Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Алексей Слесарев писал(а):
В ходе беседы, удалось выяснить, что о покупке квартиры бывший супруг ничего не знал. В данный момент, бывший супруг более 2 лет регулярно проходит стационарное лечение в психиатрической больнице, и подано заявление в суд о признании его ограниченно дееспособным и назначении ему опекуна. Данные обстоятельства в корне меняли дело. Ибо не удалось установить, что на момент покупки бывший супруг продавца был здоров, и соответственно он не мог знать о нарушении его прав. Так же, удалось получить информацию, что на регистрацию сделки продавец, который был на тот момент покупателем, предоставил заявление, что на момент покупки у него отсутствует супруг.

На момент ПОКУПКИ квартиры супруг продавца находился в Столбах и о покупке квартиры ничего не знал. На момент продажи квартиры супруг гостил у господина Алексеева, и о продаже квартиры тоже ничего не знал. К нотариусу, судя по всему, нынче его не отведешь. С учетом этого было принято решение, что супруга как бы и нету. Ну ... дело житейское, чего тут ругаться-то? Квартиру-то продавать надо. :lol:

Maravilla писал(а):
Нарушение- купили без согласия (согласия нет в Росреестре, супруг обманул, что состоял в браке).

Это первое нарушение.
Но оно хоть "в пользу" - совместно нажитого имущества прибыло.
А второе могло бы быть сейчас - когда Супруг уже явно ПНД-больной.

Solar писал(а):
Алексей радуется, что "удалось сохранить цепочку" - но никто не думает о судьбе этого покупателя, который пока что остался без квартиры. (Если покупатель был не прочь уйти в кэш, другое дело. Но если ему нужна квартира... Упс! )

Радуюсь. Цепочка со второго захода прошла. Первый раз Миэль всех подвел, в последний день передумал покупать квартиру. А решение взять деньги было принято покупателем самостоятельно, без давления. За что ему спасибо от всех нас. А мог бы передумать.У него был свой агент, и достаточно высокой квалификации.

ЛапуляЯ писал(а):
с кем купил- у того и проси согласие на отчуждение, если имущество не отошло к одному из бывших по суду.

Бывший уже проспал несколько раз срок давности.
Если и возможно будет что-то отсудить, то только денежные средства у бывшего супруга, да и то под большим вопросом.

Алексей Слесарев писал(а):
Таганское.

Ну ... Таганка - это песня. Ее лучше стороной обходить. Во избежание. Бывали-с ... :lol:

Для чего эта тема была написана?
Запугать ничего не понимающих обывателей. Они же не понимают, что все страшилки данной темы, высосаны из пальца. Чушь собачья. Тут главное посыл; "АН, - мошенники".
Причём, если бы было указано, что квартиру продавал частный риэлтор, теже люди, с таким же рвением, стали его оправдывать..)

Для чего эта тема была написана?
Запугать ничего не понимающих обывателей. Они же не понимают, что все страшилки данной темы, высосаны из пальца. Чушь собачья. Тут главное посыл; "АН, - мошенники".
Причём, если бы было указано, что квартиру продавал частный риэлтор, теже люди, с таким же рвением, стали его оправдывать..)

[quote="Maravilla"][/quote]
ну да. Именно нарушение, а не норма.
Неподкупленный регистратор завернет на раз, потому что в кейсе регистрации права на этот объект есть согласие на покупку, например, - привет из прошлого. Регистратор возьмет на себя риски и удалит согласие на покупку?

AdivinanZa

ЛапуляЯ писал(а):
Регистратор возьмет на себя риски и удалит согласие на покупку?

В данном примере согласия на покупку не было, а было заявление, что в браке не состоит.
Риэлтор Простора вообще мог утаить сей факт и о нем узнать было бы практически невозможно.

Yaroslav писал(а):
Меня вчера один Риэлтор обвинил в продаже криминальной квартиры). На аванс приехал со своим Клиентом.
Там мама много лет назад, подарила квартиру дочьке.
Так вот этот чмошник и говорит своей Клиентке, "дарение, это даже хуже наследства", нельзя такую квартиру брать.. Причем мама и дочька, живы здоровы..
Так и работают.)

Даже не сомневаюсь, что этот негодяй Чм.
P/S. Мне однажды так агент Инком мозг вынес ))