Студия , метро Молодежная, Кунцево 111 / 2479

25.10.17, 08:29
pdsk писал(а):

24.10.17, 13:57
Ярцев писал(а):
Добрый день. Помогите понять стоимость студии метро Молодежная , ул. Ярцевская 24 . Современная панель ПИКа , 7этаж из 25 , окно во двор , собственность , 23 метра без отделки , охрана , красивый холл , лифты доплер. Покупал для себя , для катания на велике на Крылатских холмах , но сейчас решил продать. Оценить студию сложно , потому что никто в локации студии на вторичке не продает. Спасибо.
23 метра - это вся площадь? Субъективно с точки зрения непрофессионала - 3.5 млн р. для такого типа жилья (фактически комната), места (хорда) и типа дома (эконом). Для велика проще и дешевле было арендовать сейф в банке)

Это получается дешевле Саларьево на свалке без ключей , там 3,2 млн за 20 метров. =)
ПИК в начале года продал на Ярцевской последнии студии 23 метра за 5.4 млн , тогда ещё дом без ключей был и недостроен.

Ну тогда от цены Пика и пробуйте оттолкнуться (хотя не забываем, что Пик скидки дает то 2% то 5%).
Ваша задача не сделать взвешенную оценку объекта с учетом всех параметров, а найти того одного единственного, ценовое предложение которого Вас устроит.
Вы же выставлялись уже за какую-то сумму,отклик был? Если да, то держите пока эту цену.
Поднимать (учитывая мнение всех высказавшихся) точно не стоит.
Пока есть интерес к объекту надо продавать.

Ярцев,
За сколько метров просят от 45 штук?

25.10.17, 11:19
Антон Смолев писал(а):
Ярцев,
За сколько метров просят от 45 штук?

за такую же квартиру как у меня 23 метра , у арендодателя в наличае разные этажи. Но у меня нет реальных данных про 45 , ориентируюсь на циан.

25.10.17, 10:53
Тататьяна писал(а):
Ну тогда от цены Пика и пробуйте оттолкнуться (хотя не забываем, что Пик скидки дает то 2% то 5%).
Ваша задача не сделать взвешенную оценку объекта с учетом всех параметров, а найти того одного единственного, ценовое предложение которого Вас устроит.
Вы же выставлялись уже за какую-то сумму,отклик был? Если да, то держите пока эту цену.
Поднимать (учитывая мнение всех высказавшихся) точно не стоит.
Пока есть интерес к объекту надо продавать.

поднимать я передумал , была эйфория , когда мне чуть аванс не дали на прошлой неделе без торга и сосед свою студию слил. Готов даже скинуть, но в основном туристы идут , реальных предложений нет.

25.10.17, 09:08
Ярцев писал(а):
Это получается дешевле Саларьево на свалке без ключей , там 3,2 млн за 20 метров. =)
ПИК в начале года продал на Ярцевской последнии студии 23 метра за 5.4 млн , тогда ещё дом без ключей был и недостроен.

3.2 млн. за 20 м? Наверно берут те, кому прописка нужна любой ценой. Родственники за 4 однокомнатную покупали в точечном монолите-кирпиче, 15 минут комфортным электропоездом до центра, обычной электричкой чуть меньше получаса, рядом любые магазины и куча фитнесов.

Ярцев,
У кого с поиском проблема, может за 50 комнату и снимут, когда в ЦАО полно аналогов полноценных)
Большие сомнения в реальность сдачи 22 метров за такой чек

"Греческие лифты , говорящие голосом"

Да вы юморист, батенька

Вот еще б "греческие девушки, поющие песни" и "приносящие кофе в постель", а также другие "греческие" опции за отдельную плату, ох было б "зело забористо"))

Для фанатов комнат за 45.000
Пробежался по ЦИ,просто пара вариантов:
внешняя ссылка 62 метра за 55 рублей.
внешняя ссылка 41 метр за 40 рублей. Простая косметика
внешняя ссылка 40 метров за 40 рублей. Косметика
внешняя ссылка Вот дома ТС, комнатку за 45 пристраивают

+ Еще с пяток приличных вариантов в нормальных домах. Да,то не 1 дом от метро,но там полноценные квартиры,а не комнатки. Да и ремонт на фото комнаты,что выше в доме ТС эконом формата. Ничего серьезного там нет.
С 35 до 50 рублей вариантов 20 стабильно можно набрать,легко причем.

Я недавно сдал на Молодежной за 33 в современном доме. От застройщика. 39 метров. С руками оторвали за пару часов.

25.10.17, 17:00
Антон Смолев писал(а):
Для фанатов комнат за 45.000
Пробежался по ЦИ,просто пара вариантов:
внешняя ссылка 62 метра за 55 рублей.
внешняя ссылка 41 метр за 40 рублей. Простая косметика
внешняя ссылка 40 метров за 40 рублей. Косметика
внешняя ссылка Вот дома ТС, комнатку за 45 пристраивают
+ Еще с пяток приличных вариантов в нормальных домах. Да,то не 1 дом от метро,но там полноценные квартиры,а не комнатки. Да и ремонт на фото комнаты,что выше в доме ТС эконом формата. Ничего серьезного там нет.
С 35 до 50 рублей вариантов 20 стабильно можно набрать,легко причем.

Я недавно сдал на Молодежной за 33 в современном доме. От застройщика. 39 метров. С руками оторвали за пару часов.

из всех ваших вариантов , самый лучший квартира на Ярцевской ))
1.Дом на Ярцевской самый ближний , топать 10 лишних минут по морозу или ветру это минус, можно заболеть , а это денежные потери
2. Не всем нужна кухня, лишняя площадь , особенно с газом, тараканы
3. Большие квартиры , особенно 60 метров это головняк с уборкой , там нужно уже горничную нанимать , это лишние 10тр и могут ещё обокрасть.

Так что квартира на Ярцевской лучший выбор )) , а дома сидеть вообще скучно , можно сходить в кунцево-плаза через дорогу или прыгнуть в метро и в центр за 15 минут )) , дом это место где спят.