Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Конечно, квартира в Строгино возле МКАД стоит дешевле аналогичного варианта в Строгино в удалении от дороги, но не в 1,5 же раза. Процентов на 10 (ну, 15), думаю, дешевле.
Аналоги в лучшей локации за 14 млн-"висят" месяцами, вот и считайте...
Можно ли вас попросить дать оценку следующему объекту:
Неманский проезд, д.11. (серия 1605-АМ/12, построен в 1979 году), 4-хкомнатная квартира, общая площадь 80 кв. м., кухня 6,7 кв. м. Средний этаж. До метро 10-15 минут. 2 балкона. Основание права собственности: первичная приватизация >10 лет назад. 4 собственника в равных долях: я, сестра, мама, бабушка. С момента постройки дома в квартире жила только наша семья.
Минусы: старая панель, дом на первой линии от МКАД, квартира торцевая (но зимой тепло). Плюсы: Строгино зелёный район, инфраструктура развитая; в пешей доступности находятся речка, Ашан, Леруа Мерлен.
К продаже пока не готовы, обсуждаем возможные варианты. Цель гипотетической продажи - обменять на 2 квартиры с более современной планировкой (пусть меньшей площади и в более дешёвом районе). Пока рассматриваем возможность размена на 1к (для мамы) и 3к (для сестры с бабушкой) в Солнцево (у меня есть своё жильё в этом районе).
1. Во сколько оцениваете нашу квартиру? 2. Реальна ли альтернатива без доплаты? Если нужна доплата, то в каком размере?
Добрый вечер. Для оценки можуту воспользоваться моим калькулятором. Средняя цена за метр в Строгино для 80м составляет 140997.79 рублей Итого 80*140997.79=11 279 823.33рублей В Солнцево для однушек до 40 метров составляет 117202.81 Итого для 37м 37*117202.81= 4 336 504.25 Для трешки 65 метров цена 103768.6916 Итого: 65*103768.69=6 744 964.95 Сумма однушки и трешки =11 081 469.21рублей, то есть на 200т.р. меньше чем стоимость четырешки Итого для решения задачи Вам нужно комиссия- 200т.р. Задача вполне решаема. Калькулятор в виде ексель файла прилагаю
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
В Солнцево для однушек до 40 метров составляет 117202.81 Итого для 37м 37*117202.81= 4 336 504.25 Для трешки 65 метров цена 103768.6916 Итого: 65*103768.69=6 744 964.95
Буду рад ошибаться, но, по-моему, адекватных предложений по такой цене нет..
В Солнцево для однушек до 40 метров составляет 117202.81 Итого для 37м 37*117202.81= 4 336 504.25 Для трешки 65 метров цена 103768.6916 Итого: 65*103768.69=6 744 964.95
Буду рад ошибаться, но, по-моему, адекватных предложений по такой цене нет..
Вот список трешек. Самая дешевая 7,15млн 60м Поправляем оценку на 400т.р.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
В Солнцево для однушек до 40 метров составляет 117202.81 Итого для 37м 37*117202.81= 4 336 504.25 Для трешки 65 метров цена 103768.6916 Итого: 65*103768.69=6 744 964.95
Буду рад ошибаться, но, по-моему, адекватных предложений по такой цене нет..
Тут действительно ошибся. На площадях приближенных к 60 ти метрам лучше брать оценку в 125509.26 Итого 65*125509.26=8158102.51 Получается цена от 6,7млн до 8,1млн Средняя примерно 7,4млн На 0,7млн ошибся
Ant-если вы не прекратите флудить в этой теме про 4 к.кв в Строгино, то я отправлю жалобу на вас и вас забанят на неделю.Если вас интересует другой район, то создавайте свою тему и пишите там.Не надо сюда свое Измайлово пихать.Перечитайте название тему и подумайте над тем, что я написал.
Чтобы специалисты отвечали, при желании, на ваши вопросы. А идти обязательно нужно! В офис, например. За консультацией. Первая в большинстве случаев будет бесплатной. Эта тема о квартире в Строгино, ее и оценили