Хотят купить квартиру с отсрочкой в полгода... у кого такое было? 74 / 2452

[Алексей Слесарев]

тазика с чем-то( в нем некое ценное лежит? на вид не очень)

Лень убирать было...

[Эльфик]

тазика с чем-то( в нем некое ценное лежит? на вид не очень)

Лень убирать было...

Может они это достали из открытого унитаза? фото странное. Автор, убирайте срочно этот шедевр. Фото из серии : "Я только что купил фотоаппарат и развлекаюсь с режимами." Но вы не можете развлекаться с квартирой своего клиента, он вас нанял для других целей.

[romanseo]

Если для продажи,то за 300 000 можно сделать вполне себе приятный ремонт.

За 300 с материалами 52 кв.м.? - НЕРЕАЛЬНО! Только если не трогать электрику и сантехнику и дешёвое покрытие на поверхности с минимальным выравниванием. Но это ремонт на несколько лет, потом будет швах!

Кто делал ремонт, то понимает, что минимум 600-700 получится, а в этой квартире только плитки на 100 т.р. по старым ценам, плюс теплый пол, плюс дорогая паркетка. Недавно ремонт делали 38 кв.м., скромнее несколько, но всё-равно по факту под миллион вышло.

А двери, там на 150 т.р. (межком. и вх.), а кухня - это 200 т.р., а ванна - 100 т.р.

С убогим ремонтом в этом же доме или соседних стоит 4.5-4.7.

П.с. были весной два покупателя, за 5.5 забирали, Но не отдали...

[Роман77]

Если для продажи,то за 300 000 можно сделать вполне себе приятный ремонт.

были весной два покупателя, за 5.5 забирали, Но не отдали...

Цены снижаются и вы за ними не поспеваете. Дальше будет хуже. Уберите мебель (кроме встроенной), холодильник, стиралку и попробуйте выставить за 4,9 млн.

У меня коллега продавал в прошлом году двушку на Речном. Выставил в начале года за 12,5 млн. Взял риэлтора, но его советы по ценообразованию не слушал. В мае 2016 г. появился покупатель за 10,5. Отказали. В итоге в конце осени 2016 года продал за 8 млн. с копейками.

[Алексей Слесарев]

romanseo,
Вряд ли найдется покупатель, который захочет вам компенсировать стоимость ремонта и материалов. В том месте масса конкурентов. И сами покупатели там покупают скорее всего промежуточный вариант, в виду отсутствия денег на лучшие локации. Следовательно, им нет нужды в слишком дорогих ремонтах и они считают каждую копейку.

[nobodyif]

За 300 с материалами 52 кв.м.? - НЕРЕАЛЬНО! Только если не трогать электрику и сантехнику и дешёвое покрытие на поверхности с минимальным выравниванием. Но это ремонт на несколько лет, потом будет швах!
Кто делал ремонт, то понимает, что минимум 600-700 получится, а в этой квартире только плитки на 100 т.р. по старым ценам, плюс теплый пол, плюс дорогая паркетка. Недавно ремонт делали 38 кв.м., скромнее несколько, но всё-равно по факту под миллион вышло.
А двери, там на 150 т.р. (межком. и вх.), а кухня - это 200 т.р., а ванна - 100 т.р.

Цена продажи не определяется затратным способом, вы не подрядчик.

Продавец потеряет время и может быть деньги. Почему? Что же ему, сразу, без прощупывания рынка, за бесценок отдаваться?

Он уже около года прощупывает

С убогим ремонтом в этом же доме или соседних стоит 4.5-4.7.
П.с. были весной два покупателя, за 5.5 забирали, Но не отдали...

Зря не отдали за 5.5, сейчас не сможете продать за 4.7

Поэтому тут Запор пытаются выставить за Мерс как раз.

Продавец потеряет время и может быть деньги.

[Евгений Палько]

Поэтому тут Запор пытаются выставить за Мерс как раз.

Продавец потеряет время и может быть деньги.

Почему?
Что же ему, сразу, без прощупывания рынка, за бесценок отдаваться?

Потому что. Деньги имеют стоимость. За период времени. Плюс инфляция.

[Евгений Палько]

Кто делал ремонт, то понимает, что...

....что при нормальном, хорошем и отличном ремонте меняют и окна и тем более батареи. Плитку на 100тыс. налепить, а батареи не поменять...Прикольно. Теплый пол сделать, а выключатель в прихожей на другой стороне от открывания двери....

П.с. были весной два покупателя, за 5.5 забирали, Но не отдали...

Уже 700-800тыс потеряно.
Классика жанра, в общем.
Жаба в кризис с головой не дружит.

[Solar]

А зачем?

чтобы продать. Сейчас трудно найти покупателя и цепляешься за каждого

Это не покупатель, а мошенник на доверии.

Считайте, что за аренду он платить не будет. Считайте, что выгонять его с детьми малыми на мороз придётся года два. Считайте, что квартиру он вам ухайдокает, (хорошо если не спалит).

Вы готовы сдать квартиру на два года (пока длятся суды) семье с детьми за 200 тысяч, (которые в конце возможно придётся отдать, в двойном размере)?

[Тататьяна]

работа 300 тыс, материалы еще на 400-500. Откуда там у Вас там по ремонту и мебели на 1 млн+ 700 тыс набежало-то?

Забавно. Стоит спросить на форуме, сколько стоит ремонт в экономе "для себя" (а у ТС, очевидно, ремонт не для продажи делался) - так начинаются цифры в 20-30-40 тысяч за метр. Пару дней назад Антон Смолев спрашивал за ремонт только лоджии (!) в Вулахе - так ему обозначили в 150 тысяч. За лоджию ! Зато как начинаются абстрактные разговоры "за ремонт", так начинаются интересные цифры. И если найти рабочих за 5,5 тысяч за метр еще можно (но это будут лютые узбеки, за которыми нужно постоянно следить, т.к. в эту цену адекватный прораб не входит), то материалы за 400... Ну если дверь, окна, батареи оставить от застройщика, то может быть. Вот мебель и технику ТС стоит вывезти и цену сделать меньше психологических 5 млн.

Я летом в П-44Т ремонт в 3-ке делала. Если что могу фото выложить. Работа около 420 тыс, молдаване бригада. Все с материалами около 1 млн. получилось+ мебель и техника. Уровень ремонта не хуже, мебель тоже)
Сейчас распашонку 2-ку буду делать, без потолков смета по работе на 300 с небольшим.