Бюджетный вариант квартиры для нищего 340 / 6832

12.10.18, 15:55
Иммигрант писал(а):
Работу хочу поменять на таксиста Яндекс. Но прав нет и не вожу.

Лучше на электрика выучится, чем на права сдавать, денег будет сильно больше. чем в такси.

12.10.18, 15:55
Иммигрант писал(а):
Начальник москвич тоже говорит не надо комнату.

Комната под сдачу в аренду выгоднее квартиры. Налоговая нагрузка почти нулевая, коммуналка ниже + шанс выкупить всю квартиру.

12.10.18, 16:01
bhr писал(а):
3,5 свежие корпуса. И там уже с ремонтом. никаких 4,5. не кошмарьте.

В Саларьево Парк дома которые в 19-ом сдаются имеют студии по 4млн, по 3.5 - это 2020 сдача. 3млн ипотеки за 2 года съедят 0.5млн только в проценты за несуществующую квартиру и еще, если говорить об сдачи в аренду, не будет прибыли еще где-то на 0.5млн.

Даже если в ней жить, что возможно будет только через 2 года, придется продолжать снимать койко-место, пусть за 8 тысяч в месяц, что съест еще 200 тысяч дополнительно.

Рисковая затея, как по мне. Эксель бывает хорошо отрезвляет и даёт понимание, что лучше купить. Особенно с ипотекой, где проценты съедают столько денег, что проще действительно купить чуть дороже, но почти с ключами, чем потратить в итоге столько же денег, а получить ключи через 2 года.

12.10.18, 16:33
Mike_MSK писал(а):

12.10.18, 16:01
bhr писал(а):
3,5 свежие корпуса. И там уже с ремонтом. никаких 4,5. не кошмарьте.
В Саларьево Парк дома которые в 19-ом сдаются имеют студии по 4млн, по 3.5 - это 2020 сдача. 3млн ипотеки за 2 года съедят 0.5млн только в проценты за несуществующую квартиру и еще, если говорить об сдачи в аренду, не будет прибыли еще где-то на 0.5млн.

2 года - 0.5 потери. год - 0.25. разница с 19-м корпусом.
отсутствие аренды - то же самое - еще 0.25
итого разница на те же полмиллиона, что и разница в цене.
Так вы всетаки за саларьево ратуете? только в 19-м корпусе?

12.10.18, 17:11
bhr писал(а):
Так вы всетаки за саларьево ратуете? только в 19-м корпусе?

Если говорить об ипотеке с взносом в 15%, то лучше брать то, что раньше построится. Каждый лишний месяц ожидания - это ещё и риск, например, что застройщик помрёт.

Я бы за 4млн купил бы полноценную однуху в Мытищах рядом с ж/д, т.к. не вижу разницы между тем, чтобы ехать 25 минут на метро до кольцевой или на электричке/экспрессе те же 25 минут. Но ТС важно, чтобы было в Москве по неизвестной причине.

12.10.18, 14:25
чао писал(а):
Кто развлекается,интересно.

по возрасту почти Ванюшкин ровесник, так что не удивлюсь, что это он троллит.

12.10.18, 17:36
Mike_MSK писал(а):

12.10.18, 17:11
bhr писал(а):
Так вы всетаки за саларьево ратуете? только в 19-м корпусе?
Если говорить об ипотеке с взносом в 15%, то лучше брать то, что раньше построится. Каждый лишний месяц ожидания - это ещё и риск, например, что застройщик помрёт.

Я бы за 4млн купил бы полноценную однуху в Мытищах рядом с ж/д, т.к. не вижу разницы между тем, чтобы ехать 25 минут на метро до кольцевой или на электричке/экспрессе те же 25 минут. Но ТС важно, чтобы было в Москве по неизвестной причине.

тоже вариант. я бы тоже по одежке протягивал ножки. Мне и жуковский не в тягость. тут вообще можно однушку за 2 млн взять. а уже расплатившись дергаться дальше. но он поставил условие - Москва. нtпонятно почему/
Может мы его переубедим?

Иммигрант. Мы тут большинством голосов проголосовали за подмосковье. Будете рассматривать варианты?

12.10.18, 17:43
SimplyAmazing писал(а):

12.10.18, 14:25
чао писал(а):
Кто развлекается,интересно.
по возрасту почти Ванюшкин ровесник, так что не удивлюсь, что это он троллит.

Хочет и арендный рынок охватить?)

12.10.18, 17:48
чао писал(а):

12.10.18, 17:43
SimplyAmazing писал(а):

12.10.18, 14:25
чао писал(а):
Кто развлекается,интересно.
по возрасту почти Ванюшкин ровесник, так что не удивлюсь, что это он троллит.
Хочет и арендный рынок охватить?)

звенья цепи.

Mike_MSK

12.10.18, 17:44
bhr писал(а):
тоже вариант. я бы тоже по одежке протягивал ножки. Мне и жуковский не в тягость. тут вообще можно однушку за 2 млн взять. а уже расплатившись дергаться дальше. но он поставил условие - Москва. нtпонятно почему/
Может мы его переубедим?

Собственно да, Жуковский, Раменское, Королёв, там уже электрички почти как метро ходят. Наверное ещё есть поверье, что московская регистрация что-то даёт, типа пенсии побольше, но эта пенсия ТС светит только через 30 лет, а там либо Жуковский станет Москвой, либо можно еще одну купить для сдачи в аренду и будет прибавка к пенсии в размере самой пенсии.