Заколдованная квартира. Пробуют, хвалят, а не берут 386 / 7368

Алина Михельсон писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Все записано, все контролируется. Я же говорю: видимых причин нет.

То есть вы работаете с объектом и у вас нет видимых причин, а мы даже фото квартиры не видели и у нас должны быть объяснения?

Неа. У вас должны быть аналогичные ситуации.

Ни разу за всю деятельность риэлтором.
Уже после первого холостого показа делаешь вывод - что не так? цена? предпочтение? фото лучше чем оригинал?
А сегодня на рынке продажа первому или второму потенциальному покупателю.
29 и 30 это вообще не что-то не так, это всё не так - от фото-сессии до цены. Приходят люди с чем-то своим надуманным и отнимают время.

Есть такое понятие, как homecrash - когда люди влюбляются в объекты, которые не могут себе позволить.

внешняя ссылка

ГОРОДСКАЯ писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
То есть вы работаете с объектом и у вас нет видимых причин, а мы даже фото квартиры не видели и у нас должны быть объяснения?

Неа. У вас должны быть аналогичные ситуации.

закиньте пару фотографии без ссылки на саму квартиру--если не хотите светить объект

Как можно по фото определить цену объекта?
Оценка складывается из чего? - учим букварь риэлтора! -
1 правовой статус объекта
2 местопложение
3 окружение (наличие пром предприятий)
4 технические характеристики дома, квартиры
5 прилегающая территория
6 рыночная информация

Нужно видеть кадастр паспорт, экспликацию, поэтажный план, правоустанавливающие док-ты, ЕЖД.
Нужно знать ситуацию продажи.
Нужно видеть собственника.

Вот это и есть совокупная оценка объекта на РН.

Алина Михельсон писал(а):
Тема для трепа. И только. Хотелось услышать: а у меня так было, а потом то-то и то-то.

Смените аватарку - это кошмар какой-то! Если вас покупатели видят в таком виде, то понятно, что именно не так.

gunka

Алина Михельсон писал(а):
Хотелось услышать: а у меня так было, а потом то-то и то-то.

Ой, да пожалуйста! Я свою квартиру (предыдущую) пыталась продать полтора года (примерно) Сначала за 8.300. Клиентов, как таковых, не было, хотя народ приходил исправно каждую неделю на просмотр: кто с риэлтором, кто и без.. Ну, наклюнулось за это время 3 вполне реальных клиента: одни пропали после разговоров с моим агентом (что произошло - доподлинно не знаю: приходили дважды, советовались со своим агентом - все устраивало... Не сложилось), другой тянул кота за хвост до-о-олгл: чего ждал - не поняла (думаю, ждал снижения цен), этот аж трижды приходил, один раз с дочерью, которой хотел купить. Не вымутил ничего, т.к. я просто сняла квартиру с продажи. А за то время, пока он собирался я цену-то подняла до 8.700 (или 8.800 - не вспомню) . И тут появились третьи клиенты - их риэлтор моему мозг вынесла, чтоб аванс взяли: я не взяла - они выбесили меня за время просмотра, хотя риэлтор их мне понравилась.
Подождала около года, сменила риэлтора и продала за значительно большую сумму ... В начале сентября Анна квартиру в рекламу выставила, а в конце декабря я уже обладала новой квартирой.
Ну, вот у меня так было. И чем это поможет профессионалу? :lol:

ИринаВладимировна писал(а):
Оценка складывается из чего? - учим букварь риэлтора! -

Зачем? с чего Вы решили, что ГОРОДСКАЯ риэлтор? :sh_ok:

Белита писал(а):
Смените аватарку - это кошмар какой-то!

Не поможет ...

gunka писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Оценка складывается из чего? - учим букварь риэлтора! -

Зачем? с чего Вы решили, что ГОРОДСКАЯ риэлтор?

?????????????????????????????????????? не нервничайте так

Белита писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Тема для трепа. И только. Хотелось услышать: а у меня так было, а потом то-то и то-то.

Смените аватарку - это кошмар какой-то! Если вас покупатели видят в таком виде, то понятно, что именно не так.

А клиентам(и не только) нравится. ::yaz-yk:

gunka писал(а):
Ну, вот у меня так было. И чем это поможет профессионалу?

Поможет скоротать время на даче :hi_hi_hi: