Достаточно срочно подыскиваю грамотного специалиста. 171 / 3867

ONSAKL писал(а):
Договаривайтесь обо всём с риэлтором

---
Ну так я тут и пытаюсь найти риэлтора, чтобы с ним о чём-то договориться. Пока, как видите, по основным направлениям глухо. А Москва у меня стоит в последнем приоритете.

Надеялся что хоть по ценам меня сориентируете, но и тут пока ничего нет. Одни только выяснения того чем отличается сруб от дома. Да излияния о том, что работа риэлтора "и опасна и трудна" и сравнивать их с "низкосортными медиками" для них оскорбительно

P.S. Кстати, я так и не понял - дом срубленный из дерева нельзя называть срубом после того как его "официально оформят" как дом, или всё-таки можно?

03.09.18, 01:08
BrandFA писал(а):
По-моему, это сказка.

Вот в чём дело. Вы там не живёте. Жить в аппендиците между ж/д и аэропортом действительно сказка.

1,5 сотки земли и впридачу доля в праве в бревенчатом срубе.
Из всего списка объектов только ВДНХ можно продавать беспроблемно (на вскидку).
Что и было доказано поступившим предложением именитого форумчанина. Хотя, больше, чем на две медсестры, вряд ли можно рассчитывать.

Всё остальное с неизвестными пока косяками, переоценённостью и пр. дождётся ли своего риелтора?
В Быково границы не определены, в Октябрьском дом не оформлен.
Есть у меня сейчас в продаже такая чебурашка, просто жалко знакомых, вот и занимаюсь.
Всё неплохо, хороший зем. участок, дом, баня. Места красотущщие, деревня. Но ничего не оформлено. Один участок в 1994 году.
Цена смешная, меньше 1 млн.
Уже замучилась ездить показывать, вся комиссия в бензин ушла. За Дмитровом.
Вчера в МФЦ вручили новый докУмент, уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного сторительства, сказали, буквально на днях принят. Заполнить и подать в администрацию. Для оформления разрешения на строительство дома. Даже ГПЗУ не требуется. Но сами не знают, что из этого получится.
Да, короче без оформления никто покупать не желает. Только звонят и спрашивают, как наши дела, скоро уже документы будут готовы?

03.09.18, 01:31
BrandFA писал(а):
P.S. Кстати, я так и не понял - дом срубленный из дерева нельзя называть срубом после того как его "официально оформят" как дом, или всё-таки можно?

Да можете его хоть избой на курьих ножках назвать, никто не запретит)))

03.09.18, 01:32
Olga Tar писал(а):
Вот в чём дело. Вы там не живёте. Жить в аппендиците между ж/д и аэропортом действительно сказка.

Я в этом аппендиците прожил 15 лет. В те времена когда он ещё действительно был аппендицитом. Сейчас же, аэропорт уже давно развалили, а взлёто-посадочную полосу лет 10 как под склады используют. Так что остаётся только жд, которая частично нивелируется первой линией домов (мой на 2-ой линии), а частично - современными технологиями (хороший профиль + двухкамерные стеклопакеты делают "железку" почти незаметной).

03.09.18, 01:32
Olga Tar писал(а):
1,5 сотки земли и в придачу доля в праве в бревенчатом срубе.

Ну да. По-моему, отличная альтернатива 1/200 доле в МКД без земли вовсе (если не брать в расчёт куценькую детскую площадку облепленную алкашнёй и автотрансвортом соседей).

03.09.18, 01:32
Olga Tar писал(а):
В Быково границы не определены, в Октябрьском дом не оформлен.

В Быково границы определялись по меткам. План есть. Но наши ненасытные благодетели теперь требуют всё по ГЛОНАСу переделывать, потому и значатся границы как неопределённые. В Октябрьском все документы на дом в полном порядке. С чего Вы решили, что он не оформлен?

03.09.18, 01:32
Olga Tar писал(а):
Есть у меня сейчас в продаже такая чебурашка .... За Дмитровом

Задмитровская чебурашка в 2.5 раза дальше чем моя. К тому же ваша в деревне, а моя в достаточно развитом городском поселении. Газ-то у вас в чебурашке есть хотя бы, или печь? Про оптоволокно даже и не спрашиваю.

По первому обьекту - думаю, что не продешевили ))

По обьекту "сказке" - полагаю, ваши ценовые ожидания несколько завышены ... ))

По квартире - здесь самое разумное ИМХО принять предложения от опытных риэлторов с НЕРСа, которые вам уже поступили и не увязывать это с продажей/сопровождением сделок по другим вашим обьектам. Т.е. отказаться от поиска одного риэлтора на все. По крайней мере, это точно не должно быть первым (и вторым ...) приоритетом в выборе специалиста. Слишком разная недвижимость, разные направления, разные сделки...

Andreeviliaa,
Отлично. Что-то подобное, я примерно и рассчитывал услышать. Сам догадывался, что Москва и Подмосковье - 2 разных риэлтора. Спасибо за комментарий. Кстати, "несколько завышены" это на сколько?

По ВДНХ буду общаться с Сергем. Но в приоритете именно Подмосковье. Так что ищу своего риэлтора на
1) Сопровождение Октябрьского.
2) Сопровождение (+,возможно, реализация) Быково.

P.S. Кстати, когда я говорил о "максимуме содействия" я подразумевал, в том числе и транспортные услуги, расходы на рекламу, размещение объявлений на тематических ресурсах, печать и расклейку листовок, создание интернет-сайта ... и т.п.

На Ваш сруб нужно искать риелтора, который живет рядом с этим срубом)). Показывать все же должен риелтор, не Вы. А издалека не наездишься.
По сопровождению, если оно таковое будет иметь место, тоже не проблема найти, и цена 50 тысяч адекватная для сопровождения.
На квартиру вообще не проблема найти риелтора, она почти в центре Москвы и в пешей доступности до метро. Да с ремонтом. Уйдет достаточно быстро.

03.09.18, 02:55
Татьяна Костянова писал(а):
На Ваш сруб нужно искать риелтора, который живет рядом с этим срубом)). Показывать все же должен риелтор, не Вы. А издалека не наездишься.

35 минут на машине (могу довезти) от Кремля (если ехать 60 км. в час) или 50 минут от Комсомольской на электричке. И почему это я не могу показывать? Чтобы риэлтора не "кинуть" договорившись с покупателем напрямую? ;)

03.09.18, 02:55
Татьяна Костянова писал(а):
По сопровождению, если оно таковое будет иметь место, тоже не проблема найти, и цена 50 тысяч адекватная для сопровождения.

Так вот и ищу! Ауу-уу - где вы ? ;) Если до вторника не найду - сам буду всем заниматься (а чего ещё делать, если соседка 400 тыс задатка безвозвратного хочет дать - не просить же её подождать).

03.09.18, 02:55
Татьяна Костянова писал(а):
На квартиру вообще не проблема найти риелтора, она почти в центре Москвы и в пешей доступности до метро. Да с ремонтом. Уйдет достаточно быстро.

За сколько, примерно? Понимаю, что смотреть нужно .. и т.п. Но всё-таки, если грубо прикинуть?

Ну так не все живут возле Комсомольской или возле Кремля. До них ведь тоже добираться надо. Потом, часто, очень часто, договариваешься на показ загородки, а покупатели не могут нормально рассчитать время, за которое они доберутся. Едут на машине, собирают пробки и приходится их ждать, часто долго (ведь ехать обратно и потом договариваться с ними на другое время тоже не удобно и потеря времени). Показы самой загородки тоже часто долгие, ходят, смотрят, все-все расспрашивают. Квартиру в итоге показать быстрее намного и там покупателям все понятнее. Показывает риелтор потому что это часть его работы, в том числе объяснить все по документам, считать реакцию покупателей (понравилось или вообще нет, можно предложить торг или это вообще не их вариант), проговорить возможные варианты расчетов и оформления сделки опять же.
По квартире на ВДНХ не поняла вопрос про сколько. Сколько стоит квартира или сколько стоят услуги по ее продаже?

Татьяна Костянова писал(а):
По квартире на ВДНХ не поняла вопрос про сколько. Сколько стоит квартира или сколько стоят услуги по ее продаже?

Квартира.