Оценка стоимости доли в квартире. Новая Москва 80 / 798

Галина К. писал(а):
Зря Вы так думаете. Не купит у сособственника за 2300000, купит у рейдеров за 2800000

рейдеров действительно заинтересует доля однушки с ипотечным обременением, нотариатом?

Soratnik писал(а):
рейдеров действительно заинтересует доля однушки с ипотечным обременением, нотариатом?

Гипотетически их может заинтересовать всё, на чём они смогут заработать

Olga Tar писал(а):
Soratnik, у вас позиция, искажённая вашим личным отношением к ситуации.

моя позиция не имеет к обсуждению отношения.
Я не пытаюсь зафиксировать минимальную цену и тыкать в нее собственника А

Для аргументированных переговоров нужна отправная точка. Ее пытаюсь узнать у уважаемого сообщества.

Soratnik
У Ж дети есть?

Soratnik писал(а):
Olga Tar писал(а):
Soratnik, у вас позиция, искажённая вашим личным отношением к ситуации.

моя позиция не имеет к обсуждению отношения.
Я не пытаюсь зафиксировать минимальную цену и тыкать в нее собственника А

Для аргументированных переговоров нужна отправная точка. Ее пытаюсь узнать у уважаемого сообщества.

Это неправильно, так как в данном случае покупая долю, покупатель становится собственником всей квартиры. Если кому и можно подороже продать долю/комнату в коммуналке, так это именно соседу.
Покупатель с улицы конечно даст меньше, а сособственник кровно заинтересован решить вопрос, он то и даст максимум.

Soratnik писал(а):
Галина К. писал(а):
Зря Вы так думаете. Не купит у сособственника за 2300000, купит у рейдеров за 2800000

рейдеров действительно заинтересует доля однушки с ипотечным обременением, нотариатом?

Нет.

Ми-Gera1 писал(а):
За сколько изначально покупали эту квартиру А(В) и Ж - это то они должны знать? .Или вы думаете ,что за эти годы квартира сильно выросла в цене? Вы на карте видите где находится Троицк , даже по соотношению других новоприсоединенных территории? С чего это ему 2300 подавай?

С момента покупки квартира стало гораздо дороже) А цифра озвученная сейчас... ну не знаю, хочется...

Ми-Gera1 писал(а):
А у "В" он за какую сумму покупал

В купил половину доли у Б (бывшей жены А). Стоимость составляла 2 млн.

На чем обоснованно его желание получить именно такую сумму непонятно. С учетом таких документов.

Галина К. писал(а):
Гипотетически

Рейдеры народ исключительно практичный)

Галина К. писал(а):
У Ж дети есть?

пока нет. А как это влияет на стоимость доли А?

Гамбринус писал(а):
Это неправильно, так как в данном случае покупая долю, покупатель становится собственником всей квартиры. Если кому и можно подороже продать долю/комнату в коммуналке, так это именно соседу.
Покупатель с улицы конечно даст меньше, а сособственник кровно заинтересован решить вопрос, он то и даст максимум.

В этом то и весь цимес... Продавец хочет максимум и даже выше рынка. Покупатель предлагает чуть ниже рынка. Учитывая околонулевой спрос на такого вида собственность, и то что инициатор сделки Продавец, покупать долю А за максимум нет никакого смысла.

Ми-Gera1 писал(а):
Вы на карте видите где находится Троицк , даже по соотношению других новоприсоединенных территории? С чего это ему 2300 подавай?

Полностью квартира за 4 млн еще бы продалась. Видимо исходя из этого А и оценивает свою долю. Без учета нюансов с документами...

Soratnik писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Вы на карте видите где находится Троицк , даже по соотношению других новоприсоединенных территории? С чего это ему 2300 подавай?

Полностью квартира за 4 млн еще бы продалась. Видимо исходя из этого А и оценивает свою долю. Без учета нюансов с документами...

Так здесь вся загвоздка как раз в нюансах,которые понижают стоимость объекта. Значит А нужно начать оценивать стоимость и свои желания учитывая то ,что это долевая ипотечная квартира. а "Ж" что говорит, на какую сумму она ориентируется и сколько готова заплатить за долю А.?