Инвестиции в ЖК. Рейтинг. Будущая годовая прибыль 132 / 10123

Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 15.10.2017 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 10 недель добавлены:
ЖК Ясеневая 14 .Оценка и Текущие варианты 09.10.2017 9 октября 2017 г. 9:57
ЖК Полярная 25 .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:34
ЖК Лефортово парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 19:17
ЖК Фестивать парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017 8 октября 2017 г. 18:26
ЖК Silver .Оценка и Текущие варианты 04.10.2017 4 октября 2017 г. 11:37
ЖК Академика Павлова .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 11:23
Искра Парк .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017 1 октября 2017 г. 9:35
ЖК Новочеремушкинская 17 .Оценка и Текущие варианты 28.09.2017 28 сентября 2017 г. 10:54
МФК Софийский .Оценка и Текущие варианты 25.09.2017
Всем всего самого самого наилучшего!!!
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Смешно, о какой годовой прибыли может быть речь?

14.10.17, 12:58
SamSebeJdun писал(а):
Смешно, о какой годовой прибыли может быть речь?

внешняя ссылка

внешняя ссылка

внешняя ссылка

При этом в Москве не рассматривалась Династия

Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.

Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.

Спасибо за аналитику, Алексей.

Конечно же выбор стиралки и желание Собчак баллотироваться в президенты гораздо актуальнее и на порядок интереснее, чем таблички с цифрами, и всем инвесторам с мировыми именами понятно, что цифры и рекомендации даны только для того, чтобы процент с продажи получить, но всё равно крайне интересно.

14.10.17, 22:00
Мажордом писал(а):
Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.

Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.

НЧ17
внешняя ссылка

Потенциальная прибыль 3.7% годовых- условно- ни о чем

К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка

14.10.17, 22:00
Мажордом писал(а):
Главному онолитегу.
Я по дури оставил по нч17 свой телефон когда общался в день открытия продаж.
В итоге не договорились, послал их в жо пу.
Они уже неделю атакуют с более интересными предложениями относительно старта. И этажи, и площади, и планировка.

Это показатель что даже продавцы уже понимают, что дальше будет ху же. Это без нюансов по владельцу, компании и месту.

А расскажите поподробнее насколько непристойные предложения застрой потом по телефону делал?
Насколько снижались? Если сможете конкретные цифры назвать было бы здорово

15.10.17, 00:22
Alexey Moskva писал(а):
К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка

насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?

смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка

кто врёт?

15.10.17, 14:51
high voltage писал(а):

15.10.17, 00:22
Alexey Moskva писал(а):
К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?

смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка

кто врёт?

Может никто и не врет:
В данных не сказано продажа ведется по переуступке или нет: возможно 14 из 15 продаются по переуступке

15.10.17, 14:59
Alexey Moskva писал(а):

15.10.17, 14:51
high voltage писал(а):

15.10.17, 00:22
Alexey Moskva писал(а):
К примеру Пик по 2000+ квартир продал как минимум в 6-ти из 17 строящих объектов
внешняя ссылка
насколько можно верить данным Урбана по количеству ДДУ на объекте?

смотрю данные по ЖК "Изумрудная 24" внешняя ссылка
кол-во ДДУ - 94 шт. на 31.06.2017
кол-во квартир в доме - 95 шт.
кол-во квартир в ПРОДАЖЕ - 15 шт. внешняя ссылка

кто врёт?
Может никто и не врет:
В данных не сказано продажа ведется по переуступке или нет: возможно 14 из 15 продаются по переуступке

продажа квартир на официальном сайте от Застройщика.
допускаю, что застройщик продал своей прокладке, которая уже переуступает "как бы" проданные квартиры.
но зачем это извращение?
и, в любом случае, информация Урбана получается не дает представление о реальных продажах конечным покупателям