Давать или не давать? 150 / 4382
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
05 дек. 2018
Тем не менее, там могут оказаться бывшие супруги, обделенные наследники, продавец должник (и привет конкурсный управляющий). Какая разница? Такая же рисковая сделка, а отнять еще проще, чем квартиру.05.12.18, 00:44Панкова Вероника писал(а):в машиноместах нет права пользования, зарегистрированных и, как правило, короткая история переходов.
Я желчью называю истерию, когда такие деятели начинают в след вопить, как их объект прекрасен, какая очередь стоит, а не вы тут со своими хотелками пристали. В стиле "я за Вами так бежала, чтобы сказать, как Вы мне не нужны".05.12.18, 00:44Панкова Вероника писал(а):Вы реально считаете, что отказ в предоставлении копий документов до аванса это желчь?
Все же я понимаю желание покупателя видеть товар лицом, исхожу из того, что деньги без запаха,а бетон с запахом.
Мне не меньше Вашего, думаю, было бы приятно, чтобы государство несло материальную ответственность за переходы прав, которые обратились. Сейчас надо думать своей головой, пока этого нет.
Беда в том, что это легко узнать. И гарантировать приватность продавцу бетона в РФ сейчас просто наивно.05.12.18, 00:44Панкова Вероника писал(а):адрес продаваемой квартиры это не конфиденциальная информация. а вот паспортные данные и место проживания это всем знать не нужно, совершенно точно. а то мало ли что
05 дек. 2018
Сейчас в принципе приватность это проблема. Достаточно минимальных знаний и нужные контакты...05.12.18, 00:50Mike_MSK писал(а):И гарантировать приватность продавцу бетона в РФ сейчас просто наивно.
И нужная информация у тебя на столе
05 дек. 2018
Да, причем это лежит не в плоскости теоретической юриспруденции, а в суровой реальности капиталов и прав на них.05.12.18, 01:08Антон Смолев писал(а):Сейчас в принципе приватность это проблема. Достаточно минимальных знаний и нужные контакты...
Мне очень нравится идея государственной ответственности по титульным рискам, пусть, например 2% от суммы сделки платится государству, но оно потом компенсирует потерю титула. А кого надо посадит, если были жулики. Вот тогда народ и перестанет паранойей страдать так массово.
05 дек. 2018
Это обычный рекламный проспект ф.А5 с двух сторон, в котором нет ничего, чего бы покупатель не мог узнать сам на просмотре. Одна сторона у него цветная из-за планировки.
Только вот узнавать-то они узнают, а запоминать-то не запоминают.
Мои квартиры остаются в памяти покупателя. Пример эконома, комфорта в прикрепленном файле.
Подходит такой для квартир не более, чем 3-комнатных, эконом- и комфорт-классов.
На большую комнатность, бизнес-класс и т.д. делаю ф.А4.
Двухсторонний полноцвет, складывающийся в трешку, делаю только для бизнес-класса, т.к. там еще лучшее фото каждой комнаты присутствует и цветная карта с правильной инфраструктурой, а это уже полный разворот занимает. В печати такие конечно неприятно дороги.
Контрагентам от Вас не так уж много и надо. Они это в выписках из ЕГРН, которые ФГИС раскидывает налево и направо, за 10 рублей и так официально получат.
В чем проблема-то? Только в том, что от Ваших квартир в головах покупателей ничего не остается, если их не заставлять запоминать и записывать. Они ничего не в состоянии в принципе запомнить при массовых просмотрах и рассказать кому-то то, что узнали, из-за этого то же не могут.
Никакой ФЗ 152 здесь ни при чем. Просто все покупатели балбесы обычно сами по себе. Логика и сильные эмоции одновременно ни у каких людей в принципе не работают, а покупка квартиры для покупателя обычно не 32я, чтобы не испытывать эмоций.
05 дек. 2018
За 4
05 дек. 2018
за 4? Где ж им взять такие деньжищи-то)
05 дек. 2018
детский сад - штаны на лямках.05.12.18, 00:30Mike_MSK писал(а):Вот о том и речь, сейчас масса способов купить информацию такого рода. И если риэлтор еще и "дурной" со стороны продавца, это повод позвонить собу напрямую по телефону из добытой информации.
фгис, 4 рубля, как коллега поправил, и вся она Ваша по переходам права и со списком собственников.
Последний раз редактировалось Asti495 05.12.18, 01:42, всего редактировалось 1 раз.
05 дек. 2018
Все же это больше касается рынка альтернативы, когда кто-то скопил кэшем стоимость Форд Фокуса или получил одобрение на кредит. Я не знаю балбесов, у которых есть возможность выделить 10Млн налом, без продажи чего-то. Странных - знаю, но балбесов - нет. Часто балбесами оказываются их юристы, которые, по совести, даже законы читать не умеют, пользуясь гуглем, вместо копеечных книжечек с законами.
05 дек. 2018
Вы наверное не сталкивались с вчерашними кассиршами, которые внезапно стали риэлторами. Мне однажды на полном серьёзе такая мадам залечивала, что трое маленьких детей соба - это фигня, опека даже не пошевелится. Почти цитата.
Может и детский сад, но находят же собов мимо агента иногда? А повод именно "дурной" агент при интересном объекте, разве не так?
Мы о том и рассуждаем здесь, что если реальный покупатель хочет до аванса узнать историю, он это сделает скорее всего. А если агент продавана будет чудить и брыкаться, то покупатель может и нафиг послать, и сам на соба выйти. Было бы чего скрывать после показа, проще говоря.05.12.18, 01:41Asti495 писал(а):фгис, 4 рубля, как коллега поправил, и вся она Ваша по переходам права и со списком собственников.
Последний раз редактировалось Mike_MSK 05.12.18, 01:50, всего редактировалось 1 раз.
05 дек. 2018
Дело не в деньгах, много агентов в принципе не в курсе,что можно первично ознакомиться с данными ЕГРН в онлайн режиме и активно рассуждают,что только МФЦ, а это время и им тратить уже 400 рублей.
Или агентов, которые в практически 2019 году не используют электронную почту, были одни такие по осени, раз 5 на район приезжала,чтоб документы разного рода в копиях получить, так как некуда было ей их отправить.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей