Продажа доли через дарение 61 / 1070

irastre писал(а):
в договоре написано покупатель несет все расходы по сделке, а продавец однократно оплачивает пошлину и доверенность

суд - это не расходы по сделке.

irastre писал(а):
Сестра все обязанности выполнила

А вот интересно, у этной сестры с 2010г. не было каких-либо материальных потерь, сопоставимых с суммой по этой притворной сделке? Если пока не было, то тогда - будут, поскольку она, судя по всему, осознаёт то, что сделала.

Asti495 писал(а):
irastre писал(а):
в договоре написано покупатель несет все расходы по сделке, а продавец однократно оплачивает пошлину и доверенность

суд - это не расходы по сделке.

оспаривание решений и постановлений рег органа это тоже расходы по сделке, так написал юрист-риэлтор в договоре

irastre писал(а):
о каком суде идет речь - кто с кем и за что может судиться ?

Вы ссылались на госрегистрацию через суд.

irastre писал(а):
другие продавец и покупатель получили отказ реестра и успешно обжаловали в суде.

Судебные расходы в таких случаях оплачиваются обеими сторонами.
Ваша сестра готова была платить?))

irastre писал(а):
оспаривание решений и постановлений рег органа это тоже расходы по сделке, так написал юрист-риэлтор в договоре

что Вы врете-то? договор дарения у вас.

irastre писал(а):
в договоре написано кто обязан совершать действия по обращению в орган регистрации
это покупатель и его человек по доверенности от продавца

Вам говорят об очевидных вещах. Как покупатель может отвечать за действия гос.регистратора? Отказ в регистрации, переход права не состоялся - верните деньги. Гос. регистрация по суду - это право, а не обязанность покупателя. Или Вы и это включили в его обязанность по какому-то там договору?

Сестра Ваша - светлый ангел, который так сказать просто фактически удачно украл и ей за это ничего не будет только потому, что покупатель прохлопал ушами и не подал в суд во время :lol:

Тот факт, что сроки исковой давности истекли, не говорит о том, что события можно расценить как-то иначе))
Просто истекли сроки и всё. Они не вечны.
За то она теперь знает, что умеет красть и обманывать, что безусловно ей доставляет радость, потому что отдавать долю покупателю она давно не собирается :lol:

Мосина Ольга писал(а):
осознаёт то, что сделала.

Честно выполнила коммерческие условия договора
Изначально обсуждалась более высокая цена продажи по ДКП с уведомлениями и получением денег через ячейку по результату регистрации, но покупатель и продавец добровольно выбрали другие условия

Мосина Ольга писал(а):
Вам говорят об очевидных вещах. Как покупатель может отвечать за действия гос.регистратора? Отказ в регистрации, переход права не состоялся - верните деньги. Гос. регистрация по суду - это право, а не обязанность покупателя. Или Вы и это включили в его обязанность по какому-то там договору?

Юрист-риэлтор включил все риски и в том числе любые действия реестра, в том числе нерегистрацию в ответственность покупателя за снижение цены около 50%.
Если нет вины продавца, то по договору все риски и убытки несет покупатель. Почему Asti495 поливает дерьмом непонятно

Asti495 писал(а):
Сестра Ваша - светлый ангел, который так сказать просто фактически удачно украл и ей за это ничего не будет только потому, что покупатель прохлопал ушами и не подал в суд во время
Тот факт, что сроки исковой давности истекли, не говорит о том, что события можно расценить как-то иначе))
Просто истекли сроки и всё. Они не вечны.
За то она теперь знает, что умеет красть и обманывать, что безусловно ей доставляет радость, потому что отдавать долю покупателю она давно не собирается

Мне видится, что Вы сгущаете краски :smu:sche_nie:

.
Сестра автора не прожжённая мошенница, которая спит и видит как бы пополнить свой карман. Она продала и забыла. Через несколько лет всплыло, что право собственности не перешло к покупателю.
Данная форма покупки/дарения была выбрана обеими сторонами. И если уж на то пошло, то обе стороны рисковали. Поэтому о возврате всей суммы я бы речь не вела :ne_ne_ne:

.
Возможно самое оптимальное сейчас поделить расходы пополам и вернуть остаток, забрав у покупателя все документы по той сделке.

Не очень ясно почему, когда покупатель кватиры попадает в какую-то непредвиденную ситуацию, то здесь на форуме все пишут, что он лохопет, что надо было брать риелтора или, если он был, то квалифицированного риелтора, а не дядь Петю. Сам виноват, сам дурак, теперь пусть походит по судам.
Здесь же все шишки продавцу?