Что предпочтительнее: дом или район? 143 / 5184

[oduvanchik]

Спасибо за разъяснение. Помню когда искал себе квартиру то, что-то было на Шаболовке, но мне не нравилось и даже не смотрел. А вот на Ленинском проспекте по Вавилова очень понравилась квартира, но был риск нарваться на мошенников. Хотя, возможно, я ошибался.

от мошенников убережет только риэлтор
как и от неправильного выбора
что удивительно, на НЕРСе полно тем, где люди, обладающие коротким взгглядом в ЦИАН или в АВИТО, недооценивают свои воможности, и в то же время полно тем, где люди переоцениавют и огого как, свои возможности
все из одной страны вроде бы , с одинаковой информативной подкованностью
ну, первые, в основном, покупатели
вторые - продавцы, как вы поняли!

Я решил попробовать сначала свои силы и у меня получилось. Приобрёл квартиру своей мечты. Подключил адвокатов по необходимым сферам, хотя сам являюсь юристом, но мой уклон уголовно-правовой. Но не зря. В команде работать легче и мне разжевали абсолютно все риски, связанные с покупкой недвижимости. Подтвердили что в моей сделке никаких рисков. А хороших риэлторов очень мало. Поэтому надо пообщаться с несколькими риэлторами.

Да что же это может дать, как разобраться в том хорош риэлтор профессионально или плох, если сам в этом ничего не смыслишь. Получится так, что у кого язык лучше подвешен, на того и поведешься.

[oduvanchik]

Что в итоге? Неужели живут там?

Продают, но я особых подробностей не знаю, это со слов знакомого.

А руководитель отдела вторичного жилья в крупном АН коварно скрыл от своих клиентов плесень и наркопритон?

Не знаю, кто там и как что скрыл, это писалось к тому, что "риэлтор убережет от неправильного выбора". Насколько можно понять из ситуации, плесень все проглядели, т.к. предыдущие жильцы ее как-то замаскировали, а про притон никто не знал, т.к. не проводилось опроса общественного мнения, а узналось постфактум от консьержей. Риэлтора знакомые как раз не винят.

Читаю и не могу понять.
То ли первое заявление содержит завышенные обещания.
То ли второе завышенные ожидания.

Думаю, и то, и другое. Поэтому некоторые покупают без риэлтора, чтобы не надеяться на завышенные обещания и не страдать потом от завышенных ожиданий.

Наркопритон менты "держат" несколько лет. Потом закрывают, отправив жильца наркопритонной квартиры на зону. Так что это кратковременно.

[Gordon Freeman]

Ага, и за скачок бакса с евро, тоже

Причём тут скачок валюты!? Разве эти процессы зависят о риэлтора? Вот проверка соседей и на наличие грибка, грызунов, насекомых - прямая обязанность при подборе квартиры. Проглядел, ошибся - изволь отвечать деньгами. Если не так, то в чём ценность подобного эхспертного заключения? Давать безответственные советы может любой и бесплатно, только спрашивай.

[Kazanskaia]

Вот проверка соседей и на наличие грибка, грызунов, насекомых - прямая обязанность при подборе квартиры. Проглядел, ошибся - изволь отвечать деньгами

Это не работа риелтора.
Это работа технического надзора.

[Перс]

Наркопритон менты "держат" несколько лет. Потом закрывают, отправив жильца наркопритонной квартиры на зону. Так что это кратковременно.

Верю. Но знакомых больше волновала плесень.

[Kalendar]

При продаже я предпочту риэлтора. При покупке - не факт.

С точностью до наоборот. ))
Продажа процесс проще и несет меньше рисков. Как бы кто тут не надувал щеки, вся суть сводится выйти на цену аналогов в моменте и быть чуть лучше (по стоимости или параметрам объекта). Покупка на порядок сложнее и рискованнее. Если при продаже мы оперируем всего с двумя переменными - цена и срок экспозиции, то при покупке количество переменных (порой взаимоисключающших) необходимых для принятия оптимального решения, десятки.

[Перс]

С точностью до наоборот. ))

У каждого свое мнение.

[Olga Tar]

Вот проверка соседей и на наличие грибка, грызунов, насекомых - прямая обязанность при подборе квартиры. Проглядел, ошибся - изволь отвечать деньгами.

Касатик, а справку от кого брать? По грибку и насекомым? Из закрытой базы ФСБ, не иначе.
И потом, клиенты могут попасться не очень честные. Принесёт в кармане таракашек и выпустит незаметно при подписании Акта приёма-передачи. И пойдёшь отвечать деньгами.
Нет, я деньгами несогласная за грибы и проч.

[Gordon Freeman]

Касатик, а справку от кого брать? По грибку и насекомым? Из закрытой базы ФСБ, не иначе.
И потом, клиенты могут попасться не очень честные. Принесёт в кармане таракашек и выпустит незаметно при подписании Акта приёма-передачи. И пойдёшь отвечать деньгами.
Нет, я деньгами несогласная за грибы и проч.

Зачем справку? Нужно экспертное заключение от "опытного риэлтора", что квартира хорошая, без проблем, "за качество отвечаю". Остальное ерунда.
Нечестные клиенты, скрытые недостатки (плесень, трещины), всё это профессиональный риск, надо учиться с ним работать - страховать свою ответственность, более вдумчиво подходить к подбору и т.п.

[чао]

Касатик, а справку от кого брать? По грибку и насекомым? Из закрытой базы ФСБ, не иначе.
И потом, клиенты могут попасться не очень честные. Принесёт в кармане таракашек и выпустит незаметно при подписании Акта приёма-передачи. И пойдёшь отвечать деньгами.
Нет, я деньгами несогласная за грибы и проч.

Зачем справку? Нужно экспертное заключение от "опытного риэлтора", что квартира хорошая, без проблем, "за качество отвечаю". Остальное ерунда.
Нечестные клиенты, скрытые недостатки (плесень, трещины), всё это профессиональный риск, надо учиться с ним работать - страховать свою ответственность, более вдумчиво подходить к подбору и т.п.

А еще бывает, туберкулезники проживают. Вот засада.