По какому алгоритму продать СРОЧНО? 88 / 3012

Chas_1975

Я не строил этот дом ))

Я так же как и вы посмотрел сайт объекта.
И так же считаю, что для успешной продажи его стоимость несколько

завышена. Это главное препятствие в продаже!

Там "закопано" больше, просто на 14700 есть записи и чеки.
Но не в этом дело, надо продать ибо совсем пропадёт.
За какую цену можно продавать?

ZeeD

ZeeD писал(а):
Там "закопано" больше, просто на 14700 есть записи и чеки.

Кому нужны ваши чеки ?

ZeeD писал(а):
Но не в этом дело, надо продать ибо совсем пропадёт.
За какую цену можно продавать?

Если дело не в этом, то выше было предположение:

Сергей Кучуков писал(а):
Недострой сейчас даже за полцены от стройматериалов не смотрят...
Может за треть?

Andreeviliaa

4725

МО

16 июл. 2013

Andreeviliaa

31 мар. 2017

ZeeD писал(а):
Там "закопано" больше, просто на 14700 есть записи и чеки.
Но не в этом дело, надо продать ибо совсем пропадёт.
За какую цену можно продавать?

Не сочтите за грубость, вы продаёте не записи и чеки, а товар!
Товар можно оценивать по разному:
1) По аналогам. Что можно купить за эту же сумму?
Например:
Вот этот кирпичный дом в хорошем посёлке:
внешняя ссылка

Или вот вариант - кирпичный, полностью готовый к проживанию дом на благостроенном участке в жилом посёлке
внешняя ссылка

Или вот ещё вариант - качественно построенный деревянный дом с газом и участком в 20 соток.
внешняя ссылка

А вот для любителей энергоэффективных каркасников - дом с газом, стильной внешней отделкой, на участке 16 соток ИЖС (!). Этот вариант продаётся даже несколько выше себестоимости.
внешняя ссылка

Если не нужно ИЖС, то вот интересный вариант - полностью готовый экологичный деревянный дом на благоустроенном участке в газифицированном, охраняемом, давно обжитом СНТ:
внешняя ссылка

Кому не нравится дерево, а интереснее "каменный" модерн в известном посёлке у воды:
внешняя ссылка

Это далеко не полный список конурентов, но даже он в состоянии удовлетворить практически весь перечень запросов потенциальных покупателей.
Сколько там "закопано" и записано в данном случае не важно.
Я думаю вы и сами понимаете, что в современных кризисных условиях, на затоваренном рынке и в отсутствии ажиотажного спроса, ваше предложение выглядит НЕ конкурентноспособным, даже если на каждый гвоздь у вас будет чек и запись. К сожалению :-(

2) Можно оценить по затратам.
Стоимость участка в вашем поселке известна.
Затраты средств и времени на строительство аналогичной коробки так же можно примерно оценить.
И в этом случае ваше предложение так же не выглядит интересным, выгодным вариантом...

Ни один риэлтор, будь он хоть супер-профи, не сможет в современных условиях продать ваш дом по заявленной цене.
Профи даже не возмётся, если не увидит вашу готовность ПРОДАТЬ (т.е. снижаться в цене до уровня спроса).

ZeeD
Не так важна точная оценка себестоимости.
И даже не так важна сейчас точная цена, по которой дом может быть продан.
Если есть реальное желание продать, то нужно:
- обеспечить: рекламу, обработку трафика, показы, бонус агенту покупателя (!) и т.д. Это можете сделать вы сами или ваш риэлтор. Вы должны быть уверены, что сделано всё необходимое и достаточное для успешной продажи.
- снижать цену пока не появится реальный интерес.

Со всем уважением, но других рецептов нет.