Инвестирование в приобретение квартир и массовая застройка.... эпоха ЗАКОНЧИЛАСЬ! 258 / 11427

ElenaA писал(а):
Лучше вложить в недвижимость в виде участка под трюфель.

Видимо, у Вас отбоя нет от местных "аборигенов", желающих купить этот участок. А Вы им - "нет, продам только своим бывшим соотечественникам!"
Или по другому: местные, видимо, еще не просекли эту тему, а мы, воспользовавшись их тугодумством, первыми застолбим эту золотую жилу.
Не?

ElenaA писал(а):
Святослав Сергеевич писал(а):
Мы рады за хозяина мерседаса и его бизнес, не понятно только одно - как эти знания и ваше восхищение им нам то помогут?

Всё таки форум профильный...

Я о том, что очень глупо вкладывать в недвижимость в виде квартиры. Ведь такое вложение становится убыточным.
Лучше вложить в недвижимость в виде участка под трюфель. Участок стоит 79 000
http://world.ners.ru/object/511235.html
на посадку дубовой рощи ещё 10-15 тыс. И через 5 лет начинаешь получать от 35 до 50 000 с гектара

Доходность около 35 % годовых в евро.

странно что хозяин пункта скупки трюфелей сам не выкупает эти участки

ElenaA

arbatov писал(а):

странно что хозяин пункта скупки трюфелей сам не выкупает эти участки

По новому закону нельзя больше 5Га в одни руки. Он то выкупает на подставных лиц, но даёт цену в два раза ниже рыночной. Зачем мне продавать по такой низкой цене?
В этой деревне владельцы освобождены от налога на владение землёй. Даже доплачивают 8000 за ГА, если начинаешь засаживать трюфельником.
Содержать мне её - ничего не стоит. Продавать жалко, выставила на продажу 1 га только потому, что очень хочется уже побыстрее посадить трюфельник на остальной земле.

seser писал(а):
местные, видимо, еще не просекли эту тему, а мы, воспользовавшись их тугодумством, первыми застолбим эту золотую жилу.
Не?

Местные просекли, ещё как. Видели какой пункт скупки выстроили)))

у нас тут налоговая заехала на маленький пункт скупки в ещё одной деревушке. Сами полицейские выпали в осадок.
Арестовали на кассе два с половиной миллиона ! налички! евро
Те прямо на приёмке рассчитываются наличными

Полицейские требовали "выдать" имена поставщиков. Но скупщики предпочли штраф в 80 000 евро, а ни одного имени не назвали. Знаете почему ? ed evitare che gli stessi possano passare alla concorrenza - не допустить, чтобы те кто сдают трюфель перешли к конкурентам))))
внешняя ссылка
В каком ещё бизнесе, сейчас крутятся такие объёмы денег?

ElenaA писал(а):
Он то выкупает на подставных лиц, но даёт цену в два раза ниже рыночной.

Скорее это и есть рыночная цена, раз выше не дают, а вы пытаетесь поиметь свои 2%(ц), продавая вдвое дороже :bra_vo:

ElenaA писал(а):
у нас тут налоговая заехала на маленький пункт скупки в ещё одной деревушке. Сами полицейские выпали в осадок.
Арестовали на кассе два с половиной миллиона ! налички! евро
Те прямо на приёмке рассчитываются наличными

Полицейские требовали "выдать" имена поставщиков. Но скупщики предпочли штраф в 80 000 евро, а ни одного имени не назвали. Знаете почему ? ed evitare che gli stessi possano passare alla concorrenza - не допустить, чтобы те кто сдают трюфель перешли к конкурентам))))
внешняя ссылка ... -contanti/
В каком ещё бизнесе, сейчас крутятся такие объёмы денег?

Да хватает бизнеса где большие объемы крутятся - наркоторговля, проституция, оружие. И тоже стараются не выдавать полиции соучастников. Правда не всегда штрафами отделываются.
Вы бы в объявление сразу добавили, входит в цену опция, что тебя не выдадут полиции или за это отдельно надо доплачивать, возвращая обратно часть чОрного нала (цивилизованая Европа, my ass) ;;-)))

Привет, "Дурачок". А что под новым ником? Забанили старый?))))

ElenaA писал(а):
Он то выкупает на подставных лиц, но даёт цену в два раза ниже рыночной. Зачем мне продавать по такой низкой цене?

А почему кроме него нет местных покупателей?

Ну как бы и сумма не 2 рубля.
Да каждый старается прикупить клочок как только есть возможность.
Но всё-равно не в каждой деревне в течении одного дня находится человек со 100 000
Вот в той области ещё 2 продавца.
Один продаёт почти гектар - просит 99 000
внешняя ссылка

а второй - за 13 соток просит 35 000
внешняя ссылка

Конкуренты с с с с
Радует, что больше земли нет на весь район Асколи-Пичено.

Массам стало тяжелее. Т.е. обывателю легко попасть и даже уйти в минус в результате. барыги же в принципе из года в год находят проекты для спекуляций с доходностью от 20 годовых и выше.в том числе и сейчас.

На то они и барыги.Профи. Всегда моментально ориертируются, уходят из провальных сфер когда остальные еще даже не догадываются об опасности.Собирают ягодки на полянах,куда другие придут не скоро.

ElenaA писал(а):
На то они и барыги.Профи. Всегда моментально ориертируются, уходят из провальных сфер когда остальные еще даже не догадываются об опасности.Собирают ягодки на полянах,куда другие придут не скоро.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи! (с) :lol: