На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку? 186 / 3775

Ну естественно купить после ГК это самое простое, однако цена вопроса тоже разная. Неужели риски настолько выше маржи? Отличаются ли риски недостроя в Москве и МО?

Dmitry T.
При текущих высоких ставках по депозиту для тех у кого есть деньги и высоких ставках по ипотеке для тех у кого денег нет и умеренному росту цен на эконом класс по мере строительства, стоит оставить это дело профессиональным инвесторам в недвижимость.

VadimSerp писал(а):
Dmitry T.
При текущих высоких ставках по депозиту для тех у кого есть деньги и высоких ставках по ипотеке для тех у кого денег нет и умеренному росту цен на эконом класс по мере строительства, стоит оставить это дело профессиональным инвесторам в недвижимость.

По мере готовности дома выбывают самые удачные планировки, этажи.
Я просто к тому, что заявления из серии "любой застройщик может разориться, поэтому брать котлован нельзя вообще" мало чем отличаются от "сделка по вторичке теоретически может быть оспорена, поэтому брать вторичку нельзя".
Очевидно, что застройщик застройщику рознь, проект проекту рознь, нельзя все мазать белым или черным.

Dmitry T. писал(а):
VadimSerp писал(а):
Dmitry T.
При текущих высоких ставках по депозиту для тех у кого есть деньги и высоких ставках по ипотеке для тех у кого денег нет и умеренному росту цен на эконом класс по мере строительства, стоит оставить это дело профессиональным инвесторам в недвижимость.

По мере готовности дома выбывают самые удачные планировки, этажи.
Я просто к тому, что заявления из серии "любой застройщик может разориться, поэтому брать котлован нельзя вообще" мало чем отличаются от "сделка по вторичке теоретически может быть оспорена, поэтому брать вторичку нельзя".
Очевидно, что застройщик застройщику рознь, проект проекту рознь, нельзя все мазать белым или черным.

Есть объективно очень качественные застройщики с точки зрения Фин баланса: ЛСР, лидер-инвест (афк система), Ленспецссму. Но есть такая страна Россия, где все может за день обрушиться.
В ж*пу удачную планировку и вид из окна, если есть риск остаться на улице.
Не было проблем , завела бабка поросят. (с)
Ну нельзя покупать единственное жильё на котловане и точка.

Dmitry T. писал(а):
Я просто к тому, что заявления из серии "любой застройщик может разориться, поэтому брать котлован нельзя вообще" мало чем отличаются от "сделка по вторичке теоретически может быть оспорена, поэтому брать вторичку нельзя".
Очевидно, что застройщик застройщику рознь, проект проекту рознь, нельзя все мазать белым или черным.

Вероятность того что сделка на вторичке будет оспорена гораздо ниже вероятности что застройщик не достроит дом.

wbif писал(а):
Dmitry T. писал(а):
Я просто к тому, что заявления из серии "любой застройщик может разориться, поэтому брать котлован нельзя вообще" мало чем отличаются от "сделка по вторичке теоретически может быть оспорена, поэтому брать вторичку нельзя".
Очевидно, что застройщик застройщику рознь, проект проекту рознь, нельзя все мазать белым или черным.

Вероятность того что сделка на вторичке будет оспорена гораздо ниже вероятности что застройщик не достроит дом.

Это с чего Вы взяли?

VadimSerp писал(а):
Ну нельзя покупать единственное жильё на котловане и точка.

Верно мыслите

Александр Тестянов писал(а):
wbif писал(а):
Dmitry T. писал(а):
Я просто к тому, что заявления из серии "любой застройщик может разориться, поэтому брать котлован нельзя вообще" мало чем отличаются от "сделка по вторичке теоретически может быть оспорена, поэтому брать вторичку нельзя".
Очевидно, что застройщик застройщику рознь, проект проекту рознь, нельзя все мазать белым или черным.

Вероятность того что сделка на вторичке будет оспорена гораздо ниже вероятности что застройщик не достроит дом.
Это с чего Вы взяли?

Тогда перефразирую вбифа корректнее, "Вероятность того что сделка на вторичке будет оспорена" и квартира возвратиться назад старым хозяевам, при это покупатель не получит ни своих денег, ни другую квартиру назад, стремится почти к нулю. А людей обманутых застройщиками очень много митингуют толпами.

Александр Тестянов писал(а):
Это с чего Вы взяли?

внешняя ссылка
Вот почитайте.
85000 дольщиков.

Реально их число больше.

wbif писал(а):
Вероятность того что сделка на вторичке будет оспорена гораздо ниже вероятности что застройщик не достроит дом.

Даже если это так, то более высокий риск компенсируется ценой.