К какому классу относится этот дом - бизнес, комфорт, эконом или общежитие? 156 / 4325

Угу. Дом вышел в продажу в 2014 году уже после сдачи, позиционируется как бизнес-класс, цены были тогда неадекватно задраны (ИМХО). Ну и место выбрано - вид на крупнейшую ТЭЦ-21, МКАД и Химкинские Альпы (мусорную кучу, полигон ТБО).

Поэтому дом стоит уже 2 года фактически пустой.

Роман77 писал(а):
Дом вышел в продажу в 2014 году уже после сдачи, позиционируется как бизнес-класс, цены были тогда неадекватно задраны (ИМХО).

как все банально
А застройщик, поди, под банком сидит каким?

ir-ka писал(а):
По какой причине так мало квартир продано?

Имхо более правильно позиционировать как доходный дом для временного проживания или гостиницу. Но тогда квартиры придется не продавать, а сдавать.
Увы, у местного института культуры уже есть свои общежития.

Роман77 писал(а):
позиционируется как бизнес-класс

Процитирую одного счастливого покупателя квартиры в этом доме:

"1. Застройщик завышает площадь квартир. Я оплатил 31.9 м2 по прайс листу и предварительному договору. Фактическая площадь 28,6 м2. Компенсировать разницу отказали, получен официальный письменный ответ: Вы приобретали квартиру, а не квадратные метры. Эти расхождения создали неразрешимые проблемы при последующей продаже по ипотеке. 2. В доме нет горячей воды и никогда не будет, об этом умолчали при продаже. Установил бойлер 10 квт, показалось что проблема решена. В соседних домах уже упало давление холодной воды, в 400 квартирном доме постоянно проживает не более 10 человек, неизвестно будет ли холодная вода при полном заселении дома. Район старый, новых объектов инфраструктуры для ЖК «Альтаир» никто не строил. 3. Качество дома вызывает серьезные опасения. Несколько раз от дома с верхних этажей отлетали фасадные элементы. Панорамные окна протекают. Остекление лоджий при сильном ветре очень сильно выгибается и сделано из очень тонкого материала явно не подходящего для такой площади остекления. Управляющая компания признает , что остекление не советующего качества. 4.Въезд в подземную парковку не рассчитан на высоту среднеразмерного внедорожника, даже если запустят парковку, непонятно куда ставить джипы, территория вокруг закрыта, а с дороги увозят эвакуаторы. 5. В доме очень мало проданных квартир, заселенных около 10. В доме непростое освещение и территория, это все требует существенных затрат. Если положение с продажами и заселением дома не наладится, не известно какие перспективы ждут немногочисленных жильцов. 6.Менеджер по продажам указывал на небольшую квартплату при приобретении квартиры, позже выяснилось, что квартплата за первые месяцы не включала тех обслуживание. Квартплату за 6 месяцев поднимали несколько раз и пересчитали все ежемесячные платежи за весь период. В феврале квартплата за 28 м 2 приближается к 5000 рублей. 7. Неадекватная работа управляющей компании. Заблокировали для всех машин территорию вокруг дома, выдают 1 магнитный ключ на квартиру, чтобы получить вторую карту, пришлось отнимать ее у охранника. Пропускной режим, как на секретном объекте сильно затрудняет доставку грузов и организацию ремонтных работ 8. Застройщик совместно с Азбукой жилья умышленно затягивали подписание договора купли -продажи на 6 месяцев. Я пытался продать квартиру по переуступке, нашел покупателя, но застройщик умышленно затянул оформление на несколько месяцев и сделка потеряла смысл. Представитель застройщика физически находится в г. Сургут, это очень сильно усложняет любые простейшие вопросы по объекту, учитывая отношение к клиенту в стиле 90х годов. 9. Коридорная планировка квартир организованна для извлечения максимальной выгоды застройщиком. На 1 окно в квартирах приходится от 25 до 50 м2. Адекватный проект большинства помещений ЖК «Альтаир» сделать невозможно."

Роман77 писал(а):
Процитирую одного счастливого покупателя квартиры в этом доме:

Без решения суда это может быть расценено как распространение недостоверных сведений, порочащих деловую репутацию застройщика.

Этот текст размещен на нескольких сайтах, и уже несколько месяцев застройщик не удосужился ответить. Видимо возразить нечего. Хотя кое в чем гражданин не прав, например, квартир в доме не 400, а меньше, ну и отдельные (дополнительные) объекты инфраструктуры для жильцов этого дома никто, я предполагаю, не обещал.

Ну теперь все в курсе проблем....

КАКАЯ СПРАВЕДЛИВАЯ ЦЕНА м2 ???

kitchenanalyst писал(а):
Без решения суда это может быть расценено как распространение недостоверных сведений, порочащих деловую репутацию застройщика.

решение суда должно быть по установлению факта отсутствия горячей воды или низкого въезда на парковку? :hi_hi_hi:

50 кв.м. на одно окно - это как по нормам инсоляции?

Оля ялО
А вы справедливости ищите?
Или что вы хотите то?

К какому классу относится этот дом - бизнес, комфорт, эконом или общежитие? 156 / 4325

Какого класса этот жилой дом?