Москва, ЮЗАО. Квартира в кирпичных домах 60х годов: стоит ли? 74 / 3123

19.11.18, 13:55
Людмила Воронина писал(а):
Александр Зеленский,
Я Вас обожаю! ))

Я тоже!
Сообщения Александра всегда - по делу)

Решил еще раз глянуть монолитки для успокоения совести. Приехал в один из монолитных домов на Вернадке, сделанный в 99 по реновации. Дом очень симпатичный, подъезд значительно шире, квартиры на этаже рассредоточены, курилка вынесена за пределы. Неплохо.
Но с точки зрения эстетики не скажу, что смотрится значительно выигрышнее ухоженных сталинок - больше похоже на больничную палату, а четверо лифтов обслуживает в несколько раз больший поток людей.
Первым делом, как зашел, услышал как соседи сверху играют на трубе и адски топают ногами. Квартира площадью 90квадратов и слышно почти везде...
Видимо, последний этаж все-таки надо искать, если в приоритете тишина (и готов ликвидировать протечки).

19.11.18, 00:15
ir-ka писал(а):
Глупость - это покупать 3ху сегодня, чтобы продать ее через пару лет. Как минимум, ремонт надо в ней будет делать скорее всего. Вложить в квартиру столько сил и денег и потом ее мучительно продавать? Оч на любителя вариант, имхо.

Я смотрю сразу в хорошем состоянии. Вариант, который понравился, идет с ремонтом и перепланировкой. Заезжай и живи. Разве что ~20 млн за 85кв кажется дороговатым для такой сталинки.

19.11.18, 23:31
howto писал(а):
Разве что ~20 млн за 85кв кажется дороговатым для такой сталинки.

Ну тогда посмотрите 94-х (иногда больше) метровые трехи на Марии Ульяновой, за 20 с ремонтом там сейчас ничего нет, но за 22 можно найти. Это индивидуальные проекты 58-59 года, 8-10-12-11-15 дома, например.

20.11.18, 09:06
protopopov писал(а):

19.11.18, 23:31
howto писал(а):
Разве что ~20 млн за 85кв кажется дороговатым для такой сталинки.
Ну тогда посмотрите 94-х (иногда больше) метровые трехи на Марии Ульяновой, за 20 с ремонтом там сейчас ничего нет, но за 22 можно найти. Это индивидуальные проекты 58-59 года, 8-10-12-11-15 дома, например.

и за 18 млн можно найти треху на Марии Ульяновой, зачем вы человека стращаете

20.11.18, 09:07
Юлия Лурье писал(а):

20.11.18, 09:06
protopopov писал(а):

19.11.18, 23:31
howto писал(а):
Разве что ~20 млн за 85кв кажется дороговатым для такой сталинки.
Ну тогда посмотрите 94-х (иногда больше) метровые трехи на Марии Ульяновой, за 20 с ремонтом там сейчас ничего нет, но за 22 можно найти. Это индивидуальные проекты 58-59 года, 8-10-12-11-15 дома, например.
и за 18 млн можно найти треху на Марии Ульяновой, зачем вы человека стращаете

Ему нужно с ремонтом и сейчас. Есть 95 метров отремонтированная за 18 выше 3-го этажа ? Готов взять

Чтобы было.

20.11.18, 09:09
protopopov писал(а):

20.11.18, 09:07
Юлия Лурье писал(а):

20.11.18, 09:06
protopopov писал(а):

Ну тогда посмотрите 94-х (иногда больше) метровые трехи на Марии Ульяновой, за 20 с ремонтом там сейчас ничего нет, но за 22 можно найти. Это индивидуальные проекты 58-59 года, 8-10-12-11-15 дома, например.
и за 18 млн можно найти треху на Марии Ульяновой, зачем вы человека стращаете
Ему нужно с ремонтом и сейчас. Есть 95 метров отремонтированная за 18 выше 3-го этажа ? Готов взять
Чтобы было.

ну началось!! вот для вас переборчивых и цены по 22 установлены!!есть на вторых этажах,80 квм, для дворов Марии Ульяновой и домов, стоящих в глубине - это несущественно

20.11.18, 09:16
Юлия Лурье писал(а):

20.11.18, 09:09
protopopov писал(а):

20.11.18, 09:07
Юлия Лурье писал(а):

и за 18 млн можно найти треху на Марии Ульяновой, зачем вы человека стращаете
Ему нужно с ремонтом и сейчас. Есть 95 метров отремонтированная за 18 выше 3-го этажа ? Готов взять
Чтобы было.
ну началось!! вот для вас переборчивых и цены по 22 установлены!!есть на вторых этажах,80 квм, для дворов Марии Ульяновой и домов, стоящих в глубине - это несущественно

Понятно, за роялем тоже, что и всегда .

Я ТС предлагаю посмотреть 94 метра в домах по инд. проекту, это не ~~Бибирево~~ 80-ти метровые трешки с невысокими потолками, о которых пишите вы. И они есть дешевле 20. Но без ремонта.

18.11.18, 13:48
Asti495 писал(а):

18.11.18, 13:45
howto писал(а):
обнаружил трещину в кирпичной кладке(см.фото). Насколько это говорит о состоянии дел?
а Вы что не видите где трещина и из-за чего она?
размер окна не вписался в оконный проем, что после установки когда-то дало трещину в год установки.

Какое крепкое окно однако, что даже в монолите трещину дало.

(перемычка над нижним окном)

Нет, трещина здесь совсем по другой причине. И там их кстати, две. Еще и с правой стороны намечается.
Перекос у домика, возможно подвержен сезонному фактору, где-то может фундамент подмывает, осадка не равномерная. Причин может быть куча и все не в пользу дома.

18.11.18, 13:45
howto писал(а):
обнаружил трещину в кирпичной кладке

Это трещина в облицовке. Снаружи облицовка силикатным кирпичом, она и треснула. Если бы трещины была по всей кладке, в квартире было бы холодно, появилась бы плесень. Опасности, скорее всего, не представляет.