Сталинка у ж/д вокзала 141 / 1859

Странно!!
Чую не обошлось тут без хотелось собов.

Тогда в этом районе только Анадырский из-за дальности и станции

Хотелки собов всегда при них, но с ними надо работать и приводить к реальным цифрам

Вы хотите до 75 метров с бюджетом в районе 13кк?

Да, но с бюджетом гораздо ниже

10,5 - 11.

Я как и все - продать хочу подороже, а купить дешевле. Но я готова жертвовать возрастом дома и близостью метро

NataPut
А продаете что и где? Покупатель имеется уже?

Продала уже. В том же районе. Просто так как и многие выставила намного дороже. Потому понимаю собственника. Но поняла реальность быстрее чем некоторые

Район там мрачный,рядом станция,рынок,куча поездов.
Но сам дом приятный.До метро на автобусе 4 остановки ехать.

Алексей Слесарев писал(а):
Меня удивляет. Если вы не делаете реальных сделок, как вы беретесь оценивать объекты недвижимости? Чем вы руководствуетесь? Предложениями из баз? Это ничто без опыта. Даже с опытом, получается грамотно пользоваться сравнительным анализом только у единиц.
Перестаньте вредить обывателям своими безкомпетентными оценками!

Простите, а вы на каком основании беретесь оценивать? У Вас есть оценочное образование и Вы состоите в СРО оценщиков? Все же оценочная деятельность это нечто конкретное по 135 ФЗ. Я конечно верю в великолепный "метод Слесарева" и легендарный риэлторский "консалтинг", но так грубо наезжать не стоит.

Святослав писал(а):
В нормальной оценке как минимум три метода оценки (два обязательно), не только сравнительный...

Ну не метода, а подхода (сравнительный это подход, а методы сравнительного подхода это сравнение продаж и тд.). Для оценки квартир не делается ничего кроме сравнительного, так как рынок очень развит. Конечно можно доходный подход посчитать, но он не увеличит точность оценки.

Dmitry T. писал(а):
Простите, а вы на каком основании беретесь оценивать? У Вас есть оценочное образование и Вы состоите в СРО оценщиков? Все же оценочная деятельность это нечто конкретное по 135 ФЗ. Я конечно верю в великолепный "метод Слесарева" и легендарный риэлторский "консалтинг", но так грубо наезжать не стоит.

Слесарев наизусть выучил 135 ФЗ видимо. :hi_hi_hi:

Если серьезно то он обычный частник и просто понтуется.

wbif писал(а):
Если серьезно то он обычный частник и просто понтуется.

Да, я обычный частник. И что в том плохого? А вы обычный провокатор и наймит. Понтов у меня нет.