Прошу совета: как поступать в том случае, когда риелтер покупателя недвижимости ведет себя некорректно? 111 / 2305

08.06.18, 21:36
Ирина Сорокина писал(а):
Антон Новоселов

Есть одно НО, ТС сказала,что зовут его Алексей)

08.06.18, 20:10
Сергей Известков писал(а):
Пример из судебной практики, когда покупатель смог убедить суд, что сделка сорвалась по вине продавца, и получить задаток через суд в двойном размере. Источник:

В судебной практике чаще суды признают задатки по пред. договорам авансами, так что случай по ссылке вообще не показатель.
Я не могу понять, что хочет ТС: если есть адвокат, он может помочь посмотреть по судебной практике, привлекались ли данные лица по уголовным, гражданским делам и т.д.
Если есть желание отдать задаток, тоже проблем нет, нанять специалиста на сопровождение, опять же не проблема))
Или цель поговорить?)

08.06.18, 22:11
Антон Смолев писал(а):

08.06.18, 21:36
Ирина Сорокина писал(а):
Антон Новоселов
Есть одно НО, ТС сказала,что зовут его Алексей)

Алексей Новоселов из Тюмени. Этажи. Работает там же.
Антон под описание подходит больше.
Я предположила, что все-таки ТС путает. )

Вряд ли мошенник будет работать на циане с открытыми данными.
Знаю реального риэлтора, которая принимает авансы уже года 3. Не возвращает. Купить квартиру невозможно. Но в суд никто не идет, муторно.
На циане у риэлтора серый айди.

08.06.18, 21:36
Ирина Сорокина писал(а):
Коллеги! Давайте хотя бы мы будем сдержанны в анализе подобных топиков. Клиентам такое видение дела простительно, они на нервах. Но вы-то на чем?

Нет никаких анализов.
Если коллега Антон\Алексей постоянно угрожает ТС ~~расправой~~ возвратом двойного задатка, то он, мягко говоря, не ведает что творит.
Ибо, назначение истинного риэлтора - держаться подальше от судов, и клиентов своих оберегать от оных.

08.06.18, 22:43
Николай Тюленев писал(а):
Если коллега Антон\Алексей постоянно угрожает

Ну кроме смс еще есть суд, а могут и лицо набить при большом желании))

08.06.18, 22:49
Антон Смолев писал(а):

08.06.18, 22:43
Николай Тюленев писал(а):
Если коллега Антон\Алексей постоянно угрожает
Ну кроме смс еще есть суд, а могут и лицо набить при большом желании))

Набивка лица за рамками правового поля.
Мы так не работаем.

08.06.18, 22:43
Николай Тюленев писал(а):

08.06.18, 21:36
Ирина Сорокина писал(а):
Коллеги! Давайте хотя бы мы будем сдержанны в анализе подобных топиков. Клиентам такое видение дела простительно, они на нервах. Но вы-то на чем?
Нет никаких анализов.
Если коллега Антон\Алексей постоянно угрожает ТС ~~расправой~~ возвратом двойного задатка, то он, мягко говоря, не ведает что творит.
Ибо, назначение истинного риэлтора - держаться подальше от судов, и клиентов своих оберегать от оных.

Ключевое слово ЕСЛИ. Если подписан преддоговор, то имеет право напомнить и поторопить. Никто кроме продавца документы готовить не будет. Риэлтора у нее нет.
Документы по дому и земле. Договоры с МЭЛЗ, МосОблГазом, тех паспорт и кадастровый, опись имущества, одна лишь выписка из домовой книги чего стОит. Это частный дом на минутку.
Покупателю нужен полный архив документов и документы на сделку для регистрации.
Антону/Алексею сильно не позавидуешь. Крайним будет он-риэлтор, как всегда.
Он уже крайний, еще ничего и Не случилось.
Не понимаю, как можно заочно осудить риэлтора, который выполняет двойную работу?

08.06.18, 19:53
Ирина2018 писал(а):
а вся компания - дедушка, его сожительница и риелтер - приходила для подписания договора к нам в московскую квартиру.

а в Москве что, кафе/рестораны закончились, что вы домой ведёте людей которых не знаете?

08.06.18, 23:04
ABCD писал(а):

08.06.18, 19:53
Ирина2018 писал(а):
а вся компания - дедушка, его сожительница и риелтер - приходила для подписания договора к нам в московскую квартиру.
а в Москве что, кафе/рестораны закончились, что вы домой ведёте людей которых не знаете?

Слов нет... Просто край неосторожности так делать. Какой-то дедушка с сожительницей(!!!!!!) идет к Вам в квартиру.
И риэлтор сглупил максимально, что присоединился. Теперь, видать, опомнился и у него мандраж.

Если что, кто крайним будет?
Можно угадать с одного раза. И явно это будет не сожительница какого-то там дедушки.

Если "перец-смсописец" не сторона договора, зачем с ним общаться если тебе не комфортно и уж тем более выполнять его требования? пусть пасется в стороне моча. тем паче что морально автор готов к потере этого покупателя.