Купить однушку в центре Москвы 162 / 5222

[Унесенный ветром]

Да ничем не плоха. Вы же сами написали:"так там другой метраж и ценник совсем". Нормально, жить можно. Лучше, чем в епенях с входной группой, имхо.

Это точно.
Правда, чем ближе входная группа с остальными причиндалами, к центру, тем большие сомнения одолевают.
Все от возможностей зависит.

при равных возможностях (озвучили около 8млн) - какие входные группы вызывают соменения? речь о готовых или строящихся входных группах? если про первые то они все околомкадные какие-то, а стройки есть интересные.

Я не знаю ваших предпочтений и сомнений во входных группах.
А уж тем более, где эти входные группы должны находится.
Не готов гадать на кофейной гуще.
Это вы должны озвучить, тогда возможно что-то сказать дальше в этом направлении.
В районе пешей доступности до Садового Кольца с таким бюджетом можно рассчитывать скорее всего на маленькую студию апартаменты в реконструкции, а чуть дальше и в новостройке.
К тому же вы так лихо отрезали метро Красные ворота и Бауманскую, а там сейчас основные стройки по вашему карману.
Павелецкая еще навскидку.
Апартаменты более дороги по содержанию, по сравнению с пятиэтажкой.

[DoctorGonzo]

Кстати ТС задал интересный вопрос про перспективу такого объекта.
Типа дом старый, но центр.
Какие прогнозы с ценой и ликвидностью?

[Николай Тюленев]

Типа дом старый, но центр.
Какие прогнозы с ценой и ликвидностью?

Хорошие.

[Унесенный ветром]

Типа дом старый, но центр.
Какие прогнозы с ценой и ликвидностью?

Хорошие.

Полностью согласен.
Поскольку это центр, то дешевле метр станет в самую последнюю очередь, после других округов.
А дорожать будет быстрее всех.

[grappler]

Это точно.
Правда, чем ближе входная группа с остальными причиндалами, к центру, тем большие сомнения одолевают.
Все от возможностей зависит.

при равных возможностях (озвучили около 8млн) - какие входные группы вызывают соменения? речь о готовых или строящихся входных группах? если про первые то они все околомкадные какие-то, а стройки есть интересные.

Я не знаю ваших предпочтений и сомнений во входных группах.
А уж тем более, где эти входные группы должны находится.
Не готов гадать на кофейной гуще.
Это вы должны озвучить, тогда возможно что-то сказать дальше в этом направлении.
В районе пешей доступности до Садового Кольца с таким бюджетом можно рассчитывать скорее всего на маленькую студию апартаменты в реконструкции, а чуть дальше и в новостройке.
К тому же вы так лихо отрезали метро Красные ворота и Бауманскую, а там сейчас основные стройки по вашему карману.
Павелецкая еще навскидку.
Апартаменты более дороги по содержанию, по сравнению с пятиэтажкой.

апартаменты не рассматриваются, рискованно. ещё и Белорусская есть если про них.
Красные Ворота не отрезал, подходят.
Квартиры в 8 млн готовые в новострое все далеко, стройки надо ждать новые, всё что вышло уже уплыло вперёд по ценам (СитиПарк, Хэдлайнер).
За 8млн конкуренты такие - кирпич пятиэтажка центр (около 30 метров) уже сейчас, или стройка в пределах/недалеко от ТТК, какая-нибудь новая, около 42-45 метров, сроком года на три.

[Miguel001]

Разве покупатель может до копейки сказать " скокаденех" ? если квартиру получается купить на несколько сотен больше,он че? не найдет?

[Унесенный ветром]

апартаменты не рассматриваются, рискованно. ещё и Белорусская есть если про них.
Красные Ворота не отрезал, подходят.
Квартиры в 8 млн готовые в новострое все далеко, стройки надо ждать новые, всё что вышло уже уплыло вперёд по ценам (СитиПарк, Хэдлайнер).
За 8млн конкуренты такие - кирпич пятиэтажка центр (около 30 метров) уже сейчас, или стройка в пределах ТТК, какая-нибудь новая, около 42-45 метров, сроком года на три.

В каком плане апартаменты рискованно?
Не больший риск чем при покупке квартиры в новостройке.
У вас бюджет очень маленький для покупки квартиры с вашими амбициями.
Или амбиции уменьшить или денег подсобрать.
Или покупать пятиэтажку и радоваться жизни.

[Татьяна Костянова]

Хэдлайнер можно еще взять за 7 по переуступке 30 квадратов студию, и чуть выше у застройщика варианты 30 метров есть.

[grappler]

апартаменты не рассматриваются, рискованно. ещё и Белорусская есть если про них.
Красные Ворота не отрезал, подходят.
Квартиры в 8 млн готовые в новострое все далеко, стройки надо ждать новые, всё что вышло уже уплыло вперёд по ценам (СитиПарк, Хэдлайнер).
За 8млн конкуренты такие - кирпич пятиэтажка центр (около 30 метров) уже сейчас, или стройка в пределах ТТК, какая-нибудь новая, около 42-45 метров, сроком года на три.

В каком плане апартаменты рискованно?
Не больший риск чем при покупке квартиры в новостройке.
У вас бюджет очень маленький для покупки квартиры с вашими амбициями.
Или амбиции уменьшить или денег подсобрать.
Или покупать пятиэтажку и радоваться жизни.

Вы точно риэлтор?
Нежильё и жильё разные вещи и во время стройки, и после завершения, и рисков любых больше с нежильём.
Не увидел размаха своих амбиций - изначально думал что можно за 7.5 пятиэтажку в центре приобресть (циан ввёл в заблуждение), но оказывается скорее 8+.

[Унесенный ветром]

Вы точно риэлтор?
Нежильё и жильё разные вещи и во время стройки, и после завершения, и рисков любых больше с нежильём.
Не увидел размаха своих амбиций - изначально думал что можно за 7.5 пятиэтажку в центре приобресть (циан ввёл в заблуждение), но оказывается скорее 8+.

А на мне написано, что я риэлтор?
Я просто поболтать зашел, услуг не предлагаю.
Есть комплексы с апартаментами, где офисы не допустит управляющая компания.
Есть комплексы, где перемешаны апартаменты и квартиры.
Часть апартаментов переводит застройщик в квартиры за плату.
Если человеку прописка не нужна, то остальные минусы могут компенсироваться другими плюсами.
Вы знаете, что в ЦАО сегодня каждый третий жилой комплекс строиться с апартаментами, предназначенными для жилья?
Чем выше класс комплекса, тем большая вероятность, что это будет комплекс с апартаментами.