совсем недавний случай-человек не может сдать ТРИ месяца через кучу агентов. Обратился ко мне. Обсудили условия: хорошие фото и личное присутствие на показах. У меня всегда так, так что без проблем. С ценой тоже определились. И только на оплате моей комиссии споткнулись. Ну не привыкли так собственники. Интересно, три месяца убытков, плюс еще месяц прошел. Странно люди деньги считают.

aliva писал(а):
Асса сейчас всех собов с Нерса себе заберет..)и читателей и писателей..))

А вы кого бы выбрали ? :mi_ga_et:

Алексей Слесарев писал(а):
Интересно, три месяца убытков, плюс еще месяц прошел. Странно люди деньги считают.

А оплата комиссии собственником сделает чудо и квартира тут же сдастся?

Alex-ToRent писал(а):
Зато есть ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ условие основанное на ИМПЕРАТИВНОЙ норме п.1 ст. 687 ГК РФ.

Вот этот момент мне интересен. В Вашем договоре (если на сайте актуальная версия) написано, что срок договора является принципиальным условиям, то есть расторжению не подлежит.
При этом вы сами же ссылаетесь на пункт ГК, где право нанимателя предупредить о расторжении за 3 месяца, как вы сами выразились, является императивной нормой. Как так?

OLA77 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Интересно, три месяца убытков, плюс еще месяц прошел. Странно люди деньги считают.

А оплата комиссии собственником сделает чудо и квартира тут же сдастся?

На фоне квартир с комиссией она будет выглядеть привлекательней. И для прямых клиентов, которые сэкономят на комиссии. И для риэлторов, которым не придется делится комиссией с контрагентом.

Светлана Коновалова писал(а):
На фоне квартир с комиссией она будет выглядеть привлекательней. И для прямых клиентов, которые сэкономят на комиссии. И для риэлторов, которым не придется делится комиссией с контрагентом.

Безусловно. Но не когда квартира не сдается 3 месяца. ИМХО тут дело не в комиссии

OLA77 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
На фоне квартир с комиссией она будет выглядеть привлекательней. И для прямых клиентов, которые сэкономят на комиссии. И для риэлторов, которым не придется делится комиссией с контрагентом.

Безусловно. Но не когда квартира не сдается 3 месяца. ИМХО тут дело не в комиссии

Такое понятие, как человеческая жадность, играет в данном случае важную роль. Так же, как и БОНУС агенту как в аренде, так и в продажах. Риэлтор-контрагент приложит все силы, чтобы уговорить своего клиента именно на эту квартиру.

OLA77 писал(а):
А оплата комиссии собственником сделает чудо и квартира тут же сдастся?

Оплата комиссии собственников позволит привлечь к объекту большее число арендаторов. А это благо, учитывая большое количество аналогов в окрестных домах.