"Art Residence" 140 / 2158

29.05.18, 00:02
Душистый Шмель писал(а):

28.05.18, 23:19
ir-ka писал(а):

28.05.18, 23:18
Святослав Теплов писал(а):

А налог 800 тыс.в год капает...
8 млн, не мелочитесь, Святослав, пугать так пугать ))
0,5 от кадастра.

Кадастром при желании можно заморочиться и снизить стоимость.

А что, в элите с ценой 250+, люди хотят жить рядом с бомжами с вокзала, в каменном мешке без приличного парка в пешей доступности, в 500-х метрах от железки ?
а с веранды глядеть на соседнюю промку, или ТТК, или будущую стройку на месте 2го часового, а потом, после стройки, ей в окна.
Если там будет развлекательный центр (видела такую инфу), то ночь напролет машины.
Я бы за такие деньги лучше сняла что-то в районе Косыгина, если нужно спокойствие и зелень. Типа ЖК Воробьево.
Или если нужен центр, то в тихом центре внутри бульварного или садового.
Для жизни аналогично.
Имхо, считаю, что желающих снять в данной локации очереди не будет. Очень большой риск простоя.
Есть стройки в более приятных местах.

29.05.18, 00:02
Душистый Шмель писал(а):

28.05.18, 23:19
ir-ka писал(а):

28.05.18, 23:18
Святослав Теплов писал(а):

А налог 800 тыс.в год капает...
8 млн, не мелочитесь, Святослав, пугать так пугать ))
0,5 от кадастра.

Почему 0,5% ? 2%'!
От 40 млн. = 800 тыс.руб. год

Я уже вообще не верю в существование рынка элитной аренды.

29.05.18, 00:37
apvp писал(а):
А что, в элите с ценой 250+, люди хотят жить рядом с бомжами с вокзала, в каменном мешке без приличного парка в пешей доступности, в 500-х метрах от железки ?
а с веранды глядеть на соседнюю промку, или ТТК, или будущую стройку на месте 2го часового, а потом, после стройки, ей в окна.
Если там будет развлекательный центр (видела такую инфу), то ночь напролет машины.
Я бы за такие деньги лучше сняла что-то в районе Косыгина, если нужно спокойствие и зелень. Типа ЖК Воробьево.
Или если нужен центр, то в тихом центре внутри бульварного или садового.
Для жизни аналогично.
Имхо, считаю, что желающих снять в данной локации очереди не будет. Очень большой риск простоя.
Есть стройки в более приятных местах.

Про стройки в более приятных местах в ЦАО чуть подробнее, плз.

29.05.18, 06:16
Нерсисян писал(а):
Я уже вообще не верю в существование рынка элитной аренды.

Атеисты - они тоже такие, да.

Не верят.

29.05.18, 05:09
Святослав Теплов писал(а):
Почему 0,5% ? 2%'!

Почему 2?
На Флатинфо есть расчет налога. Получается 0,5%.
внешняя ссылка
Но 40... без отделки... чел год уже продает

29.05.18, 09:14
Душистый Шмель писал(а):

29.05.18, 06:16
Нерсисян писал(а):
Я уже вообще не верю в существование рынка элитной аренды.
Атеисты - они тоже такие, да. Не верят.

Так я 7 лет занимался элитной арендой, реалист я.

29.05.18, 09:37
Fila писал(а):

29.05.18, 05:09
Святослав Теплов писал(а):
Почему 0,5% ? 2%'!
Почему 2?
На Флатинфо есть расчет налога. Получается 0,5%.
внешняя ссылка
Но 40... без отделки... чел год уже продает

Там вообще написано что это квартира!

Это мфк, там ставка налога 2%.
Как бы еще не попасть под налог на роскошь...

29.05.18, 09:40
Святослав Теплов писал(а):
Это мфк, там ставка налога 2%

У Мр групп Фили-град, Водный - тоже МФК, но налог там 0,5, это совершенно точно.
2% налог будет, если не МФК, а АДЦ, как у ПИКа на Ярославке